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Fiscalité location meublée : Comment effectuer un changement de régime et passer du micro BIC au réel ?

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  Lorsque les recettes de la location meublée sont inférieures à 33 200 €, le contribuable est soumis par défaut au régime du micro BIC. Afin d’optimiser sa fiscalité, il peut opter pour le régime réel.   Deux situations possibles : Pour les bailleurs ayant débuté l’activité de location meublée courant 2017 : vous n’avez pas l’obligation de lever l’option. ... Lire plus »

Quelles démarches administratives pour débuter une activité de loueur en meublé non professionnel ?

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Lorsque vous débutez une activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous devez remplir le formulaire P0i qui vous permet d’obtenir un numéro SIRET. Cette identification vous sera demandée par le centre des impôts lors du dépôt de votre déclaration 2031. Voici les étapes pour commencer votre activité en tant que loueur en meublé : Choix du régime fiscal ... Lire plus »

Quelles dépenses amortissables de location meublée puis-je déduire de mes impôts ?

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Certaines dépenses effectuées dans le cadre de la location meublée constituent des charges amortissables déductibles de vos impôts. L’amortissement correspond à la perte de valeur du bien ou d’un équipement pour une période donnée. Il permet ainsi chaque année de déduire le montant de cette perte de valeur. Dans le régime réel, il est possible, sous certaines conditions, d’amortir le ... Lire plus »

Le régime réel simplifié : modalités et avantages

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En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro BIC ou au régime réel simplifié, généralement beaucoup plus avantageux. En voici les modalités : Conditions d’impositionLe régime réel simplifié s’applique de plein droit au contribuable dont les recettes annuelles sont comprises entre 33 200 € et 238 000 € hors taxes. Il peut également s’appliquer, ... Lire plus »

Le régime Micro BIC : modalités et avantages

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En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime réel simplifié ou au régime micro BIC encore appelé régime de la micro entreprise. Ce dernier régime, bien que très simple à mettre en place, est généralement beaucoup moins avantageux que le régime réel simplifié. Voici ses modalités : Conditions d’imposition Pour bénéficier du régime micro BIC, ... Lire plus »

Location meublée : quelle fiscalité pour déclarer ses revenus ?

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La location meublée, même non professionnelle, constitue, sur le plan de la fiscalité, une activité commerciale, alors même qu’il s’agit d’une activité civile sur le plan juridique. Les profits qui en résultent sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux qui doivent être imposés : Soit au régime micro BIC : très simple à mettre en place, il vous permet ... Lire plus »