Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : quel statut pour faire sa déclaration de revenus de location meublée ?
Il n'existe pas de "loi LMNP" à proprement parler : le statut repose sur un ensemble de dispositions du Code général des impôts, principalement l'article 155, IV. Il s'applique dès lors que les recettes locatives sont inférieures à 23 000 € par an ou restent inférieures aux autres revenus du foyer fiscal. Voici ce que ce cadre implique concrètement en matière d'obligations et de fiscalité.
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) s'applique automatiquement dès que les recettes locatives dépassent 23 000 € par an ET excèdent les autres revenus d'activité du foyer fiscal. Il ne se choisit pas : c'est la situation personnelle et financière du loueur qui le détermine. Fiscalité, cotisations sociales, régime de plus-value... Voici ce que ce statut implique concrètement.
Le LMNP est souvent présenté comme un excellent moyen d’arrondir ses fins de mois. Mais combien reste-t-il réellement une fois les charges et la fiscalité déduites ? Avant de vous lancer, voici ce que peut vraiment rapporter une location meublée en revenu complémentaire.
Le statut LMNP attire de nombreux investisseurs grâce à sa fiscalité avantageuse et sa souplesse. Mais est-il toujours pertinent en 2026 ? Avantages, limites, risques, réforme récente et exemples chiffrés : voici notre avis complet pour savoir si le LMNP est vraiment adapté à votre profil.
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