Depuis la loi Le Meur du 19 novembre 2024, les règles du micro-BIC ont profondément évolué pour les meublés de tourisme.
| Avant la réforme | À partir de 2026 Nouveau | |
|---|---|---|
| Non classé Meublé de tourisme | Plafond 77 700 € / Abattement 50 % | Plafond 15 000 € / Abattement 30 % |
| Classé Meublé de tourisme | Plafond 188 700 € / Abattement 71 % | Plafond 77 700 € / Abattement 50 % |
Un dépassement du seuil une seule année ne déclenche pas automatiquement le passage au régime réel. La bascule devient obligatoire uniquement si le seuil est dépassé deux années consécutives (article 50-0, 1 du CGI).
3 situations qui méritent un audit
Vous êtes au micro-BIC et vous ne savez pas si vous devriez basculer au régime réel.
Vous êtes déjà au régime réel mais vous n'avez jamais vérifié vos amortissements.
Vous envisagez de classer votre bien pour récupérer les anciens avantages fiscaux.
Vérifiez si vous dépassez le seuil en quelques minutes
Renseignez vos recettes annuelles de location courte durée pour savoir où vous en êtes.
Vérifier si je dépasse le seuilSi vos recettes de location courte durée dépassent 15 000 € sur deux années consécutives, voici ce qui se passe.
Passage au régime réel obligatoire
Vous devez déclarer vos revenus au régime réel dès l'année suivante. Sans anticipation, c'est risquer des erreurs de déclaration et potentiellement un redressement.
Déduction de toutes vos charges réelles
Intérêts d'emprunt, assurance, taxe foncière, frais de gestion, travaux - l'intégralité est déductible.
Amortissement de votre bien
Sur 25 à 30 ans, ce qui peut ramener votre bénéfice imposable à 0 €.
Ce que nos clients disent de nous
Des avis authentiques
Utilisatrice depuis 2017, je suis pleinement satisfaite. Le logiciel est simple, la saisie accessible sans connaissance comptable, et la télétransmission directe aux impôts est un vrai plus. Je recommande vivement.
Ce site m'a aidée à faire ma déclaration sans erreur et sans stress. Les conseils sont excellents, l'équipe joignable facilement et toujours agréable. Je n'ai plus peur de déclarer grâce à eux.
Depuis plusieurs années, je génère ma liasse fiscale LMNP avec JD2M. Facile d'utilisation, de mieux en mieux au fil du temps, avec la possibilité d'être conseillé par téléphone si besoin. Toujours aussi satisfaite.
Communication rapide et claire, application simple pour saisir recettes et dépenses, tutos bien faits. Un service de qualité qui permet de déclarer sereinement. Je recommande.
Plateforme claire et autosuffisante dans quasiment tous les cas. La hotline répond rapidement en cas de doute. La génération automatique de la liasse est un grand plus. Très satisfait depuis 3 ans.
Première déclaration LMNP avec JD2M : application simple et intuitive, réponses rapides à mes questions. Une très bonne première expérience. Je recommande à 100%.
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Un échange de 30 minutes avec un de nos experts permet de faire le point sur l'impact réel des réformes sur votre imposition et d'identifier les ajustements à anticiper. C'est offert, sans engagement.
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