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Optimisez vos revenus locatifs, en courte ou longue durée, en choisissant le bon régime fiscal

Vos revenus Airbnb explosent cet été.
Mais combien en garderez-vous vraiment ?

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4.8/5 · 119 739 avis clients
Fiscalité LMNP

Micro-BIC ou Régime Réel Simplifié ?
Comprendre avant de choisir

Le régime Micro-BIC est attribué par défaut à tout loueur meublé. Dans la grande majorité des cas, le Régime Réel Simplifié est bien plus avantageux. Voici les différences concrètes.

📊
Régime Micro-BIC
Le régime attribué par défaut aux propriétaires LMNP
  • Déclaration simplifiée : abattement forfaitaire de 50 % sur vos recettes locatives (30% en location courte durée)
  • Aucune comptabilité détaillée requise
  • Accessible si revenus locatifs < 77 700 €/an (15 000 €/an en location courte durée)
  • Vous payez des impôts même si vos charges dépassent vos recettes
  • Aucune déduction des frais réels (notaire, travaux, intérêts…)
  • Aucun amortissement du bien possible
  • Pas de déficit fiscal reportable sur les années suivantes
Idéal si… Vous avez très peu de charges, pas d'emprunt en cours et des revenus locatifs modestes. Ce profil est rare.
⭐ Choisi par 85% de nos clients
🚀
Régime Réel Simplifié
L'option qui maximise vos économies d'impôts
  • Frais d'acquisition déductibles : frais de notaire, frais d'agence, frais de dossier...
  • Amortissement du bien et de tous les travaux réalisés, étalé sur plusieurs années
  • Toutes les charges réelles déductibles : taxe foncière, assurances, intérêts d'emprunt, charges de copropriété, frais de gestion, eau, électricité, gaz, frais Airbnb, frais de comptabilité...
  • Déficit fiscal reportable sur les années suivantes
  • Résultat fiscal souvent négatif pendant de nombreuses années, donc aucun impôt à payer
Idéal si… Vous avez un emprunt, des charges de copropriété, des travaux récents ou des frais d'acquisition — c'est la situation de la très grande majorité des propriétaires meublés.
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Faire confiance à un
spécialiste de la location meublée (LMNP et LMP) depuis 2012


Avec une expérience de plus de 217 000 liasses produites (pour les déclarations au régime réel BIC), sans aucun redressement fiscal !


Tout ça en collaboration avec les entités paragouvernementales pour avoir la lecture parfaite des dernières évolutions législatives

Avis clients

Ce que nos clients disent de nous

★ ★ ★ ★ ★

Parfait super suivit...

KE
Kevin V.
Excellent (5/5) · 22/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Très bon suivi merci pour votre aide florence...

ED
Eddy A.
Excellent (5/5) · 22/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Réactifs ...

EM
Emmanuel P.
Excellent (5/5) · 21/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Merci pour votre professionnalisme chaque année depuis 2023...

NI
Nicolas M.
Excellent (5/5) · 18/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

communication parfaite...

JU
Julien N.
Excellent (5/5) · 17/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Quelques bugs concernant la vérification des dépenses (assurance PNO bien présente par exemple), mais expérience globale très satisfaisante....

RO
Romain B.
Excellent (5/5) · 15/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Parfait super suivit...

KE
Kevin V.
Excellent (5/5) · 22/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Très bon suivi merci pour votre aide florence...

ED
Eddy A.
Excellent (5/5) · 22/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Réactifs ...

EM
Emmanuel P.
Excellent (5/5) · 21/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Merci pour votre professionnalisme chaque année depuis 2023...

NI
Nicolas M.
Excellent (5/5) · 18/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

communication parfaite...

JU
Julien N.
Excellent (5/5) · 17/09/2026
★ ★ ★ ★ ★

Quelques bugs concernant la vérification des dépenses (assurance PNO bien présente par exemple), mais expérience globale très satisfaisante....

RO
Romain B.
Excellent (5/5) · 15/09/2026

93% de nos clients sont satisfaits et se réengagent chaque année

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