Développé par les experts-comptables spécialistes de la fiscalité du meublé, de notre cabinet comptable LMNP : ELM Conseil
Déclarez l'ensemble de vos revenus de location meublée grâce à notre logiciel en ligne pour LMNP.
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Plus de 170 000 propriétaires LMNP nous font déjà confiance pour automatiser leur comptabilité et leur déclaration fiscale.
liasses fiscales LMNP réalisées
aucun redressement déclaré
note moyenne
sur 11 142 avis Google
de temps gagné par an
vs comptabilité manuelle
Dès votre seconde année de souscription au logiciel de comptabilité pour location meublée, importez vos recettes et dépenses de l'année précédente.
Vous pouvez sélectionner les lignes que vous souhaitez importer, modifier la date de la facture, le montant ou attacher une pièce comptable si besoin.
Vous pouvez également importer automatiquement vos recettes Airbnb depuis l’espace client.
Dans le cadre de l'offre Essentielle, le logiciel en ligne calcule l'amortissement de votre bien meublé automatiquement. Selon les caractéristiques de votre logement, le logiciel en ligne propose un profil d'amortissement standard.
Ainsi votre logement est décomposé et sa valeur est répartie entre plusieurs composants, tels que le terrain, l'aménagement intérieur ou encore le gros œuvre.
Aucune notion comptable n'est nécessaire.
Une fois, toutes vos données saisies et validées, votre liasse fiscale est générée et transmise directement à l’administration en un seul clic.
Tout est centralisé, fluide et sécurisé, grâce à un processus de télétransmission entièrement intégré. Il ne vous reste plus qu’à cliquer sur « Télétransmettre la liasse fiscale »… et c’est envoyé !
Découvrez notre solution en ligne :
Les + :
Une fois votre dossier complété sur votre espace client, activez notre système de contrôles automatiques.
Les incohérences, les doublons, les erreurs de saisie seront détectées automatiquement. Vous pourrez facilement les corriger.
Inclus dans le tarif de votre offre d'expertise comptable "Intégrale" : votre comptable dédié effectue un second contrôle plus approfondi de votre saisie et de la cohérence de votre liasse fiscale.
Depuis le 1er janvier 2026, plusieurs évolutions réglementaires impactent directement les loueurs en meublé. JD2M intègre automatiquement ces changements pour que vous restiez conforme sans intervention.
Notre logiciel applique automatiquement le bon référentiel selon votre situation (LMNP ou LMP) et votre exercice fiscal. Les évolutions réglementaires sont déployées en arrière-plan, sans manipulation ni paramétrage de votre part.
Importez vos factures liées à vos charges déductibles, vos quittances de loyer, vos offres de prêt... et tous les documents en lien avec votre activité de loueur en meublé.
Stockés sur une seule et unique plateforme sécurisée, consultez-les facilement en cas de besoin.
Téléchargez-les où et quand vous voulez.
Nos experts de la LMNP produisent et annexent à la liasse fiscale, un document facilement lisible, regroupant les principaux éléments constitutifs de votre résultat d’activité de l’année.
Ce document vous permet de comprendre et vérifier votre résultat aisément.
En savoir plusPrenons le cas de Sophie, propriétaire d'un studio meublé en région parisienne acheté 180 000 € (dont 30 000 € de terrain), loué 950 € par mois.
Recettes locatives annuelles
950 € × 12 mois
Dépenses déductibles
Amortissements
| Recettes locatives | 11 400 € |
| − Dépenses déductibles | − 5 970 € |
| − Amortissements | − 4 993 € |
| Résultat fiscal imposable | 437 € |
| Impôt LMNP estimé (TMI 30 % + PS 17,2 %) | ≈ 207 € |
économisés chaque année
Sans le logiciel et sans amortissements, Sophie aurait été imposée au micro-BIC sur 11 400 € avec un abattement de 50 %, soit environ 5 700 € de base taxable et près de 2 690 € d'impôts.
Avec JD2M et le régime réel, son imposition tombe à 207 €, soit une économie nette de 2 480 € par an grâce à la comptabilité au réel automatisée.
Découvrez les différences entre JD2M et les autres solutions du marché pour choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
| Critères |  |
Expert-comptable classique | Logiciel comptable LMNP | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Informations générales | ||||||
| Avis clients |
4,8/5
11 142 avis
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Variable selon cabinet
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Variable selon la solution
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| Expérience |
Plus de 170 000 liasses fiscales
Aucun redressement fiscal à ce jour
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Expérience variée selon cabinet, pas toujours spécialisé en LMNP
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Connaissance croissante de la LMNP
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| Offres et tarifs | ||||||
| Offre logiciel |
Offre Essentielle
299€ TTC
En savoir plus
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Pas d'offre logiciel seul
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Offres variables
219€ à 350€ TTC
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| Offre expert-comptable |
Offre Intégrale
à partir de 629€ TTC
En savoir plus
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Honoraires standards
700€ à 1000€ TTC
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Pas toujours disponible
500€ à 700€ TTC
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| Fonctionnalités | ||||||
| Interface digitale |
Plateforme intuitive et facile d'utilisation
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Rarement proposé
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Qualité variable selon la solution
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| Fichier des Écritures Comptables (FEC) |
Selon la solution
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| Support et accompagnement | ||||||
| Support client |
Support humain et personnalisé
Équipe dédiée et réactive
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Relation directe
Rendez-vous physiques possibles
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Support à distance
(email, téléphone, visio, chatbot)
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| Responsabilité de la liasse fiscale |
Par l'expert-comptable en offre Intégrale
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Responsabilité totale du cabinet
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Selon l'offre
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| Ressources LMNP |
Blog, podcasts, vidéos, infographies, support de formation
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Rarement proposé
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Blogs et guides souvent disponibles
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| Points forts | ||||||
| Avantage principal |
Expertise reconnue et historique
Plus de 80 points de contrôle
Accompagnement humain personnalisé
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Relation de proximité
Conseil personnalisé
Expertise fiscale globale
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Flexibilité et accessibilité
Tarifs compétitifs
Outils digitaux modernes
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| Prenez RDV | ||||||
Beaucoup de loueurs en meublé cherchent un logiciel LMNP gratuit sous Excel pour limiter les coûts. C'est techniquement possible, mais voici ce que vous y perdez par rapport à un logiciel dédié comme JD2M.
| Critère | Excel gratuit | JD2M |
|---|---|---|
| Calcul des amortissements par composants | ❌ manuel, risque d'erreur | ✅ automatique |
| Liasse fiscale 2031 / 2033 | ❌ à reconstruire | ✅ générée |
| Télétransmission EDI-TDFC aux impôts | ❌ impossible | ✅ en 1 clic |
| Export FEC conforme | ❌ impossible | ✅ inclus |
| Sécurité RGPD et sauvegardes | ❌ fichier local non sécurisé | ✅ hébergement France et Europe |
| Mise à jour fiscale annuelle | ❌ à votre charge | ✅ automatique |
| Support expert-comptable | ❌ aucun | ✅ disponible 5j/7 |
Un tableur Excel gratuit suffit uniquement si vous êtes au régime micro-BIC, c'est-à-dire avec des recettes locatives inférieures à 77 700 € par an pour un meublé classique, ou 15 000 € pour une location de courte durée non classée depuis la loi Le Meur. Dans ce cas, aucune comptabilité n'est exigée par l'administration fiscale : un simple suivi de vos loyers suffit pour reporter le montant total sur votre déclaration de revenus.
En revanche, dès que vous passez au régime réel pour optimiser votre fiscalité grâce aux amortissements, Excel devient un piège. Un seul oubli d'amortissement, un mauvais compte du plan comptable BIC ou un fichier FEC non conforme peut déclencher un redressement. La comptabilité LMNP au réel impose 80 points de contrôle réglementaires que vous devez tous valider manuellement avec un tableur.
Notre logiciel JD2M est facturé 289 € TTC par an dans l'offre Essentielle. Ce coût est généralement rentabilisé dès la première année grâce à l'économie d'impôts générée par les amortissements correctement calculés, et il est par ailleurs déductible de vos recettes locatives.
Je ne serais JAMAIS arrivé à ce résultat sans l'aide de votre logiciel. Merci et à l'année prochaine
Logiciel très simple à prendre en main, permettant de gérer intégralement sa comptabilité sans faire appel à un cabinet comptable
Excellent support et interface, je recommande vivement pour gérer la comptabilité de mon LMNP en toute autonomie.
Vos données comptables sont strictement protégées et traitées conformément aux règles en vigueur. Toutes ces informations sont chiffrées et stockées sur des serveurs sécurisés situés en France et en Europe. Elles sont régulièrement sauvegardées. Notre infrastructure bénéficie également de certifications reconnues en matière de sécurité.
Notre logiciel respecte le RGPD et inclut un Data Processing Agreement (DPA) clair. Chaque utilisateur peut exercer ses droits sur ses données et définir des durées personnalisées de conservation. Vous pouvez accéder, modifier ou supprimer vos informations à tout moment via votre espace client.
Le coffre-fort documentaire intégré vous permet de centraliser tous les documents liés à votre activité LMNP ou LMP (factures, quittances, offres de prêt…). Le stockage de ces informations est sécurisé et l’accès contrôlé.
L’équipe JD2M est disponible pour répondre à vos questions par téléphone au +33 (0)1 59 13 49 12 ou par e-mail.
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01.59.13.49.12
