Créer une LMNP revient à déclarer son activité de loueur en meublé en ligne sur procedures.inpi.fr, en principe dans les 15 jours suivant son début, afin d'obtenir un numéro SIRET. Cet article détaille les étapes, le choix du régime fiscal et la date de début d'activité, qui conditionne les dépenses déductibles au réel.
Vous songez à faire classer votre meublé de tourisme ? Le classement est volontaire et repose sur 112 critères, pour obtenir de 1 à 5 étoiles. Cet article détaille les conditions, la procédure auprès d'un organisme accrédité et les délais, jusqu'à la validité de cinq ans.
Depuis la loi Le Meur, l’obligation de déclarer son meublé de tourisme en mairie s’étend à l’ensemble des meublés, y compris les résidences principales. Cet article détaille les démarches (Cerfa n° 14004, numéro d’enregistrement), la différence entre déclaration et enregistrement et les sanctions encourues.
Quelques jours après votre immatriculation LMNP, vous pouvez recevoir un courrier au nom d'un "Registre numérique des entreprises" réclamant environ 195 € pour finaliser votre immatriculation. Ce courrier est une arnaque : votre immatriculation au Registre national des entreprises (RNE) est gratuite et déjà effective. Voici comment identifier ces faux courriers et quoi faire selon votre situation.
Le permis de louer, officiellement "autorisation préalable de mise en location", est un dispositif communal qui conditionne la mise en location de certains logements. Il ne s'applique pas à toute la France : seules les zones définies par les communes sont concernées. Louer sans l'avoir obtenu expose à une amende pouvant atteindre 5 000 €, voire 15 000 € en cas de récidive.
MaPrimeRénov’ peut aussi concerner un logement mis en location, mais sous conditions précises. Résidence principale du locataire, travaux éligibles, obligations du bailleur : voici ce qu’il faut savoir avant de lancer votre projet.
Transformer un garage en studio peut sembler simple… mais la mise en location exige bien plus qu’un simple aménagement intérieur. Changement de destination, autorisations d’urbanisme, normes de décence : voici les règles à respecter pour louer en toute sécurité.
Le bail viager (ou cession avec bail à vie) permet à un propriétaire de vendre son bien tout en continuant à y vivre.
Lorsque vous créez une activité de location meublée non professionnelle (LMNP), l’Insee vous attribue un code APE (Activité Principale Exercée).
Lire la suite
Le Pacte Dutreil facilite la transmission d’entreprises en réduisant les droits de donation ou de succession. Cet article explore sa compatibilité avec le statut LMNP et les alternatives pour transmettre un patrimoine immobilier.
Lire la suite
La parahôtellerie, à mi-chemin entre location meublée et activité hôtelière, offre un rendement élevé et un régime fiscal attractif, mais exige plus de gestion. Ce guide explique ses différences clés avec le statut LMNP.
Lire la suite
Lorsqu’un gîte accueille 15 personnes ou moins, il relève des règles générales de construction des bâtiments d'habitation. Au-delà, il faut respecter les obligations relatives aux établissements recevant du public (ERP).
Vous envisagez de louer un bien meublé à un retraité ? Choisir ce profil de locataire peut être une solution intéressante, notamment pour limiter les risques d’impayés.
Saint-Denis attire de plus en plus d’investisseurs grâce à son marché locatif dynamique et ses prix encore accessibles. Mais derrière les opportunités du statut LMNP à Saint-Denis se cachent aussi des contraintes réglementaires bien spécifiques...
Si ce n’est pas nécessairement le premier type d’investissement auquel on pense au moment de se pencher sur les différentes manières d’investir dans l’immobilier, il n’en demeure pas moins que les love room constituent aujourd’hui un secteur en plein essor...
Vous envisagez de faire de la location meublée non professionnelle à Tours ? La métropole ligérienne présente de nombreux atouts pour les investisseurs.
Vous envisagez de faire un investissement locatif au Mans ? L'agglomération ligérienne offre un cadre favorable à la location meublée non professionnelle (LMNP).
Vous envisagez de débuter une activité de LMNP à Saint-Étienne ? Avec ses prix immobiliers attractifs, sa population étudiante et son tissu économique en mutation, Saint-Étienne attire de plus en plus d’investisseurs.
Avec la richesse de son patrimoine culturel, son dynamisme universitaire et ses prix immobiliers encore abordables, Limoges attire un nombre croissant d’investisseurs. La ville combine un cadre de vie agréable, une forte proportion d'étudiants et un bon rapport rentabilité/prix, ce qui en fait un terrain favorable pour l’investissement locatif meublé.
Avec son bassin universitaire, son pôle technologique de renommée internationale et sa qualité de vie au pied des montagnes, Grenoble bénéficie d’une demande locative soutenue. Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) dans cette ville constitue donc une option intéressante, que l’on soit un investisseur débutant ou expérimenté.
Ville à taille humaine, Caen dispose d’un bassin d’emploi actif, d’une université en développement et de loyers encore accessibles.
Vous envisagez de débuter une activité de location meublée à Nancy ? Avec son patrimoine historique, sa vie culturelle animée, la présence d’universités renommées et un marché immobilier encore accessible, la capitale lorraine dispose d’un cadre idéal pour un investissement locatif meublé.
La ville de Toulon cumule plusieurs atouts pour les investisseurs en LMNP. Son dynamisme économique, sa forte activité portuaire et militaire, ainsi que sa population étudiante en font un territoire favorable à la location meublée.
Avec son cadre idyllique entre lac et montagnes, Annecy séduit autant les touristes que les investisseurs. Mais pour tirer pleinement parti du potentiel locatif de la ville, mieux vaut être bien préparé.
Ville dynamique avec une population étudiante en croissance, elle accueille aussi chaque année de nombreux jeunes actifs. Sa localisation stratégique, proche de Paris et au cœur de la région Grand Est, renforce son attractivité. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer en LMNP à Reims.
Vous envisagez de faire un investissement locatif au Havre ? Avec son port international, son campus universitaire en plein essor et des prix immobiliers parmi les plus accessibles du littoral, la ville normande coche de nombreuses cases pour investir en LMNP.
Située entre Montpellier et Avignon, la ville de Nîmes dispose de nombreux atouts pour investir dans la location meublée non professionnelle (LMNP) : rayonnement touristique, dynamisme économique et qualité de vie.
Ce guide complet vous aide à décrypter le marché amiénois, identifier les quartiers à cibler, comprendre la fiscalité applicable et adopter les bonnes stratégies pour optimiser votre investissement locatif à Amiens.
Lire la suite
Avec son architecture médiévale, sa vitalité étudiante et sa proximité avec Paris, la capitale normande cumule les atouts pour séduire les investisseurs en location meublée.
Accessible depuis Paris en seulement 1h30 de TGV et située à moins de deux heures de La Rochelle, Poitiers bénéficie d’un emplacement stratégique.
Avec ses 300 jours d’ensoleillement par an, ses nombreux espaces verts et son centre historique préservé, la capitale de la Provence séduit autant les touristes que les résidents. Cependant, investir en LMNP à Aix-en-Provence ne s’improvise pas : en tant que ville située en zone tendue, la cité du Roi René est soumise à des règles spécifiques en matière de loyers et de location meublée, notamment saisonnière.
Orléans attire les loueurs en meublé : zones à cibler, prix au m²... Retrouvez notre guide LMNP pour investir à Orléans.
Aubervilliers, longtemps considérée comme une ville de report et enclavée en périphérie immédiate de Paris, entre aujourd’hui dans une nouvelle phase de son développement. À la faveur des projets du Grand Paris, la commune connaît une transformation urbaine et économique sans précédent.
Située aux portes de Paris, Boulogne-Billancourt combine attractivité résidentielle, dynamisme économique et forte valeur patrimoniale. Deuxième ville d’Île-de-France après la capitale, elle séduit autant les cadres en mobilité que les investisseurs en quête de sécurité et de stabilité.
Destination touristique bien desservie, où il fait bon vivre toute l’année, la Cité des Papes a de quoi séduire les investisseurs locatifs. Avec plus de 2 200 meublés touristiques recensés, la demande en location meublée reste soutenue à Avignon.
Un cadre idéal pour réussir un investissement en LMNP à Nice, alliant rentabilité et sécurité, mais non sans restriction. Découvrez dans cet article tous les contours du marché niçois.
Vous souhaitez investir en meublé à Brest en 2026 ? Notre article vous livre toutes les clés pour réussir votre projet LMNP à Brest
Depuis plusieurs années, la location saisonnière, portée par le succès des plateformes de location saisonnière comme Airbnb, est en plein essor...
Lire la suite
Découvrez les raisons qui font de la location meublée à Angers une stratégie d’investissement particulièrement pertinente.
Investir en LMNP à Metz, c’est conjuguer rentabilité, fiscalité avantageuse et dynamisme local. Grâce à son emplacement stratégique et à une forte demande locative, la cité messine séduit autant les investisseurs débutants que chevronnés.
Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) à Dijon séduit de plus en plus d’épargnants en quête de rentabilité et de stabilité. Capitale bourguignonne à taille humaine, Dijon bénéficie d’une forte demande locative, portée par sa population étudiante, son activité tertiaire et son cadre de vie attractif.
Lire la suite
Opter pour le statut location meublée non professionnelle à Rennes, c’est miser sur une ville attractive, étudiante et en plein développement. Découvrez les avantages du LMNP à Rennes, les quartiers où investir, la tendance règlementaire qui se dégage dans la capitale bretonne ainsi que les options les plus intéressantes pour réussir votre investissement locatif meublé.
.jpg "LMNP Bordeaux")
Vous ne savez pas dans quelle ville investir en LMNP ? Avec son cadre de vie agréable, son bassin d’emplois en croissance continue et son importante population étudiante, Bordeaux attire chaque année de nombreux locataires et investisseurs.
.jpg "LMNP Marseille")
Avec son climat méditerranéen, son attractivité économique et son dynamisme culturel, Marseille bénéficie d’une forte demande locative. Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) dans cette ville constitue donc une option intéressante, que l’on soit un investisseur débutant ou expérimenté.
.jpg "LMNP Montpellier")
Avec son climat ensoleillé, son dynamisme économique et son attractivité touristique, Montpellier connaît actuellement une forte demande locative. Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) dans cette ville représente donc une opportunité intéressante, que l’on soit un investisseur débutant ou expérimenté.
.jpg "LMNP Nantes")
Faut-il investir en LMNP à Nantes ? Fiscalité, rentabilité, cadre légal… Découvrez si la location meublée est faite pour vous !
.jpg "LMNP Strasbourg")
Investir en LMNP à Strasbourg : Bonne ou mauvaise idée ? On vous explique tout dans notre article dédié.
.jpg "LMNP Toulouse")
Avec son essor économique, son bassin d’emplois dynamique et son cadre de vie agréable, Toulouse attire chaque année de nouveaux habitants. Étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité sont de plus en plus nombreux à rechercher des logements adaptés. Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) à Toulouse constitue donc une option intéressante.
Ce guide vous explique ce qu’est le SIRET et répond à une question fréquemment posée : est-il vraiment obligatoire ? Vous apprendrez quelles sont les étapes indispensables pour obtenir votre numéro, ainsi que les conséquences de cette immatriculation.
La CFE (cotisation foncière des entreprise) est une taxe due chaque année par toutes les sociétés et particuliers qui exercent de manière habituelle une activité professionnelle non salariée. L’ensemble des LMNP sont donc concernés, même si certaines déductions et exonérations sont possibles. Retrouvez tous les détails du calcul de la CFE pour les LMNP dans cet article.
Vous avez un projet d’achat d’un appartement, mais ce dernier est déjà loué à un locataire ? Vous vous demandez comment faire face à cette situation ? Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il est essentiel de savoir sur l’achat d’un appartement occupé.
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir pour bien conjuguer le statut de LMNP et sa fiscalité et celui d’usufruitier.
Si le statut LMNP est très avantageux sur de nombreux points, il demande toutefois aux loueurs de se conformer à certaines obligations, auxquelles nous consacrons cet article.
Contrairement à une idée largement reçue, l’ouverture d’un compte bancaire dédié à la location meublée n’est pas systématiquement obligatoire, et dépend de multiples facteurs comme la forme juridique donnée à l’activité, le montant des recettes, ou encore le statut du loueur en meublé.
Investir en LMNP à Paris demande, avant toute chose, d’avoir une idée claire des démarches qu’il sera nécessaire d’effectuer.
Cet article vous explique comment déclarer plusieurs biens en LMNP sans faire d’erreur.
Lire la suite
Dans le cadre d’un héritage, la transmission du patrimoine immobilier d’un loueur en meublé non professionnel est souvent source de nombreuses questions. Afin de s’y préparer au mieux, il est nécessaire d’être bien informé sur les options possibles dans le cadre d’un héritage LMNP.
Lire la suite
Pour vous aider à y voir plus clair, et tout connaître de ces deux notions, suivez cet article vous présentant tout ce que vous devez savoir sur les changements d’usage et de destination.
Lire la suite
Vous êtes propriétaire d'un logement meublé que vous occupez ou louez ? Retrouvez toutes les astuces pour faire votre déclaration d'occupation du logement sur le site des Impôts
Découvrez l'importance de votre date de début d'activité de loueur en meublé et l'intérêt de bien la déterminer dans cet article.
Nouveau loueur en meublé? Découvrez les 5 documents à connaître pour commencer votre activité sur des bonnes bases !
Dans la majorité des cas, les banques sont frileuses à l'idée de permettre aux propriétaires d'investir sans apport. Dans cet article, nous verrons s'il est toutefois possible d'emprunter sans apport personnel.
Vous êtes propriétaire d’un logement que vous n’occupez pas. Qu’il soit vacant, loué vide ou meublé, devez-vous souscrire une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), afin de protéger votre bien ? Quels sont les risques couverts par l’assurance propriétaire bailleur ? Toutes les réponses dans cet article.
Lire la suite
01.59.13.49.12
Un conseiller LMNP répond à vos questions !
