Comptabilité LMNP

Expert-comptable LMNP – Pourquoi choisir un professionnel pour établir vos déclarations ?

Vous hésitez à faire appel au service d’un cabinet comptable pour assurer votre comptabilité LMNP et établir vos déclarations fiscales au régime Réel Simplifié ? Découvrez les avantages de notre offre d’accompagnement afin de vous aider à prendre votre décision Bien qu’il ne soit pas obligatoire de passer par un expert-comptable pour établir votre déclaration, ceci est fortement conseillé surtout ... Lire plus »

LMNP – Réduire vos impôts grâce au CGA

Vous vous demandez comment la réduction d’impôt fonctionne en pratique ? Cet article vous expliquera le fonctionnement du CGA, et ce, pour chacune de nos deux offres. 1.L’offre Intégrale et la réduction d’impôt Une fois l’offre Intégrale souscrite, et les conditions pour obtenir la réduction d’impôt validées avec votre conseiller, vous recevrez les modalités d’adhésion à notre CGA partenaire. L’adhésion ... Lire plus »

CGA – FAQ sur les Centres de Gestion Agréés

Dans notre article « Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c’est possible », nous vous parlions des avantages d’adhérer à un CGA pour la déclaration de vos revenus de location meublée. Ces organismes indépendants représentent encore un mystère pour vous ? Vous vous demandez si adhérer à un CGA en vaut vraiment la peine ? Vous trouverez ci-dessous les questions les ... Lire plus »

LMNP – FAQ sur nos offres d’accompagnement au régime réel

Vous souhaitez déclarer vos revenus de location meublée au régime réel simplifié ?Pour cela, il est nécessaire d’établir une liasse fiscale (cerfa 2031-2033) et de l’envoyer par télétransmission au service des impôts ds entreprises chaque année au début du mois de mai. Nous proposons deux formules pour vous accompagner dans ces démarches LMNP : L’Offre intégraleL’activité de Loueur en meublé est ... Lire plus »

LMNP – Quels risques pour un retard de déclaration ?

Vous êtes en retard pour la déclaration de vos revenus de location meublée ? Vous vous demandez quels sont les risques encourus ? Comment l’administration fiscale étudie-t-elle votre dossier ? Retardataires : il n’est peut-être pas trop tard ! La date butoir de télétransmission des liasses fiscales pour les activité en LMNP est fixée chaque année au second jour ouvré suivant le 1er mai. ... Lire plus »

LMNP – FAQ sur les charges et amortissements déductibles au régime réel

L’avantage du régime Réel Simplifié en location meublée est de pouvoir déduire les charges et les amortissements liés à votre activité de LMNP. Concrètement, toutes les dépenses liées à l’exploitation de votre bien peuvent être déduites des recettes de votre activité. 1. Valorisation du bien J’ai acheté mon bien il y a plusieurs années et ne le mets en location ... Lire plus »

Amortissement LMNP (location meublée non professionnelle)

L’amortissement d’un bien meublé : définition et fonctionnement L’amortissement est une des principales forces de la location meublée. C’est souvent ce mécanisme qui permet à 85 % des loueurs en meublé de payer très peu d’impôt, voire pas du tout. L’amortissement qu’est ce que c’est ? En comptabilité, l’amortissement correspond à la perte de valeur d’un objet utilisé dans le cadre de l’activité ... Lire plus »

LMNP – Comment cesser son activité de loueur en meublé ?

Après avoir loué votre bien en meublé pendant une période, vous décidez de le vendre ou souhaitez le récupérer pour y habiter ? Dans ces deux situations, il convient d’en informer les services fiscaux afin de cesser votre activité de loueur en meublé. Cessation d’activité de loueur en meublé : Quelles sont vos obligations ? Un loueur en meublé qui cesse son ... Lire plus »

Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c’est possible !

Comment déclarer ses revenus de location meublée en payant moins d’impôt ? Il est possible de réduire ses frais de déclaration au régime réel simplifié en adhérant à un centre de gestion agréé (sous condition de réaliser moins de 70 000€ de chiffre d’affaires, de résider en France et de créer l’activité en nom propre et pas en indivision). En ... Lire plus »

Déclaration LMNP – Les charges et les amortissements déductibles au régime Réel Simplifié

Vous êtes loueur meublé non professionnel et vous souhaitez déclarer votre bien au régime Réel Simplifié afin de bénéficier des avantages fiscaux de ce régime ? Retrouvez ci-dessous une liste des charges déductibles de vos recettes LMNP ainsi qu’une explication sur l‘amortissement de votre activité de location meublée non professionnelle (et l’importante économie d’impôts que cela peut vous permettre de ... Lire plus »

Comment bien déclarer vos revenus de location meublée sur votre déclaration d’impôt sur le revenu ?

Vous trouverez ci-dessous les démarches à suivre pour déclarer vos revenus issus de la location meublée, tant sur la déclaration papier que sur la version en ligne. Dans le cadre de nos deux offres, ce formulaire est rempli automatiquement avec les renseignements nécessaires à votre déclaration : Avec l’offre Essentielle, vous trouverez ce document en pièce-jointe de la liasse fiscale ... Lire plus »

Pourquoi et comment déclarer vos revenus de location meublée au réel grâce à la télétransmission ?

A partir de janvier 2015, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) déclarant au réel seront dans l’obligation de télétransmettre leur déclaration de revenus de location meublée afin de se conformer aux instructions du législateur. Pour ce faire, ils devront respecter la procédure EDI TDFC (Echange des Données Informatisées Transfert des Données Fiscales et Comptables) en traduisant leur liasse fiscale ... Lire plus »

Comment réaliser ma déclaration de location meublée non professionnelle (LMNP) 2019 ? Laissez-vous guider !

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous louez en meublé et vous vous demandez comment déclarer vos revenus locatifs ? Nous vous guidons, étape par étape ! 1. Choisissez le bon régime fiscal ! En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), deux options s’offrent à vous pour déclarer vos revenus locatifs : le régime Micro BIC : vous bénéficiez d’un abattement ... Lire plus »

Quelles dépenses amortissables de location meublée puis-je déduire de mes impôts ?

Certaines dépenses effectuées dans le cadre de la location meublée constituent des charges amortissables déductibles de vos impôts. L’amortissement correspond à la perte de valeur du bien ou d’un équipement pour une période donnée. Il permet ainsi chaque année de déduire le montant de cette perte de valeur. Avec le régime Réel Simplifié, il est possible, sous certaines conditions, d’amortir ... Lire plus »