Vous possédez un bien que vous louez sur Airbnb, Booking ou Abritel ? Notre simulateur de régime fiscal pour la location saisonnière vous aide à déterminer en quelques clics le statut fiscal le plus rentable pour maximiser vos revenus locatifs.
Aide
Valeur actuelle du bien
En cas d’investissement locatif dans l’année, il vous faut renseigner la valeur d’achat du bien. Dans les autres situations, la valeur estimée correspond à la valeur du bien au jour du début de l’activité. Afin que cette valeur soit incontestable nous vous conseillons de faire procéder à son évaluation par un expert immobilier ou sur un site spécialisé en ligne.
Frais d’acquisition
Si le bien a été acquis dans l’année, indiquer le montant des frais de notaire et honoraires d’agence immobilière. Dans le cas contraire, indiquer “0”.
Travaux
Il s’agit de travaux réalisés et payés dans l’année dont le coût est supérieur à 600€. Les travaux permettant d’augmenter la valeur locative du bien sont amortissables. Les autres travaux sont déductibles en charges.
Valeur actuelle du mobilier
Renseigner la valeur d’achat du mobilier s’il a été acquis dans l’année sinon indiquer la valeur d’occasion.
Superficie du logement
Veuillez indiquer la surface habitable du logement (loi Carrez)
Nombre de pièces
Veuillez indiquer "1" pour un studio, "2" pour un appartement T2 avec une chambre, etc
Code postal et Ville
Veuillez indiquer l'adresse du bien loué.
Montant annuel des recettes
Loyers et provisions de l’année auxquels s’ajoutent les recettes accessoires (par exemple remboursement par le locataire de ses consommations électriques).
Montant annuel des charges
Charges payées au cours de l’année (charges de copropriété, abonnements pris en charge par vos soins, assurance, taxe foncière, CFE, frais de comptabilité, frais d’entretien…).
Montant annuel des intérêts d’emprunt
Le montant des intérêts d’emprunt figure sur le plan de financement remis par votre banque ainsi que l'assurance de l'emprunt.
Taux d’imposition
Indiquer votre taux marginal d’imposition (tranche la plus élevée) voir le barème officiel.
Logement meublé de tourisme classé
Le classement d'un logement meublé de tourisme se fait en étoiles: de 1 étoile à 5 étoiles. Il permet d'indiquer au futur locataire quel sera le niveau de confort et de prestation qu'il trouvera dans le logement et constitue un bon outil de commercialisation pour le propriétaire.
* Champs obligatoires. Pour une estimation plus précise, complétez le plus de champs possible.
