régime réel simplifié

LMP / LMNP : les nouveautés 2016 concernant les Centres de Gestion Agréé (CGA)

Après la loi de finance 2015 qui visait à supprimer l’avantage de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité allant jusqu’à 915€ ainsi que de la prescription de contrôle fiscal, la loi de finance 2016 est revenue sur ses pas. Modification de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité Jusqu’en 2015, les centres de gestion agréés permettaient aux adhérents déclarant ... Lire plus »

Pourquoi et comment déclarer vos revenus de location meublée au réel grâce à la télétransmission ?

ordinateur_12-150x100

A partir de janvier 2015, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) déclarant au réel seront dans l’obligation de télétransmettre leur déclaration de revenus de location meublée afin de se conformer aux instructions du législateur. Pour ce faire, ils devront respecter la procédure EDI TDFC (Echange des Données Informatisées Transfert des Données Fiscales et Comptables) en traduisant leur liasse fiscale ... Lire plus »

Quelles démarches administratives pour débuter une activité de loueur en meublé non professionnel ?

signature-contrat3-150x100

Lorsque vous débutez une activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous devez remplir le formulaire P0i qui vous permet d’obtenir un numéro SIRET. Cette identification vous sera demandée par le centre des impôts lors du dépôt de votre déclaration 2031.   Nous vous proposons donc de pré-remplir gratuitement le formulaire P0i : vous n’aurez plus qu’à le vérifier ... Lire plus »

Quelles dépenses amortissables de location meublée puis-je déduire de mes impôts ?

salon-150x100

Certaines dépenses effectuées dans le cadre de la location meublée constituent des charges amortissables déductibles de vos impôts. L’amortissement correspond à la perte de valeur du bien pour une période donnée. Il permet ainsi chaque année de déduire le montant de cette perte de valeur. Dans le régime réel, il est possible, sous certaines conditions, d’amortir le bien immobilier ainsi ... Lire plus »

Le régime réel simplifié : modalités et avantages

2033

En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro BIC ou au régime réel simplifié, généralement beaucoup plus avantageux. Le régime réel simplifié s’applique de plein droit au contribuable dont les recettes annuelles sont comprises entre 32 900 € et 234 000 € hors taxes. Il peut s’appliquer, sur option du contribuable, lorsque les recettes ... Lire plus »

Quelle fiscalité pour déclarer ses revenus de location meublée ?

salon-1-150x100

La location meublée, même non professionnelle, constitue, sur le plan de la fiscalité, une activité commerciale, alors même qu’il s’agit d’une activité civile sur le plan juridique. Les profits qui en résultent sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux qui doivent être imposés : Soit au régime micro BIC : très simple à mettre en place, il vous permet ... Lire plus »