Formulaire 2042-C-PRO :
comment le remplir pour votre LMNP en 2026 ?

La 2042-C-PRO est un formulaire de déclaration complémentaire permettant aux loueurs en meublé de déclarer leurs revenus locatifs à l'administration fiscale. Elle concerne tous les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), qu'ils relèvent du micro-BIC ou du régime réel. Il faut remplir cette déclaration chaque année, en même temps que la déclaration de revenus habituelle, entre mai et juin. Les informations à renseigner varient selon le régime fiscal applicable aux loyers. Dans ce guide, nous vous expliquons, étape par étape, comment remplir votre formulaire 2042-C-PRO sans erreur.

À quoi sert le 2042-C-PRO ?

Le formulaire 2042-C-PRO est un document administratif permettant aux contribuables français de déclarer des revenus non-salariés, qu'ils soient BNC (bénéfices non commerciaux) ou BIC (bénéfices industriels et commerciaux). La location meublée faisant partie de la catégorie des BIC, les LMNP doivent remplir le 2042-C-PRO tous les ans pour déclarer leurs revenus locatifs meublés.

L'administration la qualifie de « complémentaire » car elle vient s'ajouter à la déclaration principale 2042. Le site des impôts la génère automatiquement dès lors que vous indiquez avoir perçu des revenus professionnels non-salariés.

Attention à ne pas la confondre avec la 2042-C. Cette dernière permet de déclarer différents types de revenus et de situations fiscales particulières, notamment certaines plus-values et revenus complémentaires. La 2042-C-PRO, elle, est réservée aux revenus des professions non salariées (BIC, BNC et BA). Il s'agit donc de deux annexes distinctes, qui répondent à des usages différents.

Qui doit remplir le formulaire 2042-C-PRO ?

Le formulaire 2042-C-PRO concerne toute personne ayant des revenus de location meublée en France, résidente ou non-résidente fiscale, déclarés au régime d'imposition du micro-BIC ou du régime réel simplifié.

Vous avez acheté le bien à plusieurs mais avec un foyer fiscal différent ? Ce formulaire vous concerne aussi. Il faudra simplement bien préciser que l'activité est en indivision au moment de vous immatriculer sur le guichet unique des formalités des entreprises (formalites.entreprises.gouv.fr).

La situation des couples peut aussi être source de confusion. Si le bien est détenu en communauté de biens (cas des couples mariés sans contrat, ou pacsés selon leur régime), seul un des deux conjoints déclare l'activité LMNP. En revanche, si le bien est détenu en indivision (séparation de biens, concubinage), chaque indivisaire remplit sa propre 2042-C-PRO, au prorata de ses parts dans le bien.

Où trouver la 2042-C-PRO sur impots.gouv.fr ?

La 2042-C-PRO n'est pas disponible par défaut lors de votre déclaration en ligne. Vous devez cocher une case pour la faire apparaître.

Connectez-vous à votre espace particulier, désormais appelé « Espaces Finances publiques », sur impots.gouv.fr, puis cliquez sur « Accéder à la déclaration en ligne ». Dans la partie « Informations », cochez « Je suis non-salarié ou j'ai perçu d'autres revenus professionnels » : c'est cette case qui débloque l'accès à la rubrique dédiée aux BIC.

Une fois dans le parcours de déclaration, rendez-vous à l'étape « Revenus » et repérez la rubrique « Revenus des professions non-salariées ». Cochez la case correspondant à votre statut : « Revenus des locations meublées non professionnelles » si vous êtes LMNP, ou « Revenus industriels et commerciaux professionnels » si vous êtes LMP. Dans les deux cas, vous choisirez ensuite votre régime, micro-BIC ou réel.

Une fois cette case cochée, la 2042-C-PRO s'ajoute automatiquement à votre parcours de déclaration. Il ne vous reste plus qu'à renseigner les montants demandés.

Comment remplir la 2042-C-PRO ?

Comment remplir la 2042-C-PRO au régime réel simplifié ?

Au régime réel simplifié, vous déterminez d'abord votre résultat fiscal, bénéfice ou déficit, que vous reportez ensuite dans une liasse fiscale. Il s'agit d'un ensemble de documents composé du formulaire 2031 et des tableaux annexes 2033-A à 2033-G. Vous devez transmettre cette liasse au service des impôts des entreprises (SIE) dont dépend votre activité, soit directement depuis votre espace professionnel sur impots.gouv.fr, soit en passant par un partenaire EDI (cabinet comptable ou logiciel adapté). Une fois votre résultat fiscal obtenu, vous le reportez dans votre déclaration de revenus 2042-C-PRO.

Voici les cases à remplir selon votre situation :

Vérifiez toujours l'intitulé exact affiché sur votre espace impots.gouv.fr avant de valider votre déclaration. Si vous passez par un logiciel compatible EDI, les cases sont pré-remplies automatiquement.

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Comment remplir la 2042-C-PRO au régime micro-BIC ?

Au régime micro-BIC, vous déclarez uniquement vos recettes brutes de location meublée, sans déduire vos charges. L'administration fiscale applique elle-même un abattement forfaitaire. Vous n'avez donc pas à calculer votre résultat net : vous indiquez le chiffre brut encaissé sur l'année, et le fisc se charge du reste.

En 2026, l'abattement est de 50 % pour la location longue durée, les chambres d'hôtes et les meublés de tourisme classés. Pour les meublés de tourisme non classés, l'abattement est de 30 %.

Voici les cases à remplir selon votre situation :

Là aussi, vérifiez toujours l'intitulé exact affiché sur votre espace impots.gouv.fr avant de valider votre déclaration : les références de cases peuvent évoluer d'une campagne à l'autre.

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Micro-BIC ou régime réel : ce que vous déclarez concrètement

Cases indiquées pour le déclarant 1. Le déclarant 2 utilise la série en 5O (5OI, 5OG, 5OH, 5OA, 5OY) et une personne à charge la série en 5P.

Remplir la 2042-C-PRO sur impots.gouv.fr : guide pas à pas

1. Connectez-vous à votre « Espace Finances publiques » sur impots.gouv.fr avec vos identifiants ou en passant par FranceConnect.
2. Cliquez ensuite sur « Accéder à la déclaration en ligne ». Si c'est votre première connexion, un code de sécurité vous est envoyé par e-mail pour valider votre authentification.
3. Vérifiez les informations relatives à votre foyer fiscal (état civil, adresse, personnes à charge), puis poursuivez jusqu'à l'écran des rubriques complémentaires.
4. Activez la déclaration 2042-C-PRO en cochant la rubrique « Revenus des professions non salariées ». Cette étape est indispensable : sans elle, les cases permettant de déclarer vos revenus de location meublée ne seront pas affichées dans la suite de la déclaration.
5. Accédez à la rubrique des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Si vous êtes LMNP, ouvrez la partie consacrée aux BIC non professionnels. Si vous êtes LMP, sélectionnez les BIC professionnels.
6. Reportez les montants correspondant à votre régime fiscal :
   • au micro-BIC, indiquez le montant total des recettes brutes encaissées au cours de l'année, avant application de l'abattement forfaitaire ;
   • au régime réel, reportez le bénéfice ou le déficit figurant sur votre liasse fiscale. Certaines cases peuvent être préremplies suite à votre déclaration de résultat.
7. Une fois la saisie terminée, cliquez sur « Valider cette rubrique ».
8. À la fin de votre parcours de déclaration, vous aurez un récapitulatif de l'ensemble de vos revenus. Vérifiez que le montant BIC correspond bien à votre liasse fiscale ou à vos recettes encaissées.
9. Cliquez sur « Signer et envoyer ».

Si vous détenez plusieurs biens relevant du même régime fiscal, additionnez les résultats à déclarer et reportez le montant total dans la case correspondante. Par exemple, si deux biens LMNP au régime réel génèrent chacun un bénéfice, vous devez additionner ces deux bénéfices et reporter le total en case 5NA, ou 5OA si vous êtes déclarant secondaire.

Si vous repérez une erreur après l'envoi, vous pouvez modifier votre déclaration en ligne jusqu'à la date limite de déclaration. Une fois votre avis d'impôt reçu, vous pouvez accéder à un service de correction en ligne, généralement jusqu'en décembre. Au-delà, vous devrez adresser une demande dans la messagerie sécurisée du compte personnel impots.gouv.fr.

Les erreurs fréquentes sur la 2042-C-PRO

Erreur n° 1 : déclarer les recettes nettes au lieu des recettes brutes. Au micro-BIC, c'est l'administration fiscale qui applique l'abattement forfaitaire, pas vous. Si vous déduisez vos charges, vous sous-déclarez vos recettes et l'abattement s'applique alors sur un montant déjà réduit. Vous risquez un redressement.

Erreur n° 2 : oublier de cocher la rubrique BIC dès le départ. Si vous ne cochez pas la case « Je suis non-salarié ou j'ai perçu d'autres revenus professionnels », la 2042-C-PRO n'apparaît jamais dans votre parcours de déclaration. Vous risquez de valider le formulaire sans avoir reporté le résultat de votre activité LMNP.

Erreur n° 3 : confondre résultat bénéficiaire et résultat déficitaire, au régime réel. Les deux correspondent à des cases différentes. Une erreur ne bloquera pas la saisie, mais vous risquez des pénalités en cas de contrôle.

Erreur n° 4 : ne pas déclarer après un changement de régime fiscal. Si vous êtes passé du micro-BIC au régime réel, ou inversement, les cases à compléter ne sont plus les mêmes. Vérifiez que vous utilisez bien les rubriques correspondant à votre régime d'imposition pour l'année concernée.

Quelle est la date limite pour remplir la 2042-C-PRO ?

Vous devez déposer votre 2042-C-PRO en même temps que votre déclaration de revenus principale. Le calendrier varie selon votre département de résidence, généralement entre fin mai et mi-juin. Pour la campagne 2027, vous pourrez vérifier cette date sur le calendrier publié sur impots.gouv.fr, probablement courant mai.

Attention, une majoration de 10 % s'applique si vous déclarez vos revenus en retard. Si vous recevez une mise en demeure, cette majoration grimpe à 40 %. Pour en savoir plus, consultez notre article sur les risques en cas de retard de déclaration.

FAQ - Déclaration 2042-C-PRO

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