Vos revenus Airbnb explosent cet été.
Mais combien en garderez-vous vraiment ?

En quelques minutes, JD2M calcule votre impôt sur vos revenus locatifs meublés et vous dit si vous êtes dans le bon régime.

+ 10 000€ d'économie d'impôts en moyenne par client sur 5 ans

+ 217 000 liasses fiscales réalisées

118 537 propriétaires nous font déjà confiance pour leur déclaration LMNP

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4.8/5 · 118 537 avis clients

Fiscalité LMNP

Micro-BIC ou Régime Réel Simplifié ?
Comprendre avant de choisir

Le régime Micro-BIC est attribué par défaut à tout loueur meublé. Dans la grande majorité des cas, le Régime Réel Simplifié est bien plus avantageux. Voici les différences concrètes.

📊

Régime Micro-BIC

Le régime attribué par défaut aux propriétaires LMNP

Déclaration simplifiée : abattement forfaitaire de 50 % sur vos recettes locatives (30% en location courte durée)
Aucune comptabilité détaillée requise
Accessible si revenus locatifs < 77 700 €/an (15 000 €/an en location courte durée)

Vous payez des impôts même si vos charges dépassent vos recettes
Aucune déduction des frais réels (notaire, travaux, intérêts…)
Aucun amortissement du bien possible
Pas de déficit fiscal reportable sur les années suivantes

Idéal si… Vous avez très peu de charges, pas d'emprunt en cours et des revenus locatifs modestes. Ce profil est rare.

⭐ Choisi par 85% de nos clients

🚀

Régime Réel Simplifié

L'option qui maximise vos économies d'impôts

Frais d'acquisition déductibles : frais de notaire, frais d'agence, frais de dossier...
Amortissement du bien et de tous les travaux réalisés, étalé sur plusieurs années
Toutes les charges réelles déductibles : taxe foncière, assurances, intérêts d'emprunt, charges de copropriété, frais de gestion, eau, électricité, gaz, frais Airbnb, frais de comptabilité...
Déficit fiscal reportable sur les années suivantes
Résultat fiscal souvent négatif pendant de nombreuses années, donc aucun impôt à payer

Idéal si… Vous avez un emprunt, des charges de copropriété, des travaux récents ou des frais d'acquisition — c'est la situation de la très grande majorité des propriétaires meublés.

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★ ★ ★ ★ ★

Comptable agréable expliquant clairement et réalisant un travail rapide et soigneux ...

Erevan M.

Excellent (5/5) · 24/06/2026

★ ★ ★ ★ ★

top...

Florian G.

Excellent (5/5) · 24/06/2026

★ ★ ★ ★ ★

Service d'une grande réactivité, merci beaucoup!...

Noelle G.

Excellent (5/5) · 24/06/2026

★ ★ ★ ★ ★

Une aide indispensable pour remplir les obligations liées à la location meublée ...

Marie-Agathe D.

Excellent (5/5) · 24/06/2026

★ ★ ★ ★ ★

Nous avons bien apprécié nos échanges de mails toujours très courtois et le rendez-vous téléphonique avec Mme Laura Elhorga, comptable pour finaliser notre comptabilité. Claire dans ses explications e...

Louisette S.

Excellent (5/5) · 24/06/2026

★ ★ ★ ★ ★

Efficace et réactif ...

Philippe O.

Excellent (5/5) · 24/06/2026

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Erevan M.

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Marie-Agathe D.

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Louisette S.

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Philippe O.

Excellent (5/5) · 24/06/2026

La référence de 118 537 propriétaires bailleurs. Et si vous rejoigniez la communauté ?

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