Gestion locative - ce qu'il faut savoir

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez mettre en location meublée ou nue ?
Voici quelques recommandations pour mener à bien votre projet locatif…

Nos conseils pour optimiser la gestion locative de votre bien :

1. Déléguer la gestion de votre logement meublé

Visite, entrée des lieux, sortie des lieux, inventaire, rédaction et signature de bail… Louer son bien meublé en gérant l’ensemble des tâches administratives demande beaucoup de temps et d’énergie.

Cela peut devenir très contraignant, surtout si vous ne vivez pas à proximité du bien loué.

Pour répondre à ces problématiques, Monsieur Hugo a développé le 1er assistant personnel spécialement conçu pour les propriétaires bailleurs. Il nous explique quels sont les défis rencontrés par les loueurs en meublé :

• Savoir démasquer les faux dossiers de location. Ils n'ont jamais été aussi nombreux avec plus de 67% de dossiers falsifiés (source BFM) ;
• Vérifier régulièrement que votre location respecte bien les nouvelles lois en vigueur et gérer l’ensemble des tâches administratives liées à la location de votre bien ;
• Traiter les litiges et les impayés ;
• Obtenir un devis cohérent à un tarif adapté et faire intervenir un artisan qualifié en cas de problème (un dégât des eaux, par exemple).

Déléguer ces tâches à un professionnel de la gestion locative, comme Monsieur Hugo, vous fera gagner du temps et faire des économies.

En effet, cette nouvelle plateforme de gestion locative de Monsieur Hugo vous aidera à :

1. Gérer plus facilement vos locations grâce à des outils dédiés (et qui respectent les dernières lois).
2. Vous faire gagner du temps en automatisant 95% de la gestion locative.
3. Louer l'esprit plus tranquille : 200 juristes et 4 900 artisans traitent rapidement et SANS FRAIS vos pannes, fuites, litiges, impayés.

De plus, les frais d’abonnement à Monsieur Hugo sont déductibles de vos revenus locatifs dans le cadre de la déclaration meublée au Régime Réel Simplifié.

2. Faire signer le bon bail à votre locataire

Aujourd’hui, il existe plusieurs baux de location meublée : bail résidence principale, bail résidence secondaire, bail mobilité …

En fonction de la politique locative (loyer, durée de location, etc.) que vous souhaitez mettre en place et du profil de votre futur locataire, il est primordial de bien choisir le contrat de location meublée à signer pour louer votre bien en toute sérénité et en toute légalité.

En cas de doute, une agence experte en location meublée pourra vous conseiller sur le type de bail à mettre en place.

Vous pourrez aussi rédiger votre bail de location en ligne. Ce type de solution est beaucoup plus économique et rapide pour accélérer le processus de mise en location.

3. Maximiser le taux d’occupation grâce à la visibilité de votre bien

Pour être sûr de louer votre bien meublé tout au long de l’année et ainsi éviter les vacances locatives, il faut lui donner suffisamment de visibilité pour trouver le bon locataire.

Vous pouvez faire appel aux agences immobilières de proximité, aux portails immobiliers en ligne ou encore au bouche à oreille. Ils vous permettent de toucher les futurs locataires au niveau local, voire national.