Articles

LMNP : FAQ sur nos offres d’accompagnement au régime réel

Vous souhaitez déclarer vos revenus de location meublée au régime réel simplifié ? Pour cela, il est nécessaire d’établir une liasse fiscale (cerfa 2031-2033) et de l’envoyer par télétransmission au service des impôts ds entreprises chaque année au début du mois de mai. Nous proposons deux formules pour vous accompagner dans ces démarches : L’Offre intégraleL’activité de Loueur en meublé ... Lire plus »

LMNP : Quels risques pour un retard de déclaration ?

Retardataires : Il n’est peut-être pas trop tard ! Vous êtes en retard pour la déclaration de vos revenus de location meublée ? Vous vous demandez quels sont les risques encourus ? Comment l’administration fiscale étudie-t-elle votre dossier ? La date butoire de télétransmission des liasses fiscales est fixée chaque année au second jour ouvré suivant le 1er mai. Dépassé ce délai, ... Lire plus »

LMNP : FAQ sur les charges et amortissements déductibles au régime réel

L’avantage du régime réel en location meublée est de pouvoir déduire les charges et les amortissements liés à votre activité de LMNP. Concrètement, toutes les dépenses liées à l’exploitation de votre bien peuvent être déduites des recettes de votre activité. 1. Valorisation du bien J’ai acheté mon bien il y a plusieurs années et ne le mets en location qu’aujourd’hui : ... Lire plus »

LMNP / LMP : L’amortissement en location meublée

L’amortissement d’un bien meublé : définition et fonctionnement L’amortissement est une des principales forces de la location meublée. C’est souvent ce mécanisme qui permet à 85 % des loueurs en meublé de payer très peu d’impôt, voire pas du tout. L’amortissement qu’est ce que c’est ? En comptabilité, l’amortissement correspond à la perte de valeur d’un objet utilisé dans le cadre de l’activité ... Lire plus »

LMNP : FAQ sur les démarches administratives du régime réel

1. Déclarer son début d’activité de LMNP (P0i) Qu’est-ce que le formulaire P0i ? Le cerfa P0i permet de déclarer votre début d’activité de loueur en meublé. Une fois complété et signé, ce formulaire est à envoyer au Greffe du Tribunal de Commerce du bien loué. Vous recevrez par la suite un courrier de l’INSEE avec votre numéro SIRET, nécessaire à ... Lire plus »

LMNP : Comment cesser son activité de loueur en meublé ?

Après avoir loué votre bien en meublé pendant une période, vous décidez de le vendre ou souhaitez le récupérer pour y habiter ? Dans ces deux situations, il convient d’en informer les services fiscaux afin de cesser votre activité de loueur en meublé. Cessation d’activité de loueur en meublé : Quelles sont vos obligations ? Un loueur en meublé qui cesse ... Lire plus »

LMNP/LMP : les avantages de passer de la location vide à la location meublée

Dans notre article « Propriétaires : faut-il louer vide ou meublé ?« , nous vous expliquions les différences existantes entre la location vide et la location meublée. Si vous disposez déjà d’un logement loué vide, la transformation de cette location nue en location meublée peut s’avérer très bénéfique. Si passer du vide au meublé peut paraître (à tort) compliquée à mettre en ... Lire plus »

LMNP / LMP : Lexique du loueur en meublé

Que l’on démarre son activité de location meublée ou que l’on soit déjà un loueur en meublé expérimenté, il nous est tous arrivé de nous questionner sur un des termes clés de la location meublée. Si c’est votre cas, rassurez vous, la plupart des loueurs en meublé confondent plusieurs termes régulièrement. Jedeclaremonmeuble.com vous propose de revenir sur ces mots clés ... Lire plus »

Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c’est possible !

Comment déclarer ses revenus de location meublée en payant moins cher ? Il est possible de réduire ses frais de déclaration au régime réel simplifié en adhérant à un centre de gestion agréé (sous condition de réaliser moins de 70 000€ de chiffre d’affaires, de résider en France et de ne pas détenir le bien en indivision). En effet, en adhérant ... Lire plus »