Passer par un expert-comptable pour faire sa comptabilité et sa déclaration de revenus de location meublée, est-ce vraiment indispensable ? Quels sont les avantages d'un accompagnement par un comptable, et quels sont les risques si vous vous en occupez vous-même ? Dans cet article, retrouvez nos conseils et la liste des obligations comptables et déclaratives à effectuer en tant que loueur en meublé au régime réel.
Un des premiers freins évoqué par les loueurs en meublé qui hésitent à opter pour le régime réel est le coût engendré par le cabinet comptable. Bien qu’il ne soit pas obligatoire de passer par un expert-comptable pour établir votre déclaration, ceci est fortement conseillé surtout en cas de début d’activité, afin de faire les choix les plus pertinents et partir sur de bonnes bases notamment pour le calcul des amortissements.
En effet, dans le cadre de votre déclaration de revenus LMNP – LMP au régime réel, vous êtes tenus de:
Si vous avez des notions comptables, ces fichiers peuvent sembler à votre portée. Cependant, si vous déclarez seul vos revenus de location meublée, vous serez responsable en cas d’erreur face à l’Administration Fiscale.
En plus des obligations comptables, en tant que loueur en meublé LMNP ou LMP, vous avez également des obligations déclaratives. Vous devez :
Avec l’offre Essentielle, notre logiciel génère automatiquement les éléments comptables que vous devez fournir (calcul d’amortissement, FEC, etc) pour vous permettre de remplir vos obligations déclaratives facilement. Ainsi vous télétransmettez votre liasse fiscale en un clic et une aide vous est apportée pour reporter votre résultat sur votre déclaration de revenus personnels.
Avec l'offre Intégrale, notre cabinet d'expertise comptable ELM CONSEIL, spécialiste des déclarations de revenus de location meublée, se charge d’établir votre liasse fiscale et de la télétransmettre à votre service des impôts.
Comme 85% des loueurs en meublé, le régime réel est plus intéressant pour vous et vous allez sauter le pas ?
Voici 3 raisons de vous décharger de vos obligations comptables et déclaratives :
À savoir :
En adhérant à un OGA, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt des 2/3 de ces frais de comptabilité, directement sur votre impôt sur le revenu.
Liste des démarches liées à la déclaration des revenus de location meublée prises en charge par notre cabinet comptable ELM Conseil dans le cadre de l’offre Intégrale :
En savoir plus sur l'offre Intégrale
Article rédigé par Mallory Boutron
Détails de l'offre
Comparer les deux offres
Un conseiller LMNP répond à vos questions !
