599€ TTC / liasse fiscale
(+120€ par logement supplémentaire)
soit
316€ TTC / liasse fiscale
après déduction fiscale
Expert-comptable
ELM Conseil
Offre sans tacite reconduction
*Reste à charge post déduction fiscale pour un loueur avec un lot, un taux marginal d'imposition à 30% et après prélèvements sociaux de 17,2%
Votre expert dédié et spécialiste de la location meublée établit votre liasse fiscale.
Vous transmettez vos recettes et dépenses de l’année via votre espace sécurisé et il fait le reste !
Notre cabinet d'expertise comptable pour les loueurs en meublés, ELM Conseil, assure toutes les prestations comptables réglementées.
Nos experts produisent et annexent à la liasse fiscale, un document facilement lisible, regroupant les principaux éléments constitutifs de votre résultat d’activité de l’année.
Il vous permet de comprendre et vérifier votre résultat aisément.
Confiez la fiscalité de votre activité de loueur en meublé à un expert-comptable.
Dans le cadre de l'offre Intégrale, un comptable spécialiste du LMNP et du LMP est dédié à votre dossier.
En souscrivant à l'offre Intégrale, vous confiez votre comptabilité LMNP - LMP à un professionnel spécialiste de la location meublée.
Votre comptable vérifie la saisie de vos éléments comptables, calcule vos amortissements et établit votre liasse fiscale.
Avant télétransmission, l'expert-comptable de notre cabinet ELM Conseil certifie la cohérence de votre liasse fiscale.
Pour vous permettre de respecter les échéances fixées par l'Administration fiscale, des rappels réguliers vous sont adressés.
Formé en continu à la fiscalité LMNP & LMP, votre comptable dédié vous conseille dans le respect des dernières réglementations fiscales.
En cas de questions ou de contrôle de l'Administration fiscale, notre équipe comptable vous accompagne et répond à l'Administration fiscale.
Dans le cadre de l'offre Intégrale, votre comptable dédié classifie vos charges et vos dépenses amortissables.
Lors de l'acquisition d'un nouveau logement meublé, le comptable calcule l'amortissement de votre bien immobilier, en fonction de ses caractéristiques.
Déléguez votre comptabilité LMNP - LMP avec sérénité !
Souscrire à l'offre Intégrale289€ TTC / liasse fiscale
(quel que soit le nombre de biens) soit 153 €* post déduction fiscale
Activité enregistrée en nom propre
Activité enregistrée en indivision
Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)
Location courte durée (types Airbnb)
Cessation d’activité
Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)
LMP
(1)Si cession ou cessation d’activité dans l’année: Offre Intégrale uniquement
Reprise de comptabilité (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)
Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)
Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)
Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif
Activité avec emprunt en devise étrangère
Décès du conjoint / séparation si logement en inidvision
Bien en VEFA / Construction
599€ TTC / liasse fiscale
(+ 120€ par bien supplémentaire) soit 316 €* post déduction fiscale
Expert-comptable
ELM Conseil
Activité enregistrée en nom propre
Activité enregistrée en indivision
Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)
Location courte durée (types Airbnb)
Cessation d’activité
Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)
LMP
Reprise de comptabilité(2) (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)
Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)
Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)
Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif
Activité avec emprunt en devise étrangère
Décès du conjoint / séparation si logement en indivision
Bien en VEFA / Construction
Essentielle289€ TTC / liasse fiscale (quel que soit le nombre de biens) |
Intégrale599€ TTC / liasse fiscale
(+ 120€ par bien supplémentaire) Expert-comptable |
|
|---|---|---|
| Activité enregistrée en nom propre | ||
| Activité enregistrée en indivision | ||
| Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement) | ||
| Location courte durée (types Airbnb) | ||
| Cessation d’activité | ||
| Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12) | ||
| LMP (1)Si cession ou cessation d’activité dans l’année : Offre Intégrale uniquement |
(1) |
|
| Reprise de comptabilité(2) (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel) | (2)Supplément de 149€ TTC |
|
| Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit) | ||
| Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété) | ||
| Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif | ||
| Activité avec emprunt en devise étrangère | ||
| Décès du conjoint / Séparation si logement en indivision | ||
| Bien en VEFA / Construction | ||
Avant de faire votre déclaration de revenus au régime réel, vous devez tenir une comptabilité d'engagement pour votre location meublée.
Vous enregistrez donc dans votre logiciel comptable en ligne pour locations meublées vos encaissements et décaissements, mais aussi les factures et autres justificatifs d'achat ou de vente au moment de leur établissement. Il s'agit d'une forme de comptabilité plus complexe qu'une simple comptabilité de trésorerie. Pour tenir la comptabilité de votre location meublée, vous devrez conserver et traiter les documents comptables émis et reçus (factures, quittances de loyer établies pour votre locataire....)
Votre liasse fiscale n°2031 se basera sur votre comptabilité :
elle est composée d'un bilan comptable, d'un FEC (Fichier des Ecritures Comptables), d’un compte de résultat et des tableaux des immobilisations et amortissements.
Le dépôt d'une liasse fiscale est obligatoire pour les loueurs en meublé professionnels et non professionnels. Son établissement étant complexe, il est recommandé de recourir à l'aide d'un expert-comptable spécialiste des locations meublées, qui certifie la cohérence de votre liasse fiscale. Cette prestation est comprise dans le tarif de votre offre de comptabilité pour loueurs en meublés "Intégrale".
Avez-vous pensé à immatriculer votre activité de loueur en meublé ?
Votre activité de Loueur en Meublé se déclare normalement dans les 15 jours suivants son début en vous immatriculant sur le site de l'INPI.
Quel que soit le régime d'imposition choisi, cette déclaration est obligatoire.
Si vous n'avez pas encore réalisé cette démarche, JD2M vous accompagne.
Accédez à notre aide à la déclaration
L’équipe JD2M est disponible pour répondre à vos questions par téléphone au +33 (0)1 70 39 10 60 ou par e-mail.
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