Investissement locatif : Comment choisir le logement idéal ?

Critères de choix d’un bien immobilier destiné à la location meublée

Acquérir un bien immobilier représente un investissement financier souvent important, surtout dans les grandes agglomérations où les prix de l’immobilier sont élevés. Il est donc nécessaire de se renseigner au préalable sur l’état du marché immobilier local et d’être vigilant, comme pour tout achat immobilier, à l’environnement et à l’état du bien. L’environnement de votre investissement locatif Avant toute chose, ... Lire plus »

Vide ou meublé, le logement loué doit être décent

En location meublée comme en location vide, les bailleurs ont l’obligation de délivrer un logement décent, au risque d’être condamné à le mettre en conformité ou à voir leur loyer réduit par le juge. Mais qu’est-ce qu’un logement décent ? Le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 le définit comme ne présentant pas de risques manifestes pour la sécurité physique ... Lire plus »

Location meublée en copropriété : les restrictions possibles

La plupart des locations meublées se font dans des immeubles collectifs, or le règlement de copropriété peut tout à fait interdire aux copropriétaires de louer leur logement en meublé, à condition toutefois que cette interdiction soit justifiée par la destination de l’immeuble. Alors avant d’investir en vue de louer meublé, il est essentiel de bien se renseigner sur ce point. ... Lire plus »

Le règlement sanitaire départemental : un document souvent oublié

Pour déterminer si un logement vide ou meublé répond aux critères de décence, les bailleurs doivent respecter les dispositions du décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 fixant les caractéristiques du logement décent, mais également celles du règlement sanitaire départemental si celui-ci contient des règles plus restrictives. Décret sur le logement décent et Règlement sanitaire départemental : quelles dispositions s’appliquent ... Lire plus »