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LMNP – 15 idées reçues sur le régime réel simplifié

1. J’ai dépassé le délai des 15 jours pour l’envoi de mon formulaire P0 i. Il est donc trop tard pour opter pour le régime Réel Simplifié pour ma déclaration fiscale LMNP FAUX. Si vous n’avez pas encore déclaré les revenus de votre location meublée (à faire d’ici début mai), il est toujours possible de vous enregistrer au régime réel ... Lire plus »

Les taxes en location meublée non professionnelle

Un loueur en meublé doit s’acquitter, dans le cadre de l’exercice de son activité, de trois taxes perçues au profit des collectivités territoriales : la taxe foncière, la cotisation foncière des entreprises et dans certains cas, la taxe d’habitation. Au régime réel simplifié, ces taxes sont déductibles des recettes perçues. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir le fonctionnement de ... Lire plus »

LMNP – La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) : Mode d’emploi

Dans cet article, vous trouverez toutes les informations relatives à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), pour votre location meublée non professionnelle. La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) compose, avec la Contribution sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE), la Contribution Économique Territoriale (CET). Il s’agit d’un impôt local instauré par la loi de finances 2010, destiné à remplacer la ... Lire plus »

Classement, marques, labels : Comment faire la différence pour valoriser au mieux son meublé ?

Nous vous parlons dans cet article du classement en Meublé de tourisme. Comment faire la différence au milieu de centaines d’offres de location ? Comment prouver la qualité de son meublé ? Comment démarquer votre meublé au milieu de vos concurrents ?Aujourd’hui les offres de locations saisonnières sont innombrables, mais toutes ne se valent pas, les exemples d’arnaque sont présents chaque année, et ... Lire plus »

CGA – FAQ sur les Centres de Gestion Agréés

Dans notre article « Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c’est possible », nous vous parlions des avantages d’adhérer à un CGA pour la déclaration de vos revenus de location meublée. Ces organismes indépendants représentent encore un mystère pour vous ? Vous vous demandez si adhérer à un CGA en vaut vraiment la peine ? Vous trouverez ci-dessous les questions les ... Lire plus »

LMNP – FAQ sur nos offres d’accompagnement au régime réel

Vous souhaitez déclarer vos revenus de location meublée au régime réel simplifié ?Pour cela, il est nécessaire d’établir une liasse fiscale (cerfa 2031-2033) et de l’envoyer par télétransmission au service des impôts ds entreprises chaque année au début du mois de mai. Nous proposons deux formules pour vous accompagner dans ces démarches LMNP : L’Offre intégraleL’activité de Loueur en meublé est ... Lire plus »

LMNP – Quels risques pour un retard de déclaration ?

Vous êtes en retard pour la déclaration de vos revenus de location meublée ? Vous vous demandez quels sont les risques encourus ? Comment l’administration fiscale étudie-t-elle votre dossier ? Retardataires : il n’est peut-être pas trop tard ! La date butoir de télétransmission des liasses fiscales pour les activité en LMNP est fixée chaque année au second jour ouvré ... Lire plus »

LMNP – FAQ sur les charges et amortissements déductibles au régime réel

L’avantage du régime Réel Simplifié en location meublée est de pouvoir déduire les charges et les amortissements liés à votre activité de LMNP. Concrètement, toutes les dépenses liées à l’exploitation de votre bien peuvent être déduites des recettes de votre activité. 1. Valorisation du bien J’ai acheté mon bien il y a plusieurs années et ne le mets en location ... Lire plus »

Amortissement en location meublée (LMNP)

L’amortissement d’un bien meublé : définition et fonctionnement L’amortissement est une des principales forces de la location meublée. C’est souvent ce mécanisme qui permet à 85 % des loueurs en meublé de payer très peu d’impôt, voire pas du tout. L’amortissement qu’est ce que c’est ? En comptabilité, l’amortissement correspond à la perte de valeur d’un objet utilisé dans le cadre de l’activité ... Lire plus »

LMNP – FAQ sur les démarches administratives du régime réel

1. Déclarer son début d’activité de LMNP (P0i) Qu’est-ce que le formulaire P0i ? Le cerfa P0i permet de déclarer votre début d’activité de loueur en meublé. Une fois complété et signé, ce formulaire est à envoyer au Greffe du Tribunal de Commerce du bien loué. Vous recevrez par la suite un courrier de l’INSEE avec votre numéro SIRET, nécessaire à ... Lire plus »

LMNP – Comment cesser son activité de loueur en meublé ?

Après avoir loué votre bien en meublé pendant une période, vous décidez de le vendre ou souhaitez le récupérer pour y habiter ? Dans ces deux situations, il convient d’en informer les services fiscaux afin de cesser votre activité de loueur en meublé. Cessation d’activité de loueur en meublé : Quelles sont vos obligations ? Un loueur en meublé qui ... Lire plus »

LMNP – Les avantages de passer de la location vide à la location meublée

Dans notre article « Propriétaires : faut-il louer vide ou meublé ?« , nous vous expliquions les différences existantes entre la location vide et la location meublée.Si vous disposez déjà d’un logement loué vide, la transformation de cette location nue en location meublée peut s’avérer très bénéfique ! Si passer d’une location vide à une location meublée peut paraître (à tort) compliquée ... Lire plus »

LMNP – Lexique du loueur en meublé non professionnel

Que l’on démarre son activité ou que l’on soit déjà un loueur en LMNP expérimenté, il nous est tous arrivé de nous questionner sur un des termes de la location meublée non professionnelle.Nous vous proposons de revenir sur ces mots clés afin de partir sur de bonnes bases et ainsi être plus à l’aise avec le vocabulaire de votre activité ... Lire plus »

Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c’est possible !

Comment déclarer ses revenus de location meublée en payant moins d’impôt ? Il est possible de réduire ses frais de déclaration au régime réel simplifié en adhérant à un centre de gestion agréé (sous condition de réaliser moins de 70 000€ de chiffre d’affaires, de résider en France et de créer l’activité en nom propre et pas en indivision). En ... Lire plus »

Déclaration LMNP – Les charges et les amortissements déductibles au régime Réel Simplifié

Vous êtes loueur meublé non professionnel et vous souhaitez déclarer votre bien au régime Réel Simplifié afin de bénéficier des avantages fiscaux de ce régime ? Retrouvez ci-dessous une liste des charges déductibles de vos recettes LMNP ainsi qu’une explication sur l‘amortissement de votre activité de location meublée non professionnelle (et l’importante économie d’impôts que cela peut vous permettre de ... Lire plus »