Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c’est possible !

Comment déclarer ses revenus de location meublée en payant moins cher ?
Il est possible de réduire ses frais de déclaration au régime réel simplifié en adhérant à un centre de gestion agréé (sous condition de réaliser moins de 70 000€ de chiffre d’affaires, de résider en France et de ne pas détenir le bien en indivision).
En effet, en adhérant à un centre de gestion agréé, vous pouvez vous faire rembourser 2/3 des frais de comptabilité (abonnement à une de nos deux offres + les frais d’adhésion au CGA) sous forme de réduction d’impôt (à hauteur de 915€).

Les avantages

  • Réduction d’impôts de 2/3 des frais de comptabilité (à hauteur de 915€)
  • Non majoration de 25 % de votre bénéfice imposable (en cas de résultat positif sur votre activité de LMNP)

Un CGA, qu’est-ce que c’est ?

Un centre de gestion agréé est une association qui apporte une assistance en matière de gestion et fiscalité à leurs adhérents. Ces centres vont contrôler et vérifier la cohérence de votre liasse fiscale avant sa soumission aux impôts.
Les frais d’adhésion à un CGA se situent généralement entre 150€ et 350€. En adhérant à notre centre de gestion agréé partenaire, vous pourrez bénéficier d’un tarif attractif de 138€ TTC. Ceux qui débutent leur activité LMNP directement au régime réel et qui adhèrent au CGA au cours de leur première année d’activité (année de création) peuvent bénéficier d’une cotisation minorée de 60€ TTC, et ce pour cette seule année. Attention : les offres de jedeclaremonmeuble n’incluent pas l’adhésion au CGA, qui n’est pas obligatoire. Nous ne sommes par ailleurs pas un CGA, mais un cabinet d’expertise comptable qui propose deux offres d’accompagnement. Vous pouvez donc tout à fait souscrire à nos offres, même si vous êtes non résident par exemple.

Modalités d’adhésion

  • Dans les 5 premiers mois de l’exercice concerné (jusqu’au 31 mai 2019 si vous avez commencé l’exercice 2019 au 1er janvier 2019)
    ou
  • Dans les 5 mois qui suivent votre date de début d’activité (renseignée sur le formulaire P0 i)

En adhérant à notre centre de gestion agréé partenaire et sous conditions :

  • de réaliser moins de 70 000€ de chiffre d’affaires
  • d’être résident en France
  • de ne pas détenir le bien en indivision

Vos frais de comptabilité ne vous reviennent après réduction d’impôts qu’à :

  • 129€TTC pour l’offre « Essentielle » + adhésion CGA
  • 229€TTC pour l’offre « Intégrale » + adhésion CGA (pour 1 bien)

Pour adhérer dès maintenant à notre centre de gestion agréé partenaire et pouvoir profiter de ces avantages fiscaux, abonnez-vous à l’Offre Essentielle 2018, ou contactez-nous pour souscrire l’offre Intégrale 2018.
Vous recevrez par la suite un mail vous expliquant les procédures d’inscription au CGA.

Tableau explicatif du calcul de la réduction d’impôts :

Offre « Essentielle »

(application 100% en ligne)

Offre « Intégrale »

(Experts-Comptables)

Tarif 249€TTC 549€TTC
(pour un bien)
Tarif de l’adhésion à notre CGA partenaire 138€TTC 138€TTC
Coût total des frais de comptabilité 387€TTC 687€TTC
Coût réel après réduction d’impôt
des 2/3 des frais de comptabilité
387€TTC x 1/3
= 129€TTC
687€TTC x 1/3
= 229€TTC
Economie réalisée sur l’offre 120€TTC 320€TTC
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Le tiers restant passe en charges sur votre activité de loueur en meublé, et se déduisent donc de vos loyers.

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