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LMP / LMNP : les nouveautés 2016 concernant les Centres de Gestion Agréé (CGA)

Après la loi de finance 2015 qui visait à supprimer l’avantage de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité allant jusqu’à 915€ ainsi que de la prescription de contrôle fiscal, la loi de finance 2016 est revenue sur ses pas. Modification de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité Jusqu’en 2015, les centres de gestion agréés permettaient aux adhérents déclarant ... Lire plus »

Loueurs en meublé : Calendrier des échéances fiscales 2017

Vous êtes propriétaire d’un bien meublé que vous louez et vous souhaitez connaître les différentes étapes et échéances fiscales pour déclarer vos revenus de location meublée 2016 ? Voici le calendrier des étapes à suivre pour déclarer sereinement vos revenus locatifs, et ce, quel que soit le régime choisi pour votre déclaration. Vous avez débuté votre activité de loueur en ... Lire plus »

LMNP / LMP : La Contribution Économique et Territoriale (CET), qu’est ce que c’est ?

La contribution économique et territoriale est une taxe qui s’applique à toute personne exerçant une activité commerciale. Vous en serez redevable que vous soyez loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP). Comment se calcule la CET, que vous soyez LMP ou LMNP ? La contribution économique (qui a remplacé la taxe professionnelle) est composée de deux taxes différentes ... Lire plus »

Pourquoi et comment déclarer vos revenus de location meublée au réel grâce à la télétransmission ?

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A partir de janvier 2015, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) déclarant au réel seront dans l’obligation de télétransmettre leur déclaration de revenus de location meublée afin de se conformer aux instructions du législateur. Pour ce faire, ils devront respecter la procédure EDI TDFC (Echange des Données Informatisées Transfert des Données Fiscales et Comptables) en traduisant leur liasse fiscale ... Lire plus »

Quelles dépenses amortissables de location meublée puis-je déduire de mes impôts ?

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Certaines dépenses effectuées dans le cadre de la location meublée constituent des charges amortissables déductibles de vos impôts. L’amortissement correspond à la perte de valeur du bien ou d’un équipement pour une période donnée. Il permet ainsi chaque année de déduire le montant de cette perte de valeur. Dans le régime réel, il est possible, sous certaines conditions, d’amortir le ... Lire plus »

Le régime réel simplifié : modalités et avantages

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En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro BIC ou au régime réel simplifié, généralement beaucoup plus avantageux. En voici les modalités : Conditions d’imposition Le régime réel simplifié s’applique de plein droit au contribuable dont les recettes annuelles sont comprises entre 33 200 € et 238 000 € hors taxes. Il peut également ... Lire plus »