Quelles démarches administratives pour débuter une activité de loueur en meublé non professionnel ?

Démarches administratives

Lorsque vous débutez une activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous devez remplir le formulaire P0i qui vous permet d’obtenir un numéro SIRET. Cette identification vous sera demandée par le centre des impôts lors du dépôt de votre déclaration 2031.

Voici les étapes pour commencer votre activité en tant que loueur en meublé :

    1. Choix du régime fiscal de déclaration
      Pour choisir votre régime fiscal, utilisez gratuitement notre simulateur en cliquant ici (lien simulateur). Le régime réel simplifié est plus avantageux dans 85% des cas. N’hésitez pas à contacter notre équipe si vous hésitez sur le choix du régime fiscal adapté à votre situation.

 

    1. Déclaration initiale de début d’activité – Formulaire P0i
      Nous vous proposons donc de pré-remplir gratuitement le formulaire P0i : vous n’aurez plus qu’à le vérifier et à l’envoyer au Greffe du Tribunal de Commerce dont dépend votre bien. Si vous possédez plusieurs biens loués meublés, vous devez choisir le Greffe du Tribunal de Commerce dans le ressort duquel vous percevez le plus de revenus. Dans ce formulaire vous sera demandé le choix du régime fiscal pour votre déclaration de revenus de location meublée.
      ► Trouver l’adresse du Greffe du Tribunal de Commerce de votre bien
      ► Remplir et générer le formulaire P0

 

  1. Levée d’option pour le régime réel
    Dans le cas où vous débutez directement votre activité au régime réel simplifié, le fait d’avoir coché le régime réel simplifié dans le P0i suffit normalement à vous enregistrer à ce régime. Il n’est donc pas nécessaire de lever l’option. La levée d’option s’applique surtout aux loueurs meublés qui souhaitent passer d’un régime fiscal à un autre.
    Si vos revenus de location meublée sont inférieurs à 33 200 euros et que vous souhaitez passer du régime micro bic au régime réel, vous devrez exercer l’option pour ce régime au plus tard avant le 01/02 de l’année fiscale concernée.
    ► Comment lever l’option régime réel ?Pour ce faire vous devez adresser un courrier de levée d’option par lettre recommandée avec accusé de réception au Service des Impôts des Entreprises auquel le bien loué est rattaché.
    L’option régime réel est valable pour un an et est reconductible tacitement pour la même période.
    ► Remplissez gratuitement votre courrier de levée d’option
    ► Trouver l’adresse du centre des impôts de votre bien

    Une fois votre activité créée, vous recevrez un numéro SIRET qui vous permettra de télétransmettre votre déclaration à l’administration. La prochaine étape sera la déclaration de revenus de location meublée, avec l’établissement de la liasse fiscale si vous avez opté pour le régime réel simplifié.
    ► Découvrez nos offres pour vous accompagner dans votre déclaration

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