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Comment bien déclarer vos revenus de location meublée sur votre déclaration d’impôt sur le revenu ?

Vous trouverez ci-dessous les démarches à suivre pour déclarer vos revenus issus de la location meublée, tant sur la déclaration papier que sur la version en ligne. Dans le cadre de nos deux offres, ce formulaire est rempli automatiquement avec les renseignements nécessaires à votre déclaration : Avec l’offre Essentielle, vous trouverez ce document en pièce-jointe de la liasse fiscale ... Lire plus »

Propriétaires – faut-il louer un bien vide ou meublé ?

Une fois le bien acquis, la même question revient souvent : Dois-je louer mon bien en meublé ou le louer en vide ? La location meublée semble être le dispositif le plus avantageux dans la plupart des situations, mais est-ce vraiment le cas ? Une location meublée, qu’est-ce que c’est ? Lorsque l’on souhaite louer son bien en meublé, la question ... Lire plus »

Location Meublée – Statut LMNP ou LMP ?

Au moment de faire sa déclaration de début d’activité, il est demandé aux nouveaux loueurs en meublé de choisir entre deux statuts : celui de loueur en meublé professionnel (LMP) et celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Dans la majorité des cas, les locations meublées sont mises à disposition par un loueur meublé non professionnel. Cependant, il peut ... Lire plus »

LMNP – L’indivision en location meublée

Qu’est ce qu’un bien en indivision ? L’indivision est une situation juridique dans laquelle plusieurs personnes détiennent des parts (égales ou non) d’un bien, ou d’un groupe de biens.Dans la situation de la location meublée, un bien en indivision appartient à plusieurs personnes.Le statut de l’indivision s’obtient soit par l’effet de la loi (lors d’une succession par exemple) soit par volonté, ... Lire plus »

Location meublée – quels sont les prélèvements sociaux ?

En France la quasi-totalité des revenus sont imposables. Il faut aussi savoir que l’impôt n’est souvent pas la seule taxe dont vous devrez vous acquitter dans le cadre de votre activité de loueur en meublé, professionnel ou non. Lorsque vous générez des revenus, vous êtes redevable de prélèvements sociaux plus ou moins importants. Ces prélèvements sociaux sont calculés sur la ... Lire plus »

LMNP – les nouveautés 2016 concernant les Centres de Gestion Agréés (CGA)

Après la loi de finance 2015 qui visait à supprimer l’avantage de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité allant jusqu’à 915€ ainsi que de la prescription de contrôle fiscal, la loi de finance 2016 est revenue sur ses pas. Modification de la réduction d’impôt pour les frais de comptabilité Jusqu’en 2015, les centres de gestion agréés permettaient aux adhérents, ... Lire plus »

Location meublée – Calendrier des échéances fiscales 2020

Vous êtes loueur en meublé non professionnel et vous souhaitez connaître les différentes étapes fiscales ainsi que la date de déclaration de votre activité LMNP 2019 ? Voici le calendrier des étapes à suivre pour déclarer sereinement vos revenus locatifs, et ce, quel que soit le régime choisi pour votre déclaration fiscale LMNP. Vous avez débuté votre activité de loueur ... Lire plus »

LMNP – La Contribution Économique et Territoriale (CET), qu’est ce que c’est ?

La contribution économique et territoriale est une taxe qui s’applique à toute personne exerçant une activité commerciale. Vous en serez redevable que vous soyez loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP). Comment se calcule la CET, que vous soyez LMP ou LMNP ? La contribution économique (qui a remplacé la taxe professionnelle) est composée de deux taxes différentes ... Lire plus »

Pourquoi et comment déclarer vos revenus de location meublée au réel grâce à la télétransmission ?

A partir de janvier 2015, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) déclarant au réel seront dans l’obligation de télétransmettre leur déclaration de revenus de location meublée afin de se conformer aux instructions du législateur. Pour ce faire, ils devront respecter la procédure EDI TDFC (Echange des Données Informatisées Transfert des Données Fiscales et Comptables) en traduisant leur liasse fiscale ... Lire plus »

Fiscalité LMNP – Comment effectuer un changement de régime et passer du micro BIC au réel ?

Lorsque les recettes de la location meublée sont inférieures à 70 000 €, le contribuable est soumis par défaut au régime du Micro BIC.Afin d’optimiser sa fiscalité LMNP et miniser les impôts à payer, il peut opter pour le régime Réel Simplifié. Deux situations possibles : Vous débutez votre activité ? Pour les propriétaires ayant débuté l’activité de location meublée ... Lire plus »

Quelles démarches administratives pour débuter une activité de loueur en meublé non professionnel ?

Pour débuter votre activité, vous devez effectuer différentes démarches et formalités lmnp, telles que remplir le formulaire Cerfa P0 i afin d’obtenir un numéro SIRET. Cette identification vous sera demandée par le centre des impôts lors du dépôt de votre déclaration 2031. Voici les étapes pour commencer votre activité en tant que loueur en meublé : 1.Choisir son régime fiscal ... Lire plus »

Quelles dépenses amortissables de location meublée puis-je déduire de mes impôts ?

Certaines dépenses effectuées dans le cadre de la location meublée constituent des charges amortissables déductibles de vos impôts. L’amortissement correspond à la perte de valeur du bien ou d’un équipement pour une période donnée. Il permet ainsi chaque année de déduire le montant de cette perte de valeur. Avec le régime Réel Simplifié, il est possible, sous certaines conditions, d’amortir ... Lire plus »

Le régime réel simplifié – modalités et avantages

LMNP_régime_réel_simplifié

En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro BIC ou au régime réel simplifié, généralement beaucoup plus avantageux Voici les modalités du régime réel simplifié : LMNP au régime Réel Simplifié ou au Réel Normal ? Le régime réel simplifié s’applique de plein droit au contribuable dont les recettes annuelles sont comprises entre 70 ... Lire plus »