Simulateur

Suivez-nous !

Expertise comptable pour location meublée LMNP-LMP

L'offre Intégrale de notre cabinet partenaire : ELM Conseil

599€ TTC / liasse fiscale
(+120€ par logement supplémentaire)
ou
233€* TTC / liasse fiscale
après réduction d’impôt
si adhésion OGA en plus de notre offre

Je souscris à l'offre Intégrale

Expert-comptable
ELM Conseil


Offre sans tacite reconduction

*Selon situation fiscale personnelle: activité déficitaire et autres revenus suffisants pour absorber la réduction d'impôt


Pourquoi choisir l’offre Intégrale ?

Votre expert dédié et spécialiste de la location meublée établit votre liasse fiscale.
Vous transmettez vos recettes et dépenses de l’année via votre espace sécurisé et il fait le reste !
Notre cabinet d'expertise comptable pour les loueurs en meublés, ELM Conseil, assure toutes les prestations comptables réglementées.

Accompagnement complet pour les loueurs en meublé

  • Nous vous accompagnons dans votre déclaration de début d’activité : de l'immatriculation de votre activité à l'obtention de votre numéro SIRET.
  • Votre comptable dédié établit votre liasse fiscale et la télétransmet à votre OGA (le cas échéant) et au service des impôts, grâce à votre numéro SIRET.
  • Il vous indique comment reporter votre résultat d’activité sur votre déclaration de revenus personnels.

Expertise comptable et fiscale

  • Nos experts sont tous des spécialistes de la fiscalité de la location meublée professionnelle et non professionnelle.
  • Votre comptable dédié vous conseille afin de sécuriser votre déclaration fiscale.
  • Il répond à toutes vos questions ainsi qu’à celles de l’administration fiscale le cas échéant.

Espace sécurisé

  • Toutes les communications entre votre ordinateur et nos serveurs sont cryptées.
  • Vos documents sont disponibles et accessibles à tout moment.

Liasse fiscale LMNP-LMP vérifiée

  • L’expert-comptable valide votre liasse fiscale.
  • Notre cabinet ELM Conseil est membre de l'Ordre des experts-comptables de Paris Ile-de-France.
liasse fiscale lmnp

Votre liasse fiscale expliquée par nos experts

Nos experts produisent et annexent à la liasse fiscale, un document facilement lisible, regroupant les principaux éléments constitutifs de votre résultat d’activité de l’année.

Il vous permet de comprendre et vérifier votre résultat aisément.


En savoir plus

Découvrez l’offre Intégrale en vidéo :

L'offre d’expertise comptable de notre cabinet ELM Conseil

Confiez la fiscalité de votre activité de loueur en meublé à un expert-comptable.

Je souscris à l'offre Intégrale

Laissez-vous guider par un professionnel de la comptabilité du meublé

Dans le cadre de l'offre Intégrale, un comptable spécialiste du LMNP et du LMP est dédié à votre dossier.

un comptable dedie pour votre activite de location meublee

Un accompagnement comptable personnalisé...

En souscrivant à l'offre Intégrale, vous confiez votre comptabilité LMNP - LMP à un professionnel spécialiste de la location meublée.

Votre comptable vérifie la saisie de vos éléments comptables, calcule vos amortissements et établit votre liasse fiscale.

Avant télétransmission, l'expert-comptable de notre cabinet ELM Conseil certifie la cohérence de votre liasse fiscale.

... pour une déclaration 100% sérénité

Pour vous permettre de respecter les échéances fixées par l'Administration fiscale, des rappels réguliers vous sont adressés.

Formé en continu à la fiscalité LMNP & LMP, votre comptable dédié vous conseille dans le respect des dernières réglementations fiscales.

En cas de questions ou de contrôle de l'Administration fiscale, notre équipe comptable vous accompagne et répond à l'Administration fiscale.

calcul des amortissements d'un logement meuble

Calcul des amortissements

Dans le cadre de l'offre Intégrale, votre comptable dédié classifie vos charges et vos dépenses amortissables.

Lors de l'acquisition d'un nouveau logement meublé, le comptable calcule l'amortissement de votre bien immobilier, en fonction de ses caractéristiques.

Déléguez votre comptabilité LMNP - LMP avec sérénité !

Souscrire à l'offre Intégrale

Besoin d'y voir plus clair entre nos deux offres ?

Essentielle

289€ TTC / liasse fiscale

(quel que soit le nombre de biens) ou 130€ TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP
(1)Si cession ou cessation d’activité dans l’année: Offre Intégrale uniquement

Reprise de comptabilité (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en inidvision

Bien en VEFA / Construction

Intégrale

599€ TTC / liasse fiscale

(+ 120€ par bien supplémentaire) ou 233€ TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Expert-comptable
ELM Conseil

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP

Reprise de comptabilité(2) (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en indivision

Bien en VEFA / Construction


Essentielle

289€ TTC / liasse fiscale

(quel que soit le nombre de biens) ou 130€ TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Intégrale

599€ TTC / liasse fiscale

(+ 120€ par bien supplémentaire) ou 233€ TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Expert-comptable
ELM Conseil

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP
(1)Si cession ou cessation d’activité dans l’année : Offre Intégrale uniquement


Reprise de comptabilité(2) (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / Séparation si logement en indivision

Bien en VEFA / Construction

Activités non gérées par nos deux offres :


  • Logement acquis en société (SCI, SARL…)
  • Logement Censi-Bouvard
  • Activité au régime réel normal (recettes supérieures à 818 000€)
  • Clôture à une autre date que le 31/12
  • Transformation d’activité de / vers parahotellerie (chambre d'hôtes)
  • Activité avec véhicule inscrit à l’actif
  • Non résident sans numéro d'immatriculation fiscal (NIF)
  • Logement "Mobile" (Péniches / Bateaux / Mobil'homes)
  • Logement avec viager en cours
  • Activité assujettie à la CVAE (CA > 152 K€) avec des logements sur plusieurs communes

Comptabilité d'une location meublée : quelles sont les obligations ?

Avant de faire votre déclaration de revenus au régime réel, vous devez tenir une comptabilité d'engagement pour votre location meublée.
Vous enregistrez donc dans votre logiciel comptable en ligne pour locations meublées vos encaissements et décaissements, mais aussi les factures et autres justificatifs d'achat ou de vente au moment de leur établissement. Il s'agit d'une forme de comptabilité plus complexe qu'une simple comptabilité de trésorerie. Pour tenir la comptabilité de votre location meublée, vous devrez conserver et traiter les documents comptables émis et reçus (factures, quittances de loyer établies pour votre locataire....)

Votre liasse fiscale n°2031 se basera sur votre comptabilité :
elle est composée d'un bilan comptable, d'un FEC (Fichier des Ecritures Comptables), d’un compte de résultat et des tableaux des immobilisations et amortissements.
Le dépôt d'une liasse fiscale est obligatoire pour les loueurs en meublé professionnels et non professionnels. Son établissement étant complexe, il est recommandé de recourir à l'aide d'un expert-comptable spécialiste des locations meublées, qui certifie la cohérence de votre liasse fiscale. Cette prestation est comprise dans le tarif de votre offre de comptabilité pour loueurs en meublés "Intégrale".

P0i Immatriculation

Nouveau Loueur en Meublé

Avez-vous pensé à immatriculer votre activité de loueur en meublé ?

Votre activité de Loueur en Meublé se déclare normalement dans les 15 jours suivants son début en vous immatriculant sur le site de l'INPI.
Quel que soit le régime d'imposition choisi, cette déclaration est obligatoire.

Si vous n'avez pas encore réalisé cette démarche, JD2M vous accompagne.


Accédez à notre aide à la déclaration


Avis utilisateurs de l'offre Intégrale

équipe au top qui vous répondent très rapidement, des tutos qui expliquent très bien les différentes démarches administratives, sans eux j étais completement perdues

Excellent (5/5) Marine M. le 24/02/2024

..

Excellent (5/5) Armine V. le 24/02/2024

Comptable réactif, je recommande !

Excellent (5/5) Patrick J. le 24/02/2024

comptabilité très simplifiée, j'ai contrôlé des chiffres dont j'ai la connaissance...Toutefois, j'attends beaucoup de OGI France pour en vérifier la cohérence du 2042CPRO et de la liasse à partir des documents fournis. Très satisfait du délai de traitement pour l'administration fiscale.

Excellent (5/5) Jasmine I. le 24/02/2024

Clarté et facilité d'usage du site, et grande réactivité des équipes par messagerie, merci !

Excellent (5/5) Clotilde G. le 24/02/2024

Assistance professionnelle très appréciée. Merci.

Excellent (5/5) Alain M. le 24/02/2024
Consultez tous les avis de l'offre Intégrale
Une question ?

L’équipe JD2M est disponible pour répondre à vos questions par téléphone au +33 (0)1 70 39 10 60 ou par e-mail.
Contactez-nousConsultez notre FAQ