549€ TTC / liasse fiscale
(+ 100€ par logement supplémentaire)
ou
217 €* TTC / liasse fiscale
après réduction d’impôt
si adhésion OGA en plus de notre offre

Expert-comptable
ELM Conseil

Offre sans tacite reconduction

*Selon situation fiscale personnelle: activité déficitaire et autres revenus suffisants pour absorber la réduction d'impôt

Pourquoi choisir l’offre Intégrale ?

Votre expert dédié et spécialiste de la location meublée établit votre liasse fiscale.
Vous transmettez vos recettes et dépenses de l’année via votre espace sécurisé et il fait le reste !
Notre cabinet d'expertise comptable, ELM Conseil, assure toutes les prestations comptables réglementées.

Accompagnement complet

Nous vous accompagnons dans votre déclaration de début d’activité : de l'immatriculation de votre activité à l'obtention de votre numéro SIRET.
Votre comptable dédié établit votre liasse fiscale et la télétransmet à votre OGA (le cas échéant) et au service des impôts, grâce à votre numéro SIRET.
Il vous indique comment reporter votre résultat d’activité sur votre déclaration de revenus personnels.

Expertise comptable et fiscale

Nos experts sont tous des spécialistes de la fiscalité de la location meublée professionnelle et non professionnelle.
Votre comptable dédié vous conseille afin de sécuriser votre déclaration fiscale.
Il répond à toutes vos questions ainsi qu’à celles de l’administration fiscale le cas échéant.

Espace sécurisé

Toutes les communications entre votre ordinateur et nos serveurs sont cryptées.
Vos documents sont disponibles et accessibles à tout moment.

Liasse fiscale vérifiée

L’expert-comptable valide votre liasse fiscale.
Notre cabinet ELM Conseil est membre de l'Ordre des experts-comptables de Paris Ile-de-France.

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L'offre d’expertise comptable de notre cabinet ELM Conseil

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Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP
⁽¹⁾Si cession ou cessation d’activité dans l’année: Offre Intégrale uniquement

Reprise de comptabilité (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en inidvision

Bien en VEFA / Construction

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP

Reprise de comptabilité⁽²⁾ (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en indivision

Bien en VEFA / Construction

	Essentielle 249€ TTC / liasse fiscale (quel que soit le nombre de biens) ou 117 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.	Intégrale 549€ TTC / liasse fiscale (+ 100€ par bien supplémentaire) ou 217 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre. Expert-comptable ELM Conseil
Activité enregistrée en nom propre
Activité enregistrée en indivision
Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)
Location courte durée (types Airbnb)
Cessation d’activité
Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)
LMP ⁽¹⁾Si cession ou cessation d’activité dans l’année : Offre Intégrale uniquement
Reprise de comptabilité⁽²⁾ (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)
Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité (usufruit)
Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité (usufruit et pleine propriété)
Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif
Activité avec emprunt en devise étrangère
Décès du conjoint / Séparation si logement en indivision
Bien en VEFA / Construction

Activités non gérées par nos deux offres :

Logement acquis en société (SCI, SARL…)
Logement Censi-Bouvard
Activité au régime réel normal (recettes supérieures à 818 000€)
Clôture à une autre date que le 31/12

Transformation d’activité de / vers parahotellerie (chambre d'hôtes)
Activité avec véhicule inscrit à l’actif
Non résident sans numéro d'immatriculation fiscal (NIF)

Logement "Mobile" (Péniches / Bateaux / Mobil'homes)
Logement avec viager en cours
Activité assujettie à la CVAE (CA > 152 K€) avec des logements sur plusieurs communes

Avis utilisateurs de l'offre Intégrale

Madame Besel est réactive, rassurante et professionnelle

Excellent (5/5) Aude P. le 04/09/2022

Simplicité de l'application et déclaration facilité

Excellent (5/5) Danielle Z. le 20/08/2022

Efficacité malgré un délai très court !

Excellent (5/5) Dominique P. le 08/08/2022

Tom Jotrau a su être réactif et professionnel. Je suis satisfait du service malgré le prix payé (trop tard pour adhérer à un OGA).

Excellent (5/5) Michel M. le 03/08/2022

Top !!! Je suis très contente d'avoir retenu ce Cabinet d'Expert Comptable en ligne. Monsieur JOTRAU est très Réactif, à l'écoute avec beaucoup de Professionnalisme et de gentillesse Je recommande +++ Catherine

Excellent (5/5) Catherine D. le 26/07/2022

Je remercie l'équipe de ELM CONSEIL, de m'avoir aidé à résoudre l'ensemble des problématiques que se sont accumulées suite à la vente d'un bien et au changement de statut de loueur. J'avoue que j'ai rencontré quelques difficultés mais grâce au professionnalisme de Mme BALLO et récemment de M. JENESSE, j'ai pu les résoudre. Merci encore pour votre réactivité !

Excellent (5/5) Denis P. le 25/07/2022

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