Location nue ou meublée : le choix n’est plus uniquement fiscal.
DPE, réglementation locale, niveau d’imposition et stratégie patrimoniale pèsent désormais autant que l’amortissement LMNP ou le déficit foncier. Ce guide vous aide à comparer objectivement la rentabilité réelle du nu et du meublé, et à arbitrer selon votre TMI, votre bien et vos objectifs long terme.
LMNP ou SCI : deux stratégies fiscales très différentes pour investir dans l’immobilier locatif.
Découvrez quel statut permet de réduire vos impôts et d’optimiser votre rentabilité selon votre profil.
Un comparatif clair pour faire le bon choix en 2025.
En 2025, les taux d’abattement du régime micro-BIC ont évolué pour certains loueurs en meublé, de même que les plafonds de recettes. Pour comprendre ces changements, et anticiper un passage volontaire ou forcé du régime micro-BIC au régime réel, il reste toutefois nécessaire pour les LMNP de bien comprendre le fonctionnement de l’abattement forfaitaire en 2026.
Les revenus de location vide sont des revenus fonciers tandis que ceux de location meublée sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Voici quelques conseils pour les déclarer au mieux...
Régime fiscal réel ou micro BIC ? Quelle fiscalité choisir pour faire des économies d'impôts? Jedeclaremonmeuble.com vous propose son simulateur en ligne.
Vous faites de la location saisonnière et vous envisagez de déléguer la gestion de votre bien à une conciergerie ? Si le gain de temps est indéniable, ce service peut aussi représenter un coût important pour vous.
Vous faites de l’investissement locatif et souhaitez connaître les différents dispositifs de défiscalisation immobilière ? Loi Pinel, Denormandie, Malraux, ou encore location meublée (LMNP ou LMP), nous vous aidons à faire le tri pour optimiser votre réduction d’impôt.
En 2026, investir en EHPAD sous le statut LMNP séduit de plus en plus d’épargnants. Découvrez les rendements réels, la fiscalité, la récupération de TVA et les risques à connaître avant de vous lancer. Un guide complet pour investir sereinement dans un secteur en pleine mutation.
En 2026, de nombreux propriétaires bailleurs s’interrogent sur les évolutions du régime micro-foncier et un éventuel un abattement porté à 50 %. Cependant, cet abattement n’a pas été adopté dans la loi de finances 2025.
Comprendre la fiscalité du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) et ses régimes fiscaux n’est pas toujours aisé. C’est la raison pour laquelle, dans cet article, nous vous présentons le fonctionnement fiscal du statut LMNP, avant de vous le détailler, pas à pas, à travers trois exemples concrets
Entrée en vigueur en 2025, la loi Le Meur continue de transformer en profondeur la location meublée de courte durée.
Fiscalité du micro-BIC, pouvoirs accrus des communes, DPE et copropriétés : ses effets se font pleinement sentir en 2026.
Décryptage clair et concret pour anticiper les impacts sur votre activité de loueur.
La fin du LMNP en 2026 est-elle réellement à l’ordre du jour ?
Entre réformes votées, amendements rejetés et mesures encore en discussion, la situation reste confuse.
Voici une analyse claire des scénarios possibles pour anticiper vos choix fiscaux en toute sérénité.
Vous souhaitez investir en location meublée via une SCI ? Ce montage semble avantageux, mais il cache des risques juridiques et fiscaux importants. Dans notre article explique pourquoi la combinaison SCI et location meublée peut s’avérer piégeuse.
À partir de 2026, les loueurs saisonniers relevant du micro-BIC verront leur fiscalité évoluer en profondeur. Plafonds abaissés, abattements réduits, obligations de passage au régime réel… la loi Le Meur change les règles du jeu. Dans cet article, nous vous aidons à comprendre ces nouvelles dispositions et à identifier les meilleures solutions pour optimiser votre imposition dès la prochaine déclaration. Lire la suite
Lorsque les recettes de la location meublée sont inférieures à 77 700 €, le contribuable est soumis par défaut au régime du Micro BIC.
Afin d’optimiser sa fiscalité LMNP ou LMP et minimiser les impôts à payer, il peut opter pour le régime Réel Simplifié.
Le projet de loi de finances 2026 a relancé de nombreuses interrogations chez les loueurs en meublé.
Suppression ou plafonnement de l’amortissement, micro-BIC, plus-value : plusieurs amendements ont été discutés ces dernières semaines.
Voici un décryptage clair pour comprendre ce qui a réellement été voté, et ce qui pourrait encore évoluer en 2026.
Pour investir dans un patrimoine immobilier aux dernières normes environnementales, sans gestion locative, une solution : la résidence services.
Lorsque l’on pratique une activité de location meublée non professionnelle, il existe 3 types de plafonds à connaître, découvrez lesquels!
Régime micro BIC ou régime réel simplifié ? Découvrez les avantages et modalités pour déclarer vos revenus LMNP au régime micro BIC (plafond, abattements..)
Pour vous aider à prendre la bonne décision, nous organisons pour vous le match entre régime micro-BIC et régime réel d’imposition, et vous présentons les forces, et les éventuelles limites, de chacun d’eux.
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Un conseiller LMNP répond à vos questions !