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Micro-Bic ou Réel

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Calculez gratuitement votre impôt sur vos revenus de location meublée et découvrez quel est le régime fiscal le plus avantageux pour vous: régime réel simplifié ou micro BIC ?


Votre logement

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Valeur actuelle du bien

En cas d’investissement locatif dans l’année, il vous faut renseigner la valeur d’achat du bien. Dans les autres situations, la valeur estimée correspond à la valeur du bien au jour du début de l’activité. Afin que cette valeur soit incontestable nous vous conseillons de faire procéder à son évaluation par un expert immobilier ou sur un site spécialisé en ligne.

Frais d’acquisition

Si le bien a été acquis dans l’année, indiquer le montant des frais de notaire et honoraires d’agence immobilière. Dans le cas contraire, indiquer “0”.

Travaux

Il s’agit de travaux réalisés et payés dans l’année dont le coût est supérieur à 600€. Les travaux permettant d’augmenter la valeur locative du bien sont amortissables. Les autres travaux sont déductibles en charges.

Valeur actuelle du mobilier

Renseigner la valeur d’achat du mobilier s’il a été acquis dans l’année sinon indiquer la valeur d’occasion.

Superficie du logement

Veuillez indiquer la surface habitable du logement (loi Carrez)

Nombre de pièces

Veuillez indiquer "1" pour un studio, "2" pour un appartement T2 avec une chambre, etc

Code postal et Ville

Veuillez indiquer l'adresse du bien loué.

Montant annuel des recettes

Loyers et provisions de l’année auxquels s’ajoutent les recettes accessoires (par exemple remboursement par le locataire de ses consommations électriques).

Montant annuel des charges

Charges payées au cours de l’année (charges de copropriété, abonnements pris en charge par vos soins, assurance, taxe foncière, CFE, frais de comptabilité, frais d’entretien…).

Montant annuel des intérêts d’emprunt

Le montant des intérêts d’emprunt figure sur le plan de financement remis par votre banque ainsi que l'assurance de l'emprunt.

Taux d’imposition

Indiquer votre taux marginal d’imposition (tranche la plus élevée) voir le barème officiel.

i Si investissement locatif dans l’année, renseigner la valeur d’achat du bien. Dans les autres situations, indiquer la valeur estimée du bien au jour du début de l’activité.
i Montant des frais de notaires et d’agence uniquement si le bien a été acquis dans l’année.
i Montant des travaux réalisés dans l’année si supérieurs à 600€. Si inférieurs, les ajouter aux charges.
i Indiquer la valeur du mobilier, électroménager, petits équipements achetés dans l’année pour démarrer la location. Sinon indiquer la valeur d'occasion.
i Indiquer “1” pour un studio, “2” pour un logement avec une chambre, etc.
i Adresse du bien loué

Vos informations financières

iLoyers, charges comprises
iCharges de copropriété, assurances, taxe foncière, CFE...
iAvec assurance
iIndiquer le nombre d'années restant pour solder votre ou vos emprunts
iIndiquer votre tranche marginale d’imposition (tranche la plus élevée). Plus d'infos dans l'aide.

Après avoir cliqué sur "Calculer", vous pourrez recevoir gratuitement votre simulation détaillée par e-mail.

* Champs obligatoires. Pour une estimation plus précise, complétez le plus de champs possible.


   Imposition des revenus locatifs meublés

Les revenus de la location meublée se déclarent dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux, dans laquelle vous avez le choix entre le régime Micro BIC et le régime Réel.

Afin de vous aider à choisir le régime fiscal le plus avantageux, nous mettons à votre disposition ce simulateur gratuit.