LMNP : FAQ sur nos offres d’accompagnement au régime réel

Vous souhaitez déclarer vos revenus de location meublée au régime réel simplifié ?
Pour cela, il est nécessaire d’établir une liasse fiscale (cerfa 2031-2033) et de l’envoyer par télétransmission au service des impôts ds entreprises chaque année au début du mois de mai.
Nous proposons deux formules pour vous accompagner dans ces démarches :

  • L’Offre intégrale
    L’activité de Loueur en meublé est nouvelle pour vous ? Vous obtenez des informations contradictoires et vous ne savez pas bien par où commencer ? Vous souhaitez être guidé et accompagné pour mieux comprendre le fonctionnement de cette activité et faire établir vos déclarations par nos experts ?
    L’Offre Intégrale est faite pour vous !
  • L’Offre Essentielle
    Vous rêvez d’un outil simple et intuitif pour établir votre déclaration de revenus de location meublée ? Vous souhaitez garder la main sur vos informations et générer vous-même votre déclaration avant de la télétransmettre aux services fiscaux ? Vous aimeriez avoir une équipe compétente et réactive pour vous aider par téléphone et par mail au fur et à mesure de votre déclaration ?
    L’Offre Essentielle est faite pour vous !

    Vous trouverez ci-dessous les questions les plus fréquemment posées concernant nos offres :

    1. L’Offre Intégrale

    Qu’est-ce que l’Offre Intégrale ?

    Avec l’offre Intégrale, notre expert-comptable spécialisé en location meublée établit votre liasse fiscale et vous accompagne dans toutes vos démarches de Loueur en Meublé. Il vous suffira de nous fournir les documents relatifs à votre activité, par mail ou par courrier, et votre déclaration sera totalement prise en charge par notre équipe.

    Comment souscrire à l’Offre Intégrale ?

    Il vous suffit de nous contacter par mail ou par téléphone, et nous mettrons l’offre en place après avoir discuté ensemble de votre situation. Vous pouvez également nous contacter en remplissant ce formulaire de contact.

    Quel est le coût de l’Offre Intégrale ?

    Le coût de l’offre Intégrale pour 1 bien est de 549€ TTC. Si vous avez plusieurs biens, les frais seront de 100€ TTC par lot supplémentaire. Par exemple pour 3 lots, le tarif sera de 549€ TTC + 200€ TTC, soit 749€ TTC.

    Puis-je m’abonner à l’Offre Intégrale, même si je n’ai pas encore reçu mon numéro SIRET ?

    Oui, vous pouvez vous abonner sans numéro SIRET. Si vous n’avez pas encore établi votre formulaire de déclaration de début d’activité P0i, nous pourrons d’ailleurs le faire pour vous dans le cadre de cette offre.

    La télétransmission de ma déclaration (obligatoire) est-elle comprise dans cette l’Offre Intégrale ?

    Absolument. Dès que notre expert-comptable aura établi votre liasse fiscale, il vous enverra le double des documents, et, avec votre accord, il télétransmettra votre déclaration au Service des Impôts ds Entreprises.

    Puis-je passer en charge déductible ma souscription à l’Offre Intégrale ?

    Oui, vous pouvez passer vos frais de souscription à nos services en tant que frais de comptabilité. Vous recevrez la facture dès le réglement effectué.

    Je suis nouveau loueur en meublé et je souhaite bénéficier de l’Offre Intégrale avec l’adhésion au CGA. Quel en est le coût ?

    Pour la souscription à l’offre Intégrale, le coût est de 549€ TTC. Grâce au CGA, dont le coût d’adhésion est de 138€ TTC, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt des 2/3 des frais de comptabilité engagés, soit 458€ en réduction directement sur vos impôts. Le coût réel de l’Offre Intégrale + CGA vous reviendra donc à 229€ TTC, montant également déductible en « frais de comptabilité » dans les charges de votre activité.


    2 . L’Offre Essentielle

    Qu’est-ce que l’Offre Essentielle ?

    L’Offre Essentielle comprend l’accès à notre application de saisie en ligne, spécialisement développée pour les loueurs en meublé qui souhaitent établir rapidement leur liasse fiscale (cerfa 2031-2033). Il vous suffit de remplir les champs renseignés, puis de l’envoyer en un clic au Service des Impôts des Entreprises. Le tarif est 249€ TTC, quel que soit le nombre de biens. Vous pouvez découvrir l’application grâce à cette vidéo de présentation de l’Offre Essentielle.

    Comment souscrire à l’Offre Essentielle ?

    Vous pouvez souscrire à l’Offre Essentielle directement en ligne, en cliquant ici.
    Après avoir souscrit, vous recevrez vos identifiants par mail et pourrez commencer à établir votre déclaration.

    Quel est le coût de l’Offre Essentielle ?

    Le tarif de l’abonnement à l’application est de 249€ TTC par déclaration, quel que soit le nombre de biens.

    Puis-je m’abonner à l’Offre Essentielle, même si je n’ai pas encore reçu mon numéro SIRET ?

    Oui, vous pouvez vous abonner sans numéro SIRET. Il vous suffira de laisser la case prévue à cet effet vide lors de votre inscription. Dès réception de votre numéro SIRET, vous pourrez le renseigner dans l’application afin de télétransmettre votre liasse.

    La télétransmission de ma déclaration (obligatoire) est-elle comprise dans cette Offre Essentielle ?

    Absolument. Dès que vous avez terminé la saisie et généré votre liasse fiscale, il vous suffira d’un clic pour la télétransmettre au Service des Impôts des Entreprises.

    Si je fais ma déclaration avec l’application de l’Offre Essentielle, qui s’occupe du calcul de mes amortissements ?

    L’application calcule automatiquement les amortissements de votre bien, à partir de la valeur et du profil de bien renseignés préalablement.

    Puis-je passer en charge déductible ma souscription à jedeclaremonmeuble.com ?

    Oui, vous pouvez passer vos frais de souscription à nos services en tant que frais de comptabilité. Vous pouvez télécharger la facture depuis votre espace clients, dans l’onglet Accueil.

    Je souhaite souscrire à l’Offre Essentielle, mais je suis méfiant quant à la divulgation de mes données.

    Toutes les communications entre votre ordinateur et nos serveurs sont cryptées. Les documents générés sont toujours disponibles sur nos serveurs et accessibles où que vous soyez. Sauf accord de votre part, nous ne donnons aucune information vous concernant, et votre déclaration est télétransmise directement au centre des impôts. Le paiement sur notre site est bien entendu sécurisé.

    Ma déclaration est-elle vérifiée par un expert-comptable dans le cadre de l’Offre Essentielle ?

    Votre déclaration n’est pas vérifiée par un expert-comptable avec cette formule. En revanche, vous avez la possibilité d’adhérer à notre Centre de Gestion Agréé Partenaire, qui va vérifier la cohérence de votre liasse fiscale avant de l’envoyer aux Service des Impôts des Entreprises.
    Si vous avez des questions complémentaires et souhaitez de l’aide, l’équipe Jedeclaremonmeuble.com est à votre disposition du lundi au vendredi de 10h à 19h.

    Puis-je commencer la saisie maintenant, sauvegarder et revenir plus tard sans perdre ce que j’ai renseigné ?

    Tout à fait. L’application vous permettra de sauvegarder les informations renseignées et de vous reconnecter plus tard afin de compléter la saisie.

    J’ai souscrit à l’Offre Essentielle cette année. Je souhaite renouveler mon abonnement pour l’année prochaine ? Devrais-je reprendre toutes les informations depuis le début ?

    Non. Toutes les informations de la première année se reportent d’une année sur l’autre. Il vous suffira de rajouter les nouvelles dépenses et recettes.

    Je suis nouveau loueur en meublé et je souhaite bénéficier de l’Offre Essentielle avec l’adhésion au CGA. Quel en est le coût ?

    Pour la souscription à l’offre Essentielle, le coût est de 249€ TTC. Grâce au CGA, dont le coût d’adhésion est de 138€ TTC, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt des 2/3 des frais de comptabilité engagés, soit 258€ en réduction directement sur vos impôts. Le coût réel de l’Offre Essentielle + CGA vous reviendra donc à 129€ TTC, montant également déductible en « frais de comptabilité » dans les charges de votre activité.


    3. Quelques précisions sur les Offres avec Centre de Gestion Agréé (CGA)

    Etes-vous (jedeclaremonmeuble) un Centre de Gestion Agréé (CGA) ?

    Non. Les CGA sont des organismes indépendants qui effectuent un contrôle de votre liasse fiscale, avant de l’envoyer aux impôts. L’adhésion à un CGA n’est pas obligatoire, vous pourrez donc tout à fait souscrire une de nos offres sans passer par un CGA.

    Je viens de débuter mon activité de loueur en meublé, et j’ai lu que je pouvais obtenir une réduction d’impôt. Pouvez-vous m’apporter des précisions à ce sujet ?

    En tant que nouveau loueur en meublé, vous pouvez adhérer dans les 5 mois qui suivent votre début d’activité à notre Centre de Gestion Agréé partenaire et bénéficier d’une réduction d’impôt des 2/3 des frais de comptabilité engagés. Pour plus d’informations, cliquez ici.

    Je loue depuis plusieurs années mon logement, et je souhaiterais bénéficier de la réduction d’impôt des 2/3 des frais de comptabilité en passant par votre CGA partenaire, est-ce possible ?

    Vous pouvez adhérer au CGA et bénéficier de la réduction à condition d’effectuer votre adhésion dans les 5 premiers mois de l’année fiscale concernée. Par exemple, pour les revenus 2017 à déclarer en 2018, vous devrez adhérer avant le 31 mai 2017.

    Pour tout autre question, nous vous invitons à contacter notre équipe au 01 70 39 10 60, ou en remplissant le formulaire de contact en ligne.

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