Quelles recettes dois-je déclarer dans ma déclaration de revenus locatifs au régime réel simplifié ?

Les recettes issues de la location meublée sont constituées :

Du montant des loyers, encaissés ou non
Des provisions pour charges prévues dans le contrat de location
Des recettes accessoires

La prise en compte de tous les loyers courus concernant l’année d’imposition, qu’ils soient encaissés ou non, constitue une règle propre aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : c’est la comptabilité d’engagement (voir exemple ci-dessous).

Date d’appel	Période appelée	Montant	Date de règlement	Montant à prendre en compte pour la déclaration de revenus année N
20/11/N	01/12/N au 31/12/N	1 500€	05/12/N	1 500€
20/11/N	01/12/N au 31/12/N	1 500€	10/01/N+1	1 500€
10/12/N	16/12/N au 15/01/N+1	1 500€	17/12/N	750€
10/12/N	16/12/N au 15/01/N+1	1 500€	01/01/N+1	750€
20/12/N	01/01/N+1 au 31/01/N+1	1 500€	21/12/N	0€

Cette règle est en effet différente lorsqu’il s’agit de revenus fonciers (notamment revenus tirés de la location vide), car dans cette hypothèse vous ne devez déclarer que les loyers effectivement encaissés.