210 000 déclarations LMNP traitées depuis 2013, et une question revient sans cesse : quel bail signer, et que doit-il contenir exactement pour sécuriser son activité ? JD2M prépare une formation vidéo en 4 modules pour sécuriser vos contrats du premier au dernier jour. À partir de 49 €.
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Sécuriser son bail de location meublée
Ce que vous allez apprendre
Cinq baux différents existent en meublé, et chacun a ses règles : durée, préavis, dépôt de garantie, motifs de congé. À côté, certaines clauses sont indispensables et d'autres sont réputées non écrites par la loi, donc sans aucun effet même signées. Une clause de révision oubliée fige votre loyer pour toute la durée du bail, un congé mal notifié est sans effet et reconduit le contrat pour un an, tandis qu'un simple meuble manquant peut entraîner une requalification en location vide, avec un bail de trois ans, et une fiscalité bien moins avantageuse.
Ces erreurs ne se voient pas à la signature. Elles se découvrent pendant la location, au moment de la régularisation des charges ou au départ du locataire, quand il est trop tard pour les corriger.
Le cadre juridique de la location meublée
Décence, critères d'habitabilité, calendrier DPE, équipements obligatoires, baux accessibles et comment les choisir.
Module 1Rédiger et sécuriser son bail de location meublée
Les pièces que vous pouvez exiger du candidat, les mentions et annexes obligatoires, les clauses qui vous protègent et celles qui sont interdites.
Module 2Le loyer et les charges en location meublée
Encadrement des loyers, révision annuelle selon l'IRL, forfait ou provisions sur charges, et régularisation sans risque de contestation.
Module 3Obligation des bailleurs et locataires, fin du bail et gestion des litiges
Obligations des bailleurs et locataires, règles de congé, état des lieux, dépôt de garantie, impayés et recours.
Module 4Les premiers inscrits sur liste d'attente bénéficieront d'un tarif préférentiel à l'ouverture. Inscrivez-vous pour être prévenu en priorité.
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L'établissement de la première liasse fiscale à été fastidieuse pour un non initié. J'aurais certainement apprécié ...
Très bien (4/5) Julien G. le 21/09/2026
Réactifs ...
Excellent (5/5) Emmanuel P. le 21/09/2026
La disponibilité du conseiller et la promptitude dans le traitement des dossiers...
Très bien (4/5) Agnès-Dolores D. le 18/09/2026
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