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Liste des équipements obligatoires pour une location meublée (2019)

La loi ALUR (24 mars 2014) a permis de doter la location meublée d’une définition légale à savoir : « un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. » Par ailleurs, la liste précise des ... Lire plus »

Fiscalité location meublée – Les astuces à connaître

Grâce à notre article précédent, vous disposez désormais des clés pour démarrer votre activité locative ! Il faut maintenant penser à la partie fiscalité de votre projet, celle-ci étant très avantageuse en LMNP. Les astuces et démarches fiscales pour vous lancer sereinement dans votre activité de location 1.Régime Micro Bic ou Régime Réel ? La première étape pour lancer son ... Lire plus »

Investissement locatif en LMNP – à savoir avant de se lancer

La baisse des taux d’emprunt depuis 2014, conjuguée à un marché immobilier stable depuis quelques années, sont des facteurs déterminants pour des investisseurs privés qui souhaitent acquérir un bien immobilier et le proposer à la location (meublée ou vide). Face aux différentes lois fiscales existantes, face à la diversité des baux pouvant être conclus et face aux responsabilités du bailleur ... Lire plus »

LMNP – Comment changer d’assurance emprunteur ?

Vous avez contracté un emprunt dans le cadre de votre activité de Location Meublée (LMNP) ? Retrouvez ce qu’il faut savoir sur l’assurance emprunteur et les modalités de changement d’assurance. La législation relative à l’assurance emprunteur a évoluée et c’est une opportunité à saisir pour tout détenteur d’un crédit immobilier. L ‘assurance emprunteur est exigée par la banque qui souhaite ... Lire plus »

Modèles gratuits de bail LMNP et d’état des lieux

Notre site vous permet d’obtenir des conseils concernant la fiscalité des locations meublées. De nombreuses questions nous sont posées concernant le bail en meublé et la gestion locative. Nous avons donc décidé dans cet article de vous donner des informations à ce sujet. Vous pourrez ainsi trouver des conseils si vous décidez de gérer seul votre activité de LMNP, sans ... Lire plus »

Expert-comptable LMNP – Pourquoi choisir un professionnel pour établir vos déclarations ?

Vous hésitez à faire appel au service d’un cabinet comptable pour assurer votre comptabilité LMNP et établir vos déclarations fiscales au régime Réel Simplifié ? Découvrez les avantages de notre offre d’accompagnement afin de vous aider à prendre votre décision Bien qu’il ne soit pas obligatoire de passer par un expert-comptable pour établir votre déclaration, ceci est fortement conseillé surtout ... Lire plus »

Les 5 documents pour bien débuter son activité LMNP

Vous démarrez une activité de LMNP ? Découvrez les 5 documents essentiels à connaître lorsque vous démarrez l’activité de location meublée non professionnelle (LMNP) ! 1. Les formulaires P0i et FCMB C’est avec ces formulaires que tout commence ! Ils vous permettent de déclarer votre début d’activité de LMNP auprès de l’administration, ainsi que le régime fiscal choisi. Cette déclaration ... Lire plus »

LMNP – Les Nouveautés fiscales de 2018

Vous découvrirez dans cet article les principales nouveautés 2018 liées à votre activité de loueur en meublé non professionnel. 1. Changement du seuil Le seuil de passage entre le régime micro bic et le régime Réel Simplifié est passé de 33 200 € à 70 000€ annuels au 01/01/2018. Si vos revenus de location meublée sont inférieurs à 70 000€, ce ... Lire plus »

LMNP – Les particularités de la location courte durée

Vous vous posez des questions sur la location courte durée ? Vous n’arrivez plus à suivre les évolutions en matière de règlementations ?Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail les spécificités de la location meublée courte durée et surtout ses avantages… Bref, tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’aventure ! 1. Qu’est-ce que la location ... Lire plus »

LMNP – Les 5 avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel

Vous avez un bien disponible et vous songez à le mettre en location meublée ? Vous hésitez entre le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ? Vous avez peur des contraintes et pièges éventuels du statut LMNP ? Découvrez dans cet article les principaux avantages du statut LMNP, et lancez-vous sereinement dans cette nouvelle ... Lire plus »

LMNP – Réduire vos impôts grâce au CGA

Vous vous demandez comment la réduction d’impôt fonctionne en pratique ? Cet article vous expliquera le fonctionnement du CGA, et ce, pour chacune de nos deux offres. 1.L’offre Intégrale et la réduction d’impôt Une fois l’offre Intégrale souscrite, et les conditions pour obtenir la réduction d’impôt validées avec votre conseiller, vous recevrez les modalités d’adhésion à notre CGA partenaire. L’adhésion ... Lire plus »

LMP – LMNP : Comment régler la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) ?

En tant que Loueur en meublé, vous êtes normalement assujetti à la cotisation foncière des entreprises (CFE), excepté la première année de déclaration pour laquelle vous en êtes exonéré si vous avez commencé l’activité en cours d’année (début d’activité différent du 01/01 de l’année). Cette taxe, déductible de vos recettes lors d’une déclaration au régime réel, est à payer au ... Lire plus »

LMNP – 15 idées reçues sur le régime réel simplifié

1. J’ai dépassé le délai des 15 jours pour l’envoi de mon formulaire P0 i. Il est donc trop tard pour opter pour le régime Réel Simplifié pour ma déclaration fiscale LMNP FAUX. Si vous n’avez pas encore déclaré les revenus de votre location meublée (à faire d’ici début mai), il est toujours possible de vous enregistrer au régime réel ... Lire plus »