Location meublée longue ou courte durée ?

La location meublée : une solution intéressante pour les expatriés

Vous avez accepté un poste à l’étranger et l’expatriation va devenir une réalité : que faire de votre logement en France ? Plusieurs options s’offrent à vous, le vendre avant votre départ ou bien le louer, avec ou sans les meubles. Lors d’une expatriation de quelques mois à quelques années, la location meublée est souvent la solution la plus judicieuse ... Lire plus »

Location meublée saisonnière : qui paye la taxe de séjour ?

Tout bien meublé loué de manière temporaire dans une commune touristique peut entraîner le paiement d’une taxe de séjour, forfaitaire ou fonction du nombre d’occupants. Mais qui est redevable de cet impôt et quel est son montant ? Taxe de séjour forfaitaire ou au réel ? Certaines communes, classées de tourisme, en montagne, en bord de mer, ou qui entreprennent des actions ... Lire plus »

Meublé de tourisme : une déclaration préalable ou un enregistrement en mairie est obligatoire

Tout propriétaire qui loue un logement en meublé de tourisme a l’obligation de le déclarer ou de l’enregistrer en mairie sous peine d’être condamné à une amende non négligeable. L’obligation légale de déclarer ou d’enregistrer son meublé de tourisme en mairie Depuis 2009, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme, que celui-ci soit classé ou non ... Lire plus »

L’obligation de déclaration en mairie des meublés de tourisme pour les propriétaires louant leurs résidences principales

Les communes de plus de 200 000 habitants peuvent contraindre tous les loueurs de meublés touristiques à se déclarer en mairie, même s’il s’agit de leur résidence principale. Un moyen pour les communes d’effectuer un contrôle du marché de la location de courte durée, mais en pratique, est-il réellement efficace ? Déclaration en mairie des meublés de tourisme : un principe de dispense pour ... Lire plus »

Quelles sont les obligations légales pour mettre son bien en location meublée touristique dans les grandes villes ?

Dans les villes de plus de 200 000 habitants et en Ile de France (92, 93 et 94) une autorisation de changement d’usage est nécessaire pour louer un logement en meublé pour de courtes durées sauf s’il s’agit de la résidence principale du bailleur. Une déclaration en Mairie est également indispensable. Un focus sur ces dispositions s’impose. L’autorisation de changement ... Lire plus »

Les obligations des plateformes en cas de locations meublées de courte durée

La loi Alur, suivie de la loi pour une République numérique ont prévu des obligations à la charge des intermédiaires. L’objectif est d’assurer un meilleur respect par les bailleurs de la réglementation devenue complexe dans le domaine de la location meublée touristique et de faire en sorte que l’ensemble des revenus perçus par les bailleurs soient bien déclarés. Obligation d’information ... Lire plus »

La fiche individuelle de police : une obligation pour les meublés de tourisme

Toute personne qui donne en location un meublé de tourisme ou une chambre d’hôtes doit faire remplir une fiche individuelle de police aux occupants de nationalité étrangère, y compris aux ressortissants de l’Union européenne. Une obligation difficile à mettre en oeuvre et qui n’est assortie d’aucune sanction. Louer un meublé de tourisme : à qui et quand faire remplir la fiche ... Lire plus »

Meublé de tourisme : comment faire classer son bien ?

Le propriétaire d’un logement meublé destiné à la location touristique peut décider de le faire classer en meublé de tourisme dans une catégorie allant de 1 à 5 étoiles afin de le commercialiser plus facilement. Mais attention, il faut remplir certaines conditions, notamment de surface, et il convient de s’adresser à un organisme de contrôle agréé. Qu’est-ce qu’un meublé de ... Lire plus »

Confier la gestion des locations touristiques à un professionnel de l’immobilier dispense de s’affilier au RSI ou régime général

Depuis le 1er janvier 2017 les loueurs en meublé non professionnels qui retirent de la location meublée de courte durée plus de 23 000 € de recettes annuelles sont tenus de s’affilier à une caisse d’assurance sociale (ex RSI ou régime général de la sécurité sociale) … à moins qu’ils n’aient confié la gestion de leur bien à un professionnel de l’immobilier. ... Lire plus »

Location de chambres d’hôtes : comment être exonéré d’impôt ?

Toute personne qui loue une ou plusieurs pièces de sa résidence principale à des touristes ou à des personnes de passage est exonéré d’impôt si le montant annuel des loyers n’excède pas 760 €, et peut cumuler cette exonération avec celle accordée en cas de location d’une partie de sa résidence principale moyennant un « loyer raisonnable ». Les conditions à remplir pour ... Lire plus »

LMNP – Les particularités de la location courte durée

Vous vous posez des questions sur la location courte durée ? Vous n’arrivez plus à suivre les évolutions en matière de règlementations ?Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail les spécificités de la location meublée courte durée et surtout ses avantages… Bref, tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’aventure ! 1. Qu’est-ce que la location ... Lire plus »

Classement, marques, labels : Comment faire la différence pour valoriser au mieux son meublé ?

Nous vous parlons dans cet article du classement en Meublé de tourisme. Comment faire la différence au milieu de centaines d’offres de location ? Comment prouver la qualité de son meublé ? Comment démarquer votre meublé au milieu de vos concurrents ?Aujourd’hui les offres de locations saisonnières sont innombrables, mais toutes ne se valent pas, les exemples d’arnaque sont présents chaque année, et ... Lire plus »