Le loueur en meublé ayant opté pour le régime réel bénéficie d'une fiscalité très avantageuse.
En revanche, le choix de ce régime fiscal implique de satisfaire à certaines obligations comptables et déclaratives. Le loueur en meublé est notamment tenu de télétransmettre chaque année une liasse fiscale au service des impôts.
La liasse fiscale du loueur en meublé est constituée d’un ensemble de documents fiscaux établis à l’issue d’un exercice comptable. Elle est composée notamment d’un bilan comptable, d’un compte de résultat et des tableaux des immobilisations et amortissements.
Laissez-vous guider et accompagner pour transmettre votre liasse fiscale LMNP dans les délais impartis.
Les formulaires cerfa attendus par l'Administration :
La liasse fiscale se compose de plusieurs formulaires cerfa :
Dans le cadre de nos offres d’accompagnement, votre liasse fiscale est décryptée par nos experts pour vous en faciliter la lecture.
En effet, les formulaires Cerfa 2033 et 2031 constitutifs de la liasse attendus par l’Administration Fiscale sont difficiles à interpréter par des non-spécialistes. C’est la raison pour laquelle nos experts de l'imposition des locations meublées produisent et mettent à votre disposition un document simple de lecture et synthétisant les principaux éléments constitutifs de votre résultat d’activité de l’année.
Ce document est annexé à votre liasse fiscale provisoire générée et accessible depuis votre espace client. Il vous permet de comprendre et vérifier votre résultat de l’année avant de le valider et de télétransmettre au service des impôts dont dépend votre meublé votre liasse fiscale définitive.
A partir de votre espace client, vous aurez également accès à un tutoriel vidéo pour vous aider à identifier et comprendre les points importants de votre liasse fiscale.
En un coup d'oeil, consultez les principaux éléments de votre résultat de l'année :
Visualisez les critères d'appréciation et les éventuels dépassements de seuils du statut LMNP et validez ainsi les éléments pris en compte pour définir votre statut LMNP ou LMP.
Contrôlez facilement si vous êtes LMNP ou LMP.
Avec nos offres d'accompagnement, les amortissements reportables et les déficits LMNP sont automatiquements calculés.
Les tableaux de suivi sont accompagnés d'explications et d'exemples concrets, afin de mieux comprendre ces mécanismes fiscaux complexes.
Générer une liasse fiscale LMNP nécessite des connaissances avancées en comptabilité et fiscalité du meublé. C'est pourquoi il est recommandé de confier la télédéclaration de la liasse fiscale LMNP à un expert de la comptabilité du meublé.
Pour vous permettre de profiter des avantages fiscaux du régime réel, sans les contraintes comptables, JD2M vous propose deux offres d'accompagnement, déductibles à 100% de vos recettes de location meublée.
Pour télétransmettre votre liasse fiscale LMNP dans les délais prévus par l'Administration Fiscale, vous devez respecter plusieurs étapes :
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