Quelles garanties financières demander ?

Quelles pièces peuvent être demandées au candidat locataire et à sa caution ?

Le décret n° 2015-1437 fixe la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location et à sa caution. Il concerne les locations vides et meublées et il n’est pas possible de demander d’autres pièces sous peine d’amende. Location vide ou meublée, la liste des pièces est limitative Ce décret concerne tous les contrats de location, vide ... Lire plus »

VISALE : le cautionnement gratuit d’Action Logement

Le dispositif VISALE peut permettre à certains locataires de trouver plus facilement un logement, vide ou meublé, en bénéficiant du cautionnement d’Action Logement lors de la signature d’un contrat de location. Focus sur cette garantie des risques locatifs. Quels locataires peuvent bénéficier du cautionnement d’Action Logement ? Les locataires éligibles sont : Tous les jeunes entre 18 et 30 ans ... Lire plus »

Dépôt de garantie et location meublée : les règles à connaître

S’il est utile de prévoir, lors de la signature du contrat de location, le versement d’un dépôt de garantie par le locataire, son montant est limité à deux mois de loyer si le logement constitue la résidence principale du locataire et les délais de restitution par le bailleur après la sortie des lieux sont strictement encadrés. L’utilité du dépôt de ... Lire plus »

Vérifier l’authenticité de l’avis d’imposition de votre futur locataire

Avant de s’engager dans un contrat de location, il est important pour les propriétaires de vérifier la solvabilité de leur futur locataire et l’authenticité des pièces fournies. Focus sur un outil très utile et souvent méconnu pour vérifier les revenus de votre futur locataire. Eviter les dossiers de location frauduleux A chaque changement de locataire, les propriétaires doivent être vigilants ... Lire plus »

Aides au logement : quelles sont les obligations du bailleur en cas de déménagement du locataire ?

Qu’il s’agisse d’une location vide ou meublée, le locataire peut, sous certaines conditions, demander à bénéficier d’une aide au logement. Attention le bailleur doit déclarer à la CAF le déménagement de l’allocataire ou la résiliation du bail dans un délai d’un mois ! Les conditions d’obtention des aides au logement CAF Le logement loué, qui peut être vide ou meublé, ... Lire plus »