Estimer la valeur de son bien immobilier

Afin de pouvoir calculer l’amortissement de votre bien chaque année, vous allez devoir déterminer la valeur de ce bien immobilier.

Si vous êtes devenu propriétaire au cours de l’année :
2 possibilités :

  • Passer les frais d’acquisition en charges sur l’année (notaire, droits de mutation et d’enregistrement, commissions d’agence immobilière). Le déficit éventuel lié à ces frais se reportera sur les 10 prochaines années.
  • Ou majorer la valeur du bien de vos frais d’acquisition.

Si vous avez reçu le bien par succession ou par donation au cours de l’année :

Vous pouvez majorer la valeur de transmission des droits de donation ou de succession que vous avez versés au notaire.

Dans les autres situations :

La valeur estimée correspond à la valeur du bien au jour du début de l’activité. Afin que cette valeur du bien soit incontestable, nous vous conseillons de faire procéder à son évaluation par un expert immobilier. Pour trouver un expert immobilier proche de chez vous, veuillez cliquer sur le lien suivant experts-fnaim.org. Vous pouvez également faire estimer votre bien sur un site en ligne, comme meilleursagents.com ou efficity.com, en conservant une copie de l’évaluation.

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