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Comment déclarer ses revenus de location meublée en payant moins d'impôt ?

Il est possible de réduire ses frais de déclaration au régime réel simplifié en adhérant à un centre de gestion agréé (sous condition de réaliser moins de 72 600€ de chiffre d'affaires, de résider en France et de créer l'activité en nom propre et pas en indivision).

En effet, en adhérant à un organisme de gestion agréé (OGA et CGA), vous pouvez vous faire rembourser 2/3 des frais de comptabilité (abonnement à une de nos deux offres + les frais d'adhésion au CGA) sous forme de réduction d'impôt (à hauteur de 915€).


Les avantages

  • Réduction d'impôts de 2/3 des frais de comptabilité (à hauteur de 915€)
  • Non majoration de 20 % de votre bénéfice imposable (en cas de résultat positif sur votre activité de LMNP)


Un OGA (CGA), qu'est-ce que c'est ?

Un organisme ou centre de gestion agréé est une association qui apporte une assistance en matière de gestion et fiscalité à leurs adhérents. Ces organismes vont contrôler et vérifier la cohérence de votre liasse fiscale avant sa soumission aux impôts.

Les frais d’adhésion à un OGA ou CGA se situent généralement entre 100€ et 350€. En adhérant à notre centre de gestion agréé partenaire, vous pourrez bénéficier d’un tarif attractif de 108€ TTC. Ceux qui débutent leur activité LMNP directement au régime réel et qui adhèrent au CGA au cours de leur première année d'activité (année de création) peuvent bénéficier d’une cotisation minorée de 50€ TTC, et ce pour cette seule année.

À noter :

Les offres de Jedéclaremonmeublé.com n'incluent pas l'adhésion à l'OGA ou CGA, qui n'est pas obligatoire. Nous ne sommes par ailleurs ni un OGA, ni un CGA, mais un service d'accompagnement à la déclaration fiscale des loueurs en meublé. Vous pouvez donc tout à fait souscrire à nos offres, même si vous êtes non résident par exemple.


Les modalités d'adhésion

  • Dans les 5 premiers mois de l'exercice concerné (jusqu'au 31 mai 2021 si vous avez commencé l'exercice 2021 au 1er janvier 2021)
  • Dans les 5 mois qui suivent votre date de début d'activité (renseignée sur le formulaire P0 i)

En adhérant à notre centre de gestion agréé partenaire et sous conditions :

  • de réaliser moins de 72 600€ de chiffre d'affaires
  • d'être résident en France
  • de créer l'activité en nom propre et pas en indivision

Vos frais de comptabilité ne vous reviennent après réduction d'impôts qu'à :

  • 119€TTC pour l'offre "Essentielle" + adhésion OGA
  • 219€TTC pour l'offre "Intégrale" + adhésion OGA (pour 1 bien)

Pour adhérer dès maintenant à notre organisme de gestion agréé partenaire et pouvoir profiter de ces avantages fiscaux, abonnez-vous à l'offre Essentielle, ou contactez-nous pour souscrire l'offre Intégrale.
Vous recevrez par la suite un mail vous expliquant les procédures d'inscription à l'OGA.


Tableau explicatif du calcul de la réduction d'impôts :

 

Offre "Essentielle"

(application 100% en ligne)

Offre "Intégrale"

(Experts-Comptables)

Tarif 249€TTC 549€TTC
(pour un bien)
Tarif de l'adhésion à notre OGA partenaire 108€TTC 108€TTC
Coût total des frais de comptabilité 357€TTC 657€TTC
Coût réel après réduction d'impôt
des 2/3 des frais de comptabilité
357€TTC x 1/3
= 119€TTC
657€TTC x 1/3
= 219€TTC
Economie réalisée sur l'offre 130€TTC 330€TTC
 
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