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LMNP : Tout savoir sur les taxes des loueurs en meublé

Un loueur en meublé doit s’acquitter, dans le cadre de l’exercice de son activité, de trois taxes perçues au profit des collectivités territoriales : la taxe foncière, la cotisation foncière des entreprises et dans certains cas, la taxe d’habitation. Au régime réel d’imposition, ces taxes sont déductibles des recettes perçues. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir le fonctionnement de ... Lire plus »

LMNP / La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) : Mode d’emploi

Dans cet article, vous trouverez toutes les informations relatives à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), pour votre activité de loueur en meublé. La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) compose, avec la Contribution sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE), la Contribution Économique Territoriale (CET). Il s’agit d’un impôt local instauré par la loi de finances 2010, destiné à remplacer ... Lire plus »

Classement, marques, labels : Comment faire la différence pour valoriser au mieux son meublé ?

Réussir Sa Loc nous parle dans cet article du classement meublé de tourisme. Comment faire la différence au milieu de centaines d’offres de location ? Comment prouver la qualité de son meublé ? Comment démarquer votre meublé au milieu de vos concurrents ? Aujourd’hui les offres de locations saisonnières sont innombrables, mais toutes ne se valent pas, les exemples d’arnaques sont présents chaque ... Lire plus »

LMNP : FAQ sur les Centres de Gestion Agréés (CGA)

Dans notre article « Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c’est possible », nous vous parlions des avantages d’adhérer à un CGA pour la déclaration de vos revenus de location meublée. Ces organismes indépendants représentent encore un mystère pour vous ? Vous vous demandez si adhérer à un CGA en vaut vraiment la peine ? Vous trouverez ci-dessous les questions les plus fréquemment ... Lire plus »

LMNP : FAQ sur nos offres d’accompagnement au régime réel

Vous souhaitez déclarer vos revenus de location meublée au régime réel simplifié ? Pour cela, il est nécessaire d’établir une liasse fiscale (cerfa 2031-2033) et de l’envoyer par télétransmission au service des impôts ds entreprises chaque année au début du mois de mai. Nous proposons deux formules pour vous accompagner dans ces démarches : L’Offre intégraleL’activité de Loueur en meublé ... Lire plus »

LMNP : Quels risques pour un retard de déclaration ?

Retardataires : Il n’est peut-être pas trop tard ! Vous êtes en retard pour la déclaration de vos revenus de location meublée ? Vous vous demandez quels sont les risques encourus ? Comment l’administration fiscale étudie-t-elle votre dossier ? La date butoire de télétransmission des liasses fiscales est fixée chaque année au second jour ouvré suivant le 1er mai. Dépassé ce délai, ... Lire plus »

LMNP : FAQ sur les charges et amortissements déductibles au régime réel

L’avantage du régime réel en location meublée est de pouvoir déduire les charges et les amortissements liés à votre activité de LMNP. Concrètement, toutes les dépenses liées à l’exploitation de votre bien peuvent être déduites des recettes de votre activité. 1. Valorisation du bien J’ai acheté mon bien il y a plusieurs années et ne le mets en location qu’aujourd’hui : ... Lire plus »

LMNP / LMP : L’amortissement en location meublée

L’amortissement d’un bien meublé : définition et fonctionnement L’amortissement est une des principales forces de la location meublée. C’est souvent ce mécanisme qui permet à 85 % des loueurs en meublé de payer très peu d’impôt, voire pas du tout. L’amortissement qu’est ce que c’est ? En comptabilité, l’amortissement correspond à la perte de valeur d’un objet utilisé dans le cadre de l’activité ... Lire plus »

LMNP : FAQ sur les démarches administratives du régime réel

1. Déclarer son début d’activité de LMNP (P0i) Qu’est-ce que le formulaire P0i ? Le cerfa P0i permet de déclarer votre début d’activité de loueur en meublé. Une fois complété et signé, ce formulaire est à envoyer au Greffe du Tribunal de Commerce du bien loué. Vous recevrez par la suite un courrier de l’INSEE avec votre numéro SIRET, nécessaire à ... Lire plus »

LMNP : Comment cesser son activité de loueur en meublé ?

Après avoir loué votre bien en meublé pendant une période, vous décidez de le vendre ou souhaitez le récupérer pour y habiter ? Dans ces deux situations, il convient d’en informer les services fiscaux afin de cesser votre activité de loueur en meublé. Cessation d’activité de loueur en meublé : Quelles sont vos obligations ? Un loueur en meublé qui cesse son ... Lire plus »