Vous louez votre résidence principale en location saisonnière via des plateformes de réservation.
Vous proposez un bien sur Airbnb, Abritel ou Booking et souhaitez optimiser votre fiscalité.
Vous êtes Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
Vous générez plus de 5 000 €/an de revenus locatifs et souhaitez une gestion professionnelle.
Vous cherchez à réduire (ou annuler) votre imposition grâce à une expertise comptable spécialisée.
Jusqu'à 0 € d'impôt grâce à l'amortissement de votre bien et de vos équipements. Le régime réel vous permet d'optimiser drastiquement votre fiscalité immobilière
Déduction de vos charges : travaux, mobilier, assurances, intérêts d'emprunt, frais de gestion... Toutes vos dépenses professionnelles réduisent votre base imposable
Bilan + liasse fiscale obligatoires : confiez-les à un professionnel. Notre expertise garantit la conformité et l'optimisation de votre déclaration fiscale
Sécurité en cas de contrôle fiscal grâce à un accompagnement professionnel et une comptabilité rigoureusement tenue par nos experts-comptables
95 161 propriétaires témoignent
sur Google
❌ Nécessité d'être immatriculé auprès de l'INPI
❌ Pas de déduction des charges
❌ Pas d'amortissement du bien
Création de votre activité LMNP :
un accompagnement aux formalités sur l'INPI pour un démarrage simple et sécurisé.
Conseil sur le meilleur régime fiscal :
des solutions stratégiques et personnalisées pour réduire vos impôts et optimiser votre rentabilité.
Tenue comptable complète :
une gestion rigoureuse et transparente pour maîtriser vos résultats sans effort.
Déclarations fiscales (IR, liasse fiscale…) :
une prise en charge intégrale de vos obligations pour plus de sérénité.
Interface client simple et en ligne :
un espace accessible 24h/24 pour suivre et gérer votre activité en toute simplicité.
Réponses rapides, expert dédié :
un interlocuteur unique et à votre écoute pour un accompagnement sur-mesure.
Pour optimiser votre activité de location meublée
Prenez rendez-vous avec un conseiller
Non, vous pouvez rester au régime micro-BIC si vos recettes annuelles ne dépassent pas 77 700 € pour une chambre d'hôte ou un meublé de tourisme classé et 15 000 € pour un meublé de tourisme non classé. Au-delà (ou sur option), vous passez au régime réel.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'applique lorsque vos recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € et/ou inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC...).
Quand ces 2 seuils sont dépassés simultanément, vous basculez en Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ce statut implique une fiscalité spécifique, notamment concernant les plus-values, le déficit et les cotisations sociales.
Oui, mais uniquement si vous êtes au régime réel simplifié. Vous pourrez amortir votre bien, le matériel ainsi que les gros travaux (construction ou amélioration), si ceux-ci sont inscrits à l'actif.
Chaque bien doit être déclaré séparément, mais la gestion comptable devra être centralisée. Avec notre offre Essentielle, le tarif reste le même quel que soit le nombre de logements loués dans le cadre de votre activité meublée.
La location saisonnière relève du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous pouvez opter pour le micro-BIC ou le régime réel selon vos recettes. Des règles spécifiques peuvent s'appliquer, notamment en matière de TVA.
Le réel simplifié permet de déduire de nombreuses charges (entretien et réparation du logement, frais d'assurance, de gestion, de comptabilité, intérêts d'emprunt, CFE, etc.) et vos amortissements.
Avec ce régime, 85 % des clients de JD2M ont payé 0 € d'impôt ces 5 dernières années sur leurs revenus de location meublée.
JD2M propose 2 offres de comptabilité adaptées à la location saisonnière :
Avec l'offre Essentielle, vous saisissez vous-même vos données comptables. Le logiciel contrôle vos informations et génère automatiquement votre liasse fiscale.
Avec l'offre Intégrale, l'expert-comptable contrôle vos données pour vérifier leur cohérence. Il établit votre liasse fiscale et la certifie.
Dans les deux cas, vous bénéficiez d'un accompagnement dédié par des conseillers spécialisés LMNP/LMP.
Nos équipes vous accompagnent dans l'élaboration de votre liasse fiscale. Vous devrez ensuite la télétransmettre vous-même depuis votre espace client JD2M.
Absolument, JD2M est spécialisé dans la comptabilité des locations saisonnières, y compris celles réalisées via les plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.
JD2M vous accompagne intégralement en cas de contrôle : préparation des documents, réponses aux demandes de l'administration et assistance pour sécuriser votre situation.
Avec JD2M, n°1 en France des services comptables pour LMNP :
Prenez un premier rendez-vous gratuit et sans engagement pour en parler !
