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Comment réduire vos impôts de location meublée grâce au CGA ?

Vous avez le statut (Location Meublée Non Professionnelle) ? Vous vous demandez comment adhérer un centre de gestion agréé (CGA) pour obtenir une réduction d'impôt sur vos revenus LMNP ? Nous vous expliquons comment en profiter !

Réduction d'impôt grâce au CGA

Quel est le montant de la réduction d'impôt CGA ?

En adhérant à un Centre de Gestion Agrée (CGA) ou OGA (Organisme de Gestion Agréé), les loueurs en meublé bénéficient d’une réduction d’impôt qui équivaut aux 2/3 des frais de comptabilité dans la limite de 915 €.

Comment obtenir la réduction d'impôt CGA ?

Pour bénéficier de la réduction d'impôt CGA et faire des économies sur leurs frais de comptabilité, les loueurs en meublé non professionnels ou professionnels doivent respecter les conditions suivantes :
  • être résident fiscal en France ;
  • revenus issus de la location  meublée inférieurs à 77 700 € ;
  • déclarer une activité de loueur en meublé en nom propre.

L'offre Intégrale de ELM Conseil et la réduction d'impôt CGA

Une fois l'offre Intégrale souscrite, et les conditions pour obtenir la réduction d'impôt validées avec votre conseiller, vous recevrez les modalités d'adhésion à notre CGA (ou OGA) partenaire. L'adhésion se fera en quelques clics sur leur site internet.
Lorsque nous établirons votre liasse fiscale, nous indiquerons les coordonnées de l'OGA et passerons en charges les frais de comptabilité totaux (coût de l'offre Intégrale + coût de l'adhésion à l'OGA).
Un tiers de ces frais sera déduit des recettes en tant que charges, directement sur l'exercice fiscal. Les deux tiers restants seront indiqués dans l'annexe 2042C PRO de votre déclaration de revenus, dans la case dédiée aux réductions d'impôts d'activités commerciales (7FF).

La télétransmission de la liasse fiscale LMNP à l'OGA sera faite par nos soins.

Souscrivez à l'offre Intégrale

L'offre Essentielle de JD2M et la réduction d'impôt CGA

Une fois l'offre Essentielle souscrite, vous recevrez les modalités d'adhésion à l'OGA par mail. Il suffira de vous connecter sur leur site pour faire l'adhésion en ligne.

Dans votre espace client, il vous faudra indiquer le nom de l'OGA dans la liste figurant dans l'onglet "Informations personnelles", et indiquer dans l'onglet Charges le montant de la cotisation. Ce montant figurera sur la facture de l'OGA.
La ventilation (1/3 déduit en tant que charges sur la liasse fiscale – 2/3 en réduction d'impôt sur votre déclaration) sera opérée par le logiciel. Notre logiciel génère automatiquement l'annexe 2042 C PRO remplie, nécessaire pour déclarer votre location meublée sur la déclaration d'impôt sur le revenu (2042).

La télétransmission de la liasse fiscale LMNP sera faite par vous en un clic depuis l'application, et ira directement aux service des impôts et à l'OGA concerné.

Souscrivez à l'offre Essentielle

À savoir :

L'adhésion à l'OGA se fait par exercice fiscal
. Si vous avez adhéré au titre de l'exercice 2023, vous pourrez passer les frais de l'OGA sur 2023 et bénéficier des avantages lors de votre déclaration de revenus 2024.

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par e-mail en remplissant un formulaire de contact.

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