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Un conseiller LMNP répond à vos questions !
En cas de dégât des eaux dans une location meublée, il est crucial de connaître les responsabilités et démarches d’assurance afin de protéger efficacement son bien et éviter les litiges.
Un gîte bien équipé limite les litiges, améliore les avis voyageurs et simplifie la gestion au quotidien. Cette checklist 2026 des équipements indispensables en location saisonnière vous aide à sécuriser vos séjours, répondre aux attentes réelles des voyageurs et éviter les oublis coûteux.
Vous pratiquez une activité de location meublée mais souhaitez récupérer votre logement LMNP afin de pouvoir y habiter ? Nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de pouvoir revenir habiter dans un logement qu’ils ont auparavant mis en location.
Choisir son locataire est une étape qui fait parfois l’objet d’une certaine appréhension par les loueurs, qui veulent mettre toutes les chances de leur côté pour retenir la meilleure candidature possible, et s’assurer que la relation contractuelle se déroulera pour le mieux.
Contrairement à une idée largement reçue, l’ouverture d’un compte bancaire dédié à la location meublée n’est pas systématiquement obligatoire, et dépend de multiples facteurs comme la forme juridique donnée à l’activité, le montant des recettes, ou encore le statut du loueur en meublé.
Quelles sont les règles particulières à respecter pour l’installation d’appareils électriques ? Tout ce qu'il faut savoir sur les exigences minimum en matière de sécurité.
Comment gérer une invasion de punaises de lit dans son logement meublé, et qui est responsable de leur élimination ? Nous vous répondons !
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Avant d'investir en vue de louer meublé, il est essentiel de bien se renseigner si la copropriété de votre immeuble autorise la location meublée.
Tout savoir sur la loi ALUR et son impact sur la location meublée.
Le bail en résidence principale doit obligatoirement préciser la surface habitable du logement loué. Conséquences en cas d'oubli ou d'erreur...
Côté propriétaire comme côté locataire, l’assurance n’est pas toujours obligatoire… mais elle est fortement recommandée pour limiter les risques financiers et juridiques liés à l’usage temporaire du logement.
Qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée, le locataire peut, sous certaines conditions, demander à bénéficier d'une aide au logement. Attention le bailleur doit déclarer à la CAF le déménagement de l'allocataire ou la résiliation du bail dans un délai d'un mois !
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En location meublée, le terme préavis désigne la durée minimale sous laquelle une information, comme celle du congé, doit être notifiée au locataire par son bailleur, et inversement.
L’assurance vacance locative permet d’indemniser un propriétaire lorsque son bien reste inoccupé entre deux locataires : Tarifs, avantages et critères de sélection, voici tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance vacance locative.
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Au 1er janvier 2025, de nouvelles mesures relatives au DPE en location meublée sont entrées en vigueur. Et la plus importante d’entre elles est certainement la mise en place d’une mesure d’interdiction progressive de mise en location pour les logements ayant un classement DPE jugé trop faible.
Depuis le 1er janvier 2018, le diagnostic électricité est obligatoire pour toute location d’un logement dont l’installation électrique date de plus de 15 ans. Prix, durée de validité et obligations, voici tout ce qu’il faut savoir en tant que propriétaire.
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En cas de dégât des eaux dans une location meublée, il est crucial de connaître les responsabilités et démarches d’assurance afin de protéger efficacement son bien et éviter les litiges.
L’entretien de la chaudière peut être source de litiges : découvrez comment se partagent les obligations entre propriétaire et locataire.
Découvrez la liste des obligations du propriétaire bailleur qui souhaite donner congé à son locataire dans le cadre d'une location meublée
Rats ou souris dans le logement ? En 2025, la loi précise qui doit payer la dératisation : propriétaire ou locataire. Voici les règles à connaître pour éviter tout litige.
Il s’agit là d’une question que de nombreux propriétaires se posent au moment de mettre un bien en location : quels sont les documents qu’il est possible d’exiger d’un locataire, et de son éventuelle caution, dans un dossier de location ?
Règlement sanitaire départemental et logement décent : quelles sont les règles ?
La VMC équipe de nombreux logements et suscite souvent des questions sur l’entretien : découvrez quelles sont les obligations du bailleur et du locataire.
Avant de mettre un logement en location, le bailleur doit respecter une série d’obligations réglementaires, dont la constitution du dossier de diagnostic technique (DDT). Diagnostics requis, durées de validité, coûts, sanctions et cas particuliers selon le type de bail : cette checklist vous permet de sécuriser votre location et d’éviter tout risque juridique.
Votre propriétaire souhaite convertir votre bail vide en bail meublé ?
La loi encadre strictement vos droits et impose des règles précises au bailleur.
Découvrez comment accepter, refuser ou négocier sereinement cette modification.
Tout savoir sur les honoraires d'agence à la charge du locataire
Le ménage de fin de bail est l’une des premières causes de litige lors de la restitution du dépôt de garantie.
Pourtant, la retenue sur caution pour nettoyage obéit à des règles précises : preuves, proportionnalité et distinction entre salissures et vétusté.
Ce guide clair vous aide à savoir quand retenir, combien, et comment éviter les conflits, côté bailleur comme côté locataire.
Les cas de « squatteurs Airbnb » inquiètent de nombreux propriétaires, souvent à tort ou par manque d’informations juridiques claires.
Entre fantasmes médiatiques et réalités du droit français, il est essentiel de bien qualifier la situation pour agir efficacement, sans se mettre en faute.
Ce guide 2026 vous explique comment prévenir les risques, réagir rapidement et utiliser les bons leviers légaux en location saisonnière.
Une quittance de loyer est une attestation prouvant le paiement du loyer par le locataire. Elle peut être utilisée pour constituer des dossiers administratifs et servir de preuve en cas de litige.
Un voyageur qui ment sur le nombre de personnes hébergées peut rapidement transformer un séjour en source de conflits, de coûts supplémentaires et de risques assurantiels.
Pourtant, Airbnb et la loi offrent aux hôtes des solutions claires pour prévenir et gérer ce type de situation.
Dans ce guide pratique, découvrez les bons réflexes à adopter, vos droits en tant qu’hôte et des messages prêts à l’emploi pour agir efficacement, sans enfreindre les règles.
Lors de la conclusion d’un bail meublé, en dehors des éléments obligatoires fixés par la loi, il est possible pour le bailleur d’ajouter certaines clauses. Toutefois, la vigilance est de mise lors d’une telle opération...
La procuration pour signer un bail est un document par lequel le mandant autorise un mandataire à signer le contrat de location en son nom. Ce document peut être utilisé lorsque le bailleur ou le locataire ne peut pas être présent le jour de la signature.
La loi Climat et Résilience impose depuis 2025 la sortie progressive des passoires thermiques : pour les bailleurs LMNP, la rénovation énergétique devient une obligation réglementaire et fiscale.
Les charges locatives (ou charges récupérables) désignent les dépenses engagées par le bailleur mais dont le coût peut être refacturé au locataire.
Découvrez comment dénoncer un faux bail meublé, protéger vos droits et éviter les pièges. Démarches, risques, recours : tout ce qu’il faut savoir !
Gérer un Airbnb peut vite devenir chronophage : messages, check-in, ménage, imprévus… Déléguer tout ou partie de la gestion peut vous faire gagner du temps et améliorer vos performances, à condition de choisir le bon modèle.
Votre locataire vient de vous demander une attestation de fin de bail et vous vous interrogez sur ce que cela implique ? Rédigé et signé par le propriétaire ou l’agence immobilière, ce document confirme que le contrat de location, de votre logement vide ou meublé, est terminé.
Propriétaire bailleur, vous recevez régulièrement des questions de vos locataires sur leurs échéances de loyer ? Vous cherchez à fluidifier vos relations locatives et éviter les impayés ? L'avis d'échéance de loyer pourrait bien être la solution que vous attendez.
Lorsque l’on débute son activité, il peut parfois être difficile de s’y retrouver, et de bien différencier les devoirs du propriétaire en location meublée de ceux du locataire.
Le bail saisonnier est un outil incontournable pour louer un meublé de tourisme en toute sécurité. Mais entre les limites de durée, les formalités en mairie, les diagnostics, les clauses essentielles ou encore les risques de sanctions, il n'est pas toujours simple de s’y retrouver. Ce guide vous aide à comprendre les règles à respecter et les bonnes pratiques pour gérer sereinement votre activité de location de courte durée.
La garantie loyer impayé (GLI) en LMNP protège le bailleur contre les défauts de paiement des locataires, souvent plus à risque. Ce guide explique son fonctionnement, ses avantages, ses limites et son impact fiscal pour sécuriser votre investissement.
Depuis le mois de Mars 2015, l'installation d'un détecteur de fumée est OBLIGATOIRE, et ce, aussi bien pour les logements meublés que les logements vides.