Comment réaliser ma déclaration de loueur en meublé non professionnel (LMNP) 2017 ? Laissez-vous guider !

Salon loft parisien

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous louez en meublé et vous vous demandez comment déclarer vos revenus locatifs ?
jedeclaremonmeuble.com vous guide, étape par étape !

 

 

 

1. Choississez le bon régime fiscal !

En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), deux options s’offrent à vous pour déclarer vos revenus locatifs :

Mais saviez-vous que dans 85% des cas, le régime réel vous permet de faire des économies d’impôt ?
Pour savoir quel régime fiscal est le plus avantageux pour déclarer vos revenus de location meublée 2017, nous vous invitons à utiliser notre simulateur gratuit.

2. Vous souhaitez opter pour le régime Micro BIC…

1ère étape : se déclarer en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP). Pour cela, vous devez envoyer au Greffe du Tribunal de Commerce auquel le bien loué est rattaché, le formulaire P0i dûment rempli pour obtenir un numéro SIRET. Ce numéro de SIRET est nécessaire pour réaliser votre déclaration au réel.
Pour vous aider dans votre démarche, jedeclaremonmeuble.com vous propose de pré-remplir gratuitement ce formulaire : vous n’aurez plus qu’à le vérifier et à l’envoyer.
>> Remplir le formulaire P0i
>> Trouver l’adresse du Greffe du Tribunal de Commerce de votre bien
ECHEANCE FISCALE : dans les 15 jours suivant le début de votre activité de loueur en meublé

2ème étape : Pour déclarer vos revenus de location meublée de 2017 il vous suffit de joindre le formulaire 2042 C PRO, renseigné du montant de vos revenus locatifs, à votre déclaration de revenus 2017 (formulaire 2042).
Pour vous aider à déclarer vos revenus de location meublée au Micro BIC, jedeclaremonmeuble.com vous propose de saisir vos données en ligne et de vous envoyer par mail le formulaire 2042 C PRO correctement renseigné (service gratuit).
>> Remplir le formulaire 2042 C PRO
ECHEANCE FISCALE : fin Mai 2018 (idem que pour votre déclaration de revenus)

3. Vous souhaitez opter pour le régime réel…

Deux cas de figure :

Vous avez débuté votre activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP) en 2017

1ère étape : se déclarer en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP)
Pour cela, vous devez envoyer au Greffe du Tribunal de Commerce auquel le bien loué est rattaché, le formulaire P0i dûment rempli pour obtenir un numéro SIRET. Ce numéro de SIRET est nécessaire pour réaliser votre déclaration au réel.
Pour vous aider dans votre démarche, jedeclaremonmeuble.com vous propose de pré-remplir gratuitement ce formulaire : vous n’aurez plus qu’à le vérifier et à l’envoyer.
>> Remplir le formulaire P0i
>> Trouver l’adresse du Greffe du Tribunal de Commerce de votre bien
ECHEANCE FISCALE : dans les 15 jours suivant le début de votre activité de loueur en meublé

2ème étape : réaliser votre déclaration au réel avec jedeclaremonmeuble.com
Une fois ces démarches réalisées, vous pourrez déclarer vos revenus de location meublée 2017 au régime réel.
Pour vous aider à remplir votre liasse fiscale (formulaire 2031, CERFA 11085) et ses annexes 2033 (CERFA 10956), jedeclaremonmeuble.com vous propose deux offres : l’offre « Essentielle » qui vous donne accès à l’application en ligne jedeclaremonmeuble.com très simple et très intuitive pour déclarer vos revenus locatifs au régime réel, et l’offre « Intégrale » pour déléguer toutes les démarches déclaratives à nos experts-comptables spécialisés en location meublée.
>> Découvrir les offres jedeclaremonmeuble.com

Il vous suffira ensuite de générer votre déclaration au régime réel (liasse fiscale et annexes) et de la télétransmettre au centre des impôts des entreprises auquel le bien loué est rattaché. Par la suite, il vous suffira de joindre à votre déclaration de revenus le formulaire 2042 C PRO, renseigné du montant de votre résultat fiscal au réel (et de vos éventuels déficits antérieurs).
Pour vous simplifier la tâche, jedeclaremonmeuble.com vous propose de saisir vos données en ligne et de vous envoyer par mail le formulaire 2042 C PRO correctement renseigné (service gratuit).
>> Trouver l’adresse du centre des impôts de votre bien
ECHEANCE FISCALE : 02/05/2017
>> Remplir le formulaire 2042 C PRO
ECHEANCE FISCALE : fin Mai 2017 (idem que pour votre déclaration de revenus)

Vous avez débuté votre activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP) avant 2017

  • Si vous n’avez pas opté pour le régime réel pour déclarer vos revenus locatifs avant le 1er février 2017, vous ne pouvez normalement plus le faire pour les revenus perçus en 2017. Il faudra le faire avant le 1er février 2018 pour les revenus perçus en 2018. Pour cela, il vous suffit d’envoyer le courrier de levée d’option au centre des impôts auquel est rattaché votre bien.
    Nous vous invitons tout de même à contacter le Service des Impôts des Entreprises dont vous dépendez pour pouvoir déclarer au régime réel au plus vite, même si le 1er février 2017 est dépassé.
    >> Remplir le courrier de levée d’option
    >> Trouver l’adresse du centre des impôts de votre bien
    ECHEANCE FISCALE : 01/02/2018
  • Si vous avez déjà opté pour le régime réel pour déclarer vos revenus locatifs de 2016 ou 2017, vous n’avez aucune démarche à effectuer. Vous pouvez souscrire à l’une de nos deux offres pour établir votre déclaration 2017 au réel.
    >> Découvrir les offres jedeclaremonmeuble.com
    ECHEANCE FISCALE : 02/05/2018

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