01.70.39.10.60
Un conseiller LMNP répond à vos questions !
Rénover un appartement ancien demande une bonne préparation : choix des matériaux, budget, entreprises et aides disponibles. Ce guide 2026 détaille les étapes essentielles et les coûts à prévoir pour réussir votre projet.
Se lancer dans l’investissement immobilier peut sembler complexe quand on débute. Choix du bien, financement, fiscalité, location nue ou meublée : il est facile de s’y perdre.
Voici un guide clair pour comprendre par où commencer, éviter les erreurs fréquentes et construire un premier projet locatif solide.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous vous interrogez sur le mode de location que vous allez pratiquer ? Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi vous avez tout intérêt à vous tourner vers la location meublée, qui est l’investissement immobilier disposant du meilleur rendement locatif en France.
En 2025, les petites villes offrent des rendements locatifs supérieurs aux grandes métropoles.
Découvrez notre méthode d’analyse et notre sélection des communes les plus prometteuses pour investir.
Acheter pour louer reste l’une des meilleures stratégies d’investissement immobilier en 2025. Entre rentabilité, fiscalité et financement, découvrez comment bâtir un projet locatif solide et rentable, étape par étape.
Votre projet d’hébergement touristique avance, mais avez-vous pensé à préparer un livret d’accueil pour votre location saisonnière ?
.jpg "LMNP coliving")
Le coliving est une forme alternative de colocation. Les occupants disposent d'espaces privés tout en partageant des espaces communs, mais ils bénéficient aussi de services mutualisés. Le statut de LMNP se prête particulièrement à ce type de projet car il permet d’amortir une partie des investissements dans le logement.
Découvrez dans cet article les caractéristiques juridiques et fiscales de la LMNP pour investir en toute sérénité !
La location meublée est aujourd’hui un investissement plébiscité par les français en raison de ses nombreux avantages. Voici les principales questions à vous poser pour réussir votre investissement locatif meublé non professionnel.
Les loueurs en meublé non professionnels peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu avec le dispositif Censi Bouvard à condition de réaliser leur investissement dans une résidence service avant le 31 décembre 2022.
La location meublée non professionnelle est l’un des investissements immobiliers qui croît le plus vite aujourd’hui en France. Dans cet article, nous allons vous expliquer la pertinence de cet investissement et comment faire pour créer un patrimoine en LMNP.
Lire la suite
Le bail commercial pour LMNP offre de nombreux atouts. Découvrez ses caractéristiques et les démarches à effectuer pour en bénéficier.
Location nue ou meublée : deux stratégies très différentes pour un bailleur. Durée du bail, fiscalité, rendement et revente… découvrez quel mode de location offre la meilleure rentabilité en 2025..
Si vous souhaitez en apprendre davantage sur le dispositif VEFA, et sur sa compatibilité avec un projet d’investissement locatif en LMNP, cet article est fait pour vous.
Lire la suite
Qu’est-ce qu’un bail étudiant ? Quelle est la réglementation à respecter ? Quel régime fiscal choisir ? Voici tout ce qu’il faut savoir avant d’exploiter un logement étudiant.
Lorsque l’on dispose de plusieurs biens destinés à être loués, il peut arriver que la question du cumul entre la location vide et meublée en LMNP se pose, notamment au regard des nombreuses différences qui séparent ces deux modes de location, notamment du point de vue juridique ou fiscal.
La défiscalisation est un moyen légal, donc autorisé par l’État, pour optimiser sa fiscalité immobilière. La déduction d’un grand nombre de charges et la possibilité d’amortir le logement font du statut de loueur en meublé professionnel un dispositif de défiscalisation très apprécié par les investisseurs en immobilier locatif.
Lire la suite
Nos explications et conseils pour comprendre comment fonctionne le Pinel, quels sont les critères à remplir pour en profiter, et quels sont ses avantages et inconvénients par rapport à un investissement LMNP.
De nombreux loueurs qui souhaitent passer d’une activité de location vide à la location meublée s’interrogent sur les différences, et sur les répercussions éventuelles de la présence d’un déficit foncier sur leur nouvelle activité de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Lire la suite
Comment bien choisir son investissement en LMNP ancien et à qui faire appel pour obtenir la meilleure rentabilité possible ? Est-il possible de cumuler un investissement LMNP ancien avec un LMNP neuf ? Avant de vous lancer, voici tout ce que vous devez savoir sur le LMNP ancien.
Lire la suite
Profitez de la niche fiscale de la LMNP pour optimiser votre investissement locatif !
Lire la suite
Qu’il s’agisse de commencer à se constituer un patrimoine immobilier tout en le rentabilisant, ou de faire fructifier un patrimoine déjà existant, force est de constater que la location meublée détient aujourd’hui la palme en la matière, grâce à sa fiscalité plus attractive.
Vous avez investi en Censi-Bouvard ? Entre fiscalité, TVA, plus-values et règles des 9 ans, découvrez ce qu’il faut absolument savoir avant de revendre en 2025.
Connaissez-vous le marché secondaire LMNP ? C'est là que l'on trouve des biens déjà en exploitation dans des résidences de services, offrant de nombreux avantages pour les futurs propriétaires en quête d'une opportunité « clé en main ».
Vous vous demandez comment ouvrir un gîte ? Le marché de la location saisonnière profite d’une dynamique solide, portée par une demande croissante pour les séjours authentiques. Dans ce guide, nous vous expliquons étape par étape comment réussir l'ouverture de votre gîte.
Lire la suite
Meubler un appartement coûte cher… mais savez-vous quels meubles sont vraiment obligatoires et comment en faire un atout fiscal rentable ?
Dans cet article, nous vous expliquons en détail le fonctionnement du LMNP non géré, ses avantages, ses limites et toutes les clés pour réussir votre investissement.
Le dispositif Jeanbrun (loi de finances 2026) introduit un avantage inédit en location vide : un amortissement fiscal sous conditions (neuf, loyers plafonnés, engagement 9 ans…). Mais est-il vraiment plus intéressant que le LMNP ? Fonctionnement, contraintes et comparaison chiffrée : on décrypte tout.
Studio près d’un campus, résidence étudiante gérée, LMNP… Le logement étudiant attire de plus en plus d’investisseurs. Mais entre rentabilité, vacance estivale et choix du statut fiscal, ce type d’investissement doit être préparé avec méthode.
Le rendement locatif est l’un des premiers indicateurs utilisés pour évaluer un investissement immobilier. Mais derrière ce pourcentage souvent mis en avant se cachent plusieurs réalités : rendement brut, net, fiscalité ou encore risques du marché.
Dans cet article, découvrez comment calculer correctement le rendement locatif, ce qu’il révèle réellement sur un projet et comment l’utiliser pour comparer efficacement plusieurs investissements.
Acheter moins cher sans payer le foncier : c’est la promesse du bail réel solidaire (BRS). Mais ce dispositif implique aussi des règles strictes (résidence principale, redevance, revente encadrée…). Voici le fonctionnement du BRS en 2026, ses avantages, ses limites, et ce qu’il faut vérifier avant de se lancer.
Le cash flow immobilier permet de savoir ce qu’un bien locatif vous laisse réellement en trésorerie après paiement du crédit, des charges et de la fiscalité. Souvent cité par les investisseurs, cet indicateur est pourtant encore mal compris.
Dans cet article, découvrez comment calculer le cash flow, l’interpréter correctement et éviter les erreurs les plus fréquentes pour évaluer votre projet locatif avec plus de recul.
Propriétaires, est-il plus intéressant de louer son bien vide ou meublé ? Découvrez le point de vue de nos experts.
De plus en plus plébiscitée par les locataires, mais aussi par les propriétaires, retrouvez les spécificités de la colocation pour les deux parties.
Vous êtes propriétaire d’un logement et souhaitez le mettre en location sur Abritel ? Quelles sont les fonctionnalités à connaître ? Comment créer son compte Abritel et comment publier une annonce ? Quels sont les frais et commissions à prévoir ? Suivez notre guide complet.
Nîmes attire par ses prix encore accessibles et sa demande locative diversifiée. Mais tous les quartiers ne se valent pas, et la rentabilité dépend fortement de la stratégie choisie. Voici les repères essentiels pour investir à Nîmes de manière réfléchie et sécurisée.
La location nue est un type de location très prisé des bailleurs privés qui souhaitent se constituer un complément de revenu en investissant dans l’immobilier. Mais avant de se lancer, il convient de s’assurer que l’activité de location nue correspond bien à vos projets, et donc d’éviter toute confusion avec le régime de la location meublée.
Depuis 2025, les départements peuvent augmenter les droits de mutation, impactant directement le coût d’un achat immobilier.
Cette hausse des « frais de notaire » n’est ni automatique ni uniforme, mais elle peut peser sur la rentabilité d’un investissement locatif.
Qui est concerné, à partir de quand, et comment en limiter l’impact ? On fait le point.
Savoir si son investissement locatif sera rentable est la question que se pose tout investisseur immobilier. Nos experts de la fiscalité LMNP et LMP vous donnent les clés pour évaluer ce que votre investissement va vous rapporter.
Lire la suite
Découvrez les particularités de l'activité de LMNP à la retraite et suivez les conseils pour anticiper les conséquences !
Lire la suite
Vous souhaitez investir dans la location meublée ? Louer un logement étudiant en LMNP peut répondre à vos attentes. Cet article vous explique les différentes options possibles pour investir dans un logement pour étudiants.
Quelles sont les règles à respecter pour louer une chambre chez soi, et quelles sont les spécificités de la location d’une chambre de son habitation ? Nos réponses dans cet article.
Vous envisagez de vous lancer dans l’aventure de la location meublée à l’horizon 2025, et vous voulez être certain de commencer cette activité dans les bonnes conditions ? Dans cet article, nous vous présentons les 6 grands points d’attention qu’il vous faudra garder à l’esprit pour un début d’activité serein.
Après une année 2025 de stabilisation, les perspectives 2026 des taux immobiliers se dessinent entre reprise haussière ou poursuite de la baisse : voici les prévisions à connaître.
Lors d’une expatriation de quelques mois à quelques années, la location meublée est souvent la solution la plus judicieuse tant d’un point de vue pratique que financier.
Le dispositif Pinel est arrivé à son échéance fin 2024. Depuis, on entend beaucoup parler de la location meublée comme moyen de défiscalisation. De quoi parle-t-on quand on parle de défiscalisation par la location meublée ?
Lire la suite
Découvrez les avantages dont vous bénéficierez en passant votre bien de la location vide à la location meublée non professionnelle !
Taux, prix, DPE, tension locative : en 2025, le bon moment pour investir dépend d’indicateurs précis.
Découvrez comment lire les signaux du marché et choisir la meilleure fenêtre d’achat.
Un guide stratégique pour investir malin et rentabiliser votre projet immobilier.
La propreté est essentielle en location saisonnière : téléchargez notre checklist de ménage pour assurer un accueil irréprochable et des avis positifs.
Rénover un appartement ancien demande une bonne préparation : choix des matériaux, budget, entreprises et aides disponibles. Ce guide 2026 détaille les étapes essentielles et les coûts à prévoir pour réussir votre projet.
En 2025, les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité, gaz, etc.) représentent un coût important : découvrez comment les maîtriser et réduire vos dépenses.