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LMP / LMNP – Location meublée : quels sont les prélèvements sociaux ?

En France la quasi-totalité des revenus sont imposables. Il faut aussi savoir que l’impôt n’est souvent pas la seule taxe dont vous devrez vous acquitter dans le cadre de votre activité de loueur en meublé, professionnel ou non. Lorsque vous générez des revenus, vous êtes redevable de prélèvements sociaux plus ou moins importants. Ces prélèvements sociaux sont calculés sur la ... Lire plus »

LMP / LMNP : les nouveautés 2016 concernant les Centres de Gestion Agréé (CGA)

Après la loi de finance 2015 qui visait à supprimer l’avantage de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité allant jusqu’à 915€ ainsi que de la prescription de contrôle fiscal, la loi de finance 2016 est revenue sur ses pas. Modification de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité Jusqu’en 2015, les centres de gestion agréés permettaient aux adhérents déclarant ... Lire plus »

Loueurs en meublé : Calendrier des échéances fiscales 2018

Vous êtes propriétaire d’un bien meublé que vous louez et vous souhaitez connaître les différentes étapes et échéances fiscales pour déclarer vos revenus de location meublée 2017 ? Voici le calendrier des étapes à suivre pour déclarer sereinement vos revenus locatifs, et ce, quel que soit le régime choisi pour votre déclaration. Vous avez débuté votre activité de loueur en ... Lire plus »

LMNP / LMP : La Contribution Économique et Territoriale (CET), qu’est ce que c’est ?

La contribution économique et territoriale est une taxe qui s’applique à toute personne exerçant une activité commerciale. Vous en serez redevable que vous soyez loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP). Comment se calcule la CET, que vous soyez LMP ou LMNP ? La contribution économique (qui a remplacé la taxe professionnelle) est composée de deux taxes différentes ... Lire plus »

Pourquoi et comment déclarer vos revenus de location meublée au réel grâce à la télétransmission ?

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A partir de janvier 2015, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) déclarant au réel seront dans l’obligation de télétransmettre leur déclaration de revenus de location meublée afin de se conformer aux instructions du législateur. Pour ce faire, ils devront respecter la procédure EDI TDFC (Echange des Données Informatisées Transfert des Données Fiscales et Comptables) en traduisant leur liasse fiscale ... Lire plus »

Fiscalité location meublée : Comment effectuer un changement de régime et passer du micro BIC au réel ?

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  Lorsque les recettes de la location meublée sont inférieures à 33 200 €, le contribuable est soumis par défaut au régime du micro BIC. Afin d’optimiser sa fiscalité, il peut opter pour le régime réel.   Deux situations possibles : Pour les bailleurs ayant débuté l’activité de location meublée courant 2017 : vous n’avez pas l’obligation de lever l’option. ... Lire plus »

Quelles dépenses amortissables de location meublée puis-je déduire de mes impôts ?

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Certaines dépenses effectuées dans le cadre de la location meublée constituent des charges amortissables déductibles de vos impôts. L’amortissement correspond à la perte de valeur du bien ou d’un équipement pour une période donnée. Il permet ainsi chaque année de déduire le montant de cette perte de valeur. Dans le régime réel, il est possible, sous certaines conditions, d’amortir le ... Lire plus »