La location meublée, même non professionnelle, constitue, sur le plan de la fiscalité, une activité commerciale, alors même qu’il s’agit d’une activité civile sur le plan juridique.
Les profits qui résultent de la location meublée sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux qui doivent être imposés soit :
Très simple à mettre en place, il vous permet de bénéficier d’un abattement de 50% de vos revenus bruts (charges comprises), et de 71% en cas de logement classé meublé de tourisme.
Ses formalités déclaratives et comptables sont plus complexes, mais il vous permet de déduire vos charges et d'amortir vos biens et votre mobilier. Ce régime est bien plus avantageux dans la plupart des cas.
Avec des revenus de plus de 72 600€, votre activité locative doit obligatoirement être déclarée au régime réel simplifié. De même si votre activité est créée sous la forme d’une indivision.
Le plus souvent, les loueurs en meublé optent pour le régime micro BIC, par simplicité ou méconnaissance du régime réel simplifié et ses modalités.
Mais saviez-vous que dans plus de 85% des cas le régime réel permet de réaliser d'importantes économies d’impôts ?
Afin de vous aider à choisir la fiscalité la plus avantageuse pour vous, nous mettons à votre disposition un simulateur gratuit qui vous permet de comparer gratuitement le montant de votre impôt pour chacun des deux régimes en fonction vos données (valeur du bien, charges, loyers).
Simuler gratuitement vos économies d'impôt
Article rédigé par Maud Velter
LMNP - Quels risques pour un retard de déclaration ?
Vous êtes en retard pour la déclaration fiscale de vos revenus de location meublée : quels sont les risques encourus ? Éléments de réponse...
LMNP - LMP - Lexique du loueur en meublé
Liasse fiscale, LMNP, LMP, Amortissement, Micro Bic ou Réel Simplifié...
Retrouvez le lexique du loueur en meublé non professionnel ou professionnel
Les revenus tirés de la location meublée constituent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
Les revenus issus de la location d'un logement vide ou nu sont des revenus fonciers. Les revenus issus de la location meublée sont des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Découvrez quelles sont les spécificités de ce type de revenus.
Dates de déclaration LMNP - LMP - Calendrier des échéances fiscales 2021
Location meublée - Le calendrier des échéances fiscales et la date limite pour votre déclaration d'activité LMNP — LMP
LMNP – FAQ sur les démarches administratives du régime réel
Quelles sont les démarches pour déclarer vos revenus de location meublée? Nos experts de la location meublée vous guident pas à pas...
Pourquoi et comment déclarer vos revenus de location meublée au réel grâce à la télétransmission ?
Les loueurs en meublé déclarant au réel sont dans l’obligation de télétransmettre leur déclaration de revenus de location meublée. Découvrez comment procéder.
LMNP : Les nouveautés fiscales
Retrouvez toutes les nouveautés fiscales de l'année résumées dans cet article.
Le régime micro BIC - modalités et avantages
Régime micro bic ou régime réel simplifié ? Découvrez les avantages et modalités pour déclarer vos revenus LMNP au régime micro bic (plafond, abattement..)
Les revenus générés par la location vide constituent des revenus fonciers
Les revenus de location vide appartiennent à la catégorie des revenus fonciers. Comment les déclarer ? Voici quelques conseils et informations utiles.
Déclarez vos revenus de location meublée moins cher, c'est possible!
En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez réduire vos frais de déclaration en adhérant à un organisme ou centre de gestion agréé (OGA ou CGA). Explications...
Adhérer à un OGA : est-ce (encore) intéressant ?
Grâce aux OGA (CGA et AGA), les loueurs en meublé peuvent éviter une majoration de leur bénéfice pour le calcul de l’impôt sur le revenu. La loi de finance pour 2021 a prévu la suppression progressive de cette majoration.
Comment déclarer les revenus d’une location meublée non professionnelle (LMNP) ?
Déclaration LMNP au Micro BIC ou au Réel Simplifié ? Tous les conseils de nos experts LMNP pour votre déclaration de location meublée non professionnelle.
Le régime réel simplifié – modalités et avantages
Obligations déclaratives et comptables, avantages par rapport au micro BIC, calcul du bénéfice taxable: tout savoir sur le régime réel simplifié.
LMNP – 15 idées reçues sur le régime réel simplifié
Vous êtes LMNP et vous avez des doutes et questions sur le régime réel simplifié ? Découvrez les principales idées reçues et les réponses de nos experts
Revenus fonciers ou bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ?
Les revenus de location vide sont des revenus fonciers tandis que ceux de location meublée sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Voici quelques conseils pour les déclarer au mieux...
LMNP - Les avantages de passer de la location vide à la location meublée
Découvrez les avantages dont vous bénéficierez en passant votre bien de la location vide à la location meublée non professionnelle !
