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Offre Intégrale

L'offre d’expertise-comptable de notre cabinet ELM Conseil

549€ TTC / liasse fiscale
(+ 100€ par logement supplémentaire)
ou
217 €* TTC / liasse fiscale
après réduction d’impôt
si adhésion OGA en plus de notre offre

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Expert-comptable
ELM Conseil


Offre sans tacite reconduction

*Selon situation fiscale personnelle: activité déficitaire et autres revenus suffisants pour absorber la réduction d'impôt


Pourquoi choisir l’offre Intégrale ?

Votre expert dédié et spécialiste de la location meublée établit votre liasse fiscale.
Vous transmettez vos recettes et dépenses de l’année via votre espace sécurisé et il fait le reste !
Notre cabinet d'expertise comptable, ELM Conseil, assure toutes les prestations comptables réglementées.

Accompagnement complet

  • Nous vous accompagnons dans votre déclaration de début d’activité : de l'immatriculation de votre activité à l'obtention de votre numéro SIRET.
  • Votre comptable dédié établit votre liasse fiscale et la télétransmet à votre OGA (le cas échéant) et au service des impôts, grâce à votre numéro SIRET.
  • Il vous indique comment reporter votre résultat d’activité sur votre déclaration de revenus personnels.

Expertise comptable et fiscale

  • Nos experts sont tous des spécialistes de la fiscalité de la location meublée professionnelle et non professionnelle.
  • Votre comptable dédié vous conseille afin de sécuriser votre déclaration fiscale.
  • Il répond à toutes vos questions ainsi qu’à celles de l’administration fiscale le cas échéant.

Espace sécurisé

  • Toutes les communications entre votre ordinateur et nos serveurs sont cryptées.
  • Vos documents sont disponibles et accessibles à tout moment.

Liasse fiscale vérifiée

  • L’expert-comptable valide votre liasse fiscale.
  • Notre cabinet ELM Conseil est membre de l'Ordre des experts-comptables de Paris Ile-de-France.
liasse fiscale lmnp

Votre liasse fiscale expliquée par nos experts

Nos experts produisent et annexent à la liasse fiscale, un document facilement lisible, regroupant les principaux éléments constitutifs de votre résultat d’activité de l’année.

Il vous permet de comprendre et vérifier votre résultat aisément.


En savoir plus

Découvrez l’offre Intégrale en vidéo :

L'offre d’expertise comptable de notre cabinet ELM Conseil

Confiez la fiscalité de votre activité de loueur en meublé à un expert-comptable.

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Besoin d'y voir plus clair entre nos deux offres ?

Essentielle

249€ TTC / liasse fiscale

(quel que soit le nombre de biens) ou 117 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP
(1)Si cession ou cessation d’activité dans l’année: Offre Intégrale uniquement

Reprise de comptabilité (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en inidvision

Bien en VEFA / Construction

Intégrale

549€ TTC / liasse fiscale

(+ 100€ par bien supplémentaire) ou 217 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Expert-comptable
ELM Conseil

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP

Reprise de comptabilité(2) (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en indivision

Bien en VEFA / Construction


Essentielle

249€ TTC / liasse fiscale

(quel que soit le nombre de biens) ou 117 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Intégrale

549€ TTC / liasse fiscale

(+ 100€ par bien supplémentaire) ou 217 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.

Expert-comptable
ELM Conseil

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP
(1)Si cession ou cessation d’activité dans l’année : Offre Intégrale uniquement


Reprise de comptabilité(2) (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / Séparation si logement en indivision

Bien en VEFA / Construction

Activités non gérées par nos deux offres :


  • Logement acquis en société (SCI, SARL…)
  • Logement Censi-Bouvard
  • Activité au régime réel normal (recettes supérieures à 818 000€)
  • Clôture à une autre date que le 31/12
  • Transformation d’activité de / vers parahotellerie (chambre d'hôtes)
  • Activité avec véhicule inscrit à l’actif
  • Non résident sans numéro d'immatriculation fiscal (NIF)
  • Logement "Mobile" (Péniches / Bateaux / Mobil'homes)
  • Logement avec viager en cours
  • Activité assujettie à la CVAE (CA > 152 K€) avec des logements sur plusieurs communes

Avis utilisateurs de l'offre Intégrale

Madame Besel est réactive, rassurante et professionnelle

Excellent (5/5) Aude P. le 04/09/2022

Simplicité de l'application et déclaration facilité

Excellent (5/5) Danielle Z. le 20/08/2022

Efficacité malgré un délai très court !

Excellent (5/5) Dominique P. le 08/08/2022

Tom Jotrau a su être réactif et professionnel. Je suis satisfait du service malgré le prix payé (trop tard pour adhérer à un OGA).

Excellent (5/5) Michel M. le 03/08/2022

Top !!! Je suis très contente d'avoir retenu ce Cabinet d'Expert Comptable en ligne. Monsieur JOTRAU est très Réactif, à l'écoute avec beaucoup de Professionnalisme et de gentillesse Je recommande +++ Catherine

Excellent (5/5) Catherine D. le 26/07/2022

Je remercie l'équipe de ELM CONSEIL, de m'avoir aidé à résoudre l'ensemble des problématiques que se sont accumulées suite à la vente d'un bien et au changement de statut de loueur. J'avoue que j'ai rencontré quelques difficultés mais grâce au professionnalisme de Mme BALLO et récemment de M. JENESSE, j'ai pu les résoudre. Merci encore pour votre réactivité !

Excellent (5/5) Denis P. le 25/07/2022
Consultez tous les avis de l'offre Intégrale
P0i Immatriculation

Nouveau Loueur en Meublé

Avez-vous pensé à immatriculer votre activité de loueur en meublé ?

Votre activité de Loueur en Meublé se déclare normalement dans les 15 jours suivants son début en vous immatriculant auprès d'Infogreffe.
Quel que soit le régime d'imposition choisi, cette déclaration est obligatoire.

Si vous n'avez pas encore réalisé cette démarche, JD2M vous accompagne.


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L’équipe JD2M est disponible pour répondre à vos questions par téléphone au +33 (0)1 70 39 10 60 ou par e-mail.
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