249€ TTC / liasse fiscale
(quel que soit le nombre de logement)
ou
117 €* TTC / liasse fiscale
après réduction d’impôt
(si adhésion OGA en plus de notre offre)

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Offre sans tacite reconduction

*Selon situation fiscale personnelle: activité déficitaire et autres revenus suffisants pour absorber la réduction d'impôt

Pourquoi choisir l’offre Essentielle ?

Notre logiciel en ligne vous guide pas à pas pour réaliser votre déclaration de revenus de location meublée au régime réel.
Vous saisissez vos recettes et dépenses et le logiciel fait le reste !

Simplicité

Vous saisissez vos recettes, charges et dépenses amortissables.
Le logiciel génère votre fichier des écritures comptables et votre liasse fiscale (Cerfa 2031 et 2033, tableaux des charges et amortissements reportables).
Vous télétransmettez en un clic votre liasse fiscale à votre OGA (le cas échéant) et à votre service des impôts.
Le logiciel vous guide pas à pas au rythme des étapes.

Fiabilité

Le logiciel vous alerte s'il détecte de potentiels oublis ou erreurs.
Vous avez la garantie d’une déclaration conforme à la réglementation fiscale.
Toutes les communications entre votre ordinateur et nos serveurs sont cryptées.
Vos documents sont disponibles et accessibles où que vous vous trouviez, à tout moment.

Service d'aide

Nos experts de la fiscalité LMNP & LMP répondent à vos questions par téléphone et par mail.
Une aide en ligne est à votre disposition pour compléter tous les champs requis pour établir votre liasse fiscale.

Economie

L’offre Essentielle est la plus économique du marché.
Le tarif reste le même quel que soit le nombre de logements loués dans le cadre de votre activité meublée.

Découvrez la simplicité de notre logiciel en vidéo

Déclarez l'ensemble de vos revenus de location meublée grâce à notre logiciel.

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Nos offres comparées

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP
⁽¹⁾Si cession ou cessation d’activité dans l’année: Offre Intégrale uniquement

Reprise de comptabilité (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en inidvision

Bien en VEFA / Construction

Activité enregistrée en nom propre

Activité enregistrée en indivision

Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)

Location courte durée (types Airbnb)

Cessation d’activité

Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)

LMP

Reprise de comptabilité⁽²⁾ (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)

Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité

Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité

Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif

Activité avec emprunt en devise étrangère

Décès du conjoint / séparation si logement en indivision

Bien en VEFA / Construction

	Essentielle 249€ TTC / liasse fiscale (quel que soit le nombre de biens) ou 117 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre.	Intégrale 549€ TTC / liasse fiscale (+ 100€ par bien supplémentaire) ou 217 € TTC / liasse fiscale après réduction d’impôt si adhésion OGA* en plus de notre offre. Expert-comptable ELM Conseil
Activité enregistrée en nom propre
Activité enregistrée en indivision
Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)
Location courte durée (types Airbnb)
Cessation d’activité
Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié (clôture au 31/12)
LMP ⁽¹⁾Si cession ou cessation d’activité dans l’année : Offre Intégrale uniquement
Reprise de comptabilité⁽²⁾ (vous êtes dans cette situation, si vous n’êtes pas nouveau loueur en meublé et que vous avez déjà déclaré vos revenus d’activité au régime réel)
Logements avec démembrement total lors de l’apport à l’activité
Logements avec démembrement partiel lors de l’apport à l’activité
Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif
Activité avec emprunt en devise étrangère
Décès du conjoint / Séparation si logement en indivision
Bien en VEFA / Construction

Activités non gérées par nos deux offres :

Logement acquis en société (SCI, SARL…)
Logement Censi-Bouvard
Activité au régime réel normal (recettes supérieures à 818 000€)
Clôture à une autre date que le 31/12

Transformation d’activité de / vers parahotellerie (chambre d'hôtes)
Activité avec véhicule inscrit à l’actif
Non résident sans numéro d'immatriculation fiscal (NIF)

Logement "Mobile" (Péniches / Bateaux / Mobil'homes)
Logement avec viager en cours
Activité assujettie à la CVAE (CA > 152 K€) avec des logements sur plusieurs communes

Avis utilisateurs de l'offre Essentielle

Parfait et rien à signaler

Excellent (5/5) El-Houssain K. le 01/07/2022

merci pour tous vos conseils

Très bien (4/5) Asma B. le 01/07/2022

Il manque une étoile par rapport au choix cruciaux à faire sur les charges ou l'immobilisation sans pouvoir se projeté concrètement, comme un tableau qui permettrait de simuler l'avenir du meublé en rapport aux perspectives. Mais cela reste un outils très intéressant.

Très bien (4/5) Cyrille B. le 01/07/2022

satisfait

Excellent (5/5) Guillaume F. le 01/07/2022

Merci au professionnalisme des conseillère(e)s de JD2M. Il y a des améliorations à apporter au logiciel : l'import des dépenses en fichier CSV ou copier/coller de tableur type excel serait un gain de temps précieux.

Très bien (4/5) Elodie B. le 30/06/2022

Démarche accessible et simplifiée grâce à ce logiciel.

Excellent (5/5) Julien C. le 30/06/2022

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