Vous débutez dans la location meublée non professionnelle ou professionnelle ? Vous voulez changer de comptable, vous hésitez à confier votre comptabilité à un expert-comptable ? Est-ce vraiment indispensable ? Quels sont les avantages de passer par un comptable, et quels sont les risques si vous vous occupez de votre comptabilité vous-même ?
Découvrez l'offre 100 % sérénité pour LMNP et LMP de notre cabinet d'expertise comptable ELM CONSEIL (groupe JD2M):
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Voici la liste des démarches liées à la déclaration des revenus de location meublée prises en charge par notre cabinet comptable ELM Conseil dans le cadre de l’offre Intégrale :
Vous avez obtenu le statut LMNP ou LMP ? Vous louez un ou plusieurs logements à des locataires en résidence principale ou secondaire ? Voici les cas pour lesquels faire appel aux services d'un expert-comptable est particulièrement judicieux :
En choisissant de déléguer la comptabilité de votre location meublée à des experts, vous optimisez la rentabilité de votre investissement immobilier !
Un des premiers freins évoqué par les loueurs en meublé qui hésitent à opter pour le régime réel est le coût engendré par le cabinet comptable. Bien qu’il ne soit pas obligatoire de passer par un expert-comptable pour établir votre déclaration, ceci est fortement conseillé surtout en cas de début d’activité, afin de faire les choix les plus pertinents et partir sur de bonnes bases notamment pour le calcul des amortissements LMNP.
En effet, dans le cadre de votre déclaration de revenus LMNP – LMP au régime réel, vous êtes tenus de:
Si vous avez des notions comptables, ces fichiers peuvent sembler à votre portée. Cependant, si vous déclarez seul vos revenus de location meublée, vous serez responsable en cas d’erreur face à l’Administration Fiscale.
En plus des obligations comptables, en tant que loueur en meublé LMNP ou LMP, vous avez également des contraintes déclaratives. Vous devez :
Avec l’offre Essentielle, notre logiciel génère automatiquement les éléments comptables que vous devez fournir (calcul d’amortissement, FEC, etc) pour vous permettre de remplir vos obligations déclaratives facilement. Ainsi vous télétransmettez votre liasse fiscale en un clic et une aide vous est apportée pour reporter votre résultat sur votre déclaration de revenus personnels.
Avec l'offre Intégrale, notre cabinet d'expertise comptable ELM CONSEIL, spécialiste des déclarations de revenus de location meublée, se charge d’établir votre liasse fiscale et de la télétransmettre à votre service des impôts.
Lors de la création de votre statut de loueur en meublé vous avez le choix entre deux régimes fiscaux:
Toutefois, le calcul des amortissements et le remplissage de la liasse fiscale peuvent se révéler complexes. Pour un LMNP, il peut être risqué de faire sa comptabilité soi-même sur Excel ! Saisir votre comptabilité sur un logiciel pour LMNP en ligne et passer par un expert-comptable spécialisé dans l'immobilier et la fiscalité du meublé est fortement recommandé.
Comme pour 85% des loueurs en meublé professionnnels ou non professionnels, le régime réel est plus intéressant pour vous et vous allez sauter le pas ?
Voici 3 raisons de vous décharger des formalités comptables et déclaratives liées à votre statut LMNP ou LMP :
En adhérant à un OGA, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt des 2/3 de ces frais de comptabilité, directement sur votre impôt sur le revenu, dans la limite de 915 €.
Article rédigé par Mallory Boutron
