Une quittance de loyer est une attestation prouvant le paiement du loyer par le locataire. Elle peut être utilisée pour constituer des dossiers administratifs et servir de preuve en cas de litige.
En location meublée, le terme préavis désigne la durée minimale sous laquelle une information, comme celle du congé, doit être notifiée au locataire par son bailleur, et inversement.
Il s’agit là d’une question que de nombreux propriétaires se posent au moment de mettre un bien en location : quels sont les documents qu’il est possible d’exiger d’un locataire, et de son éventuelle caution, dans un dossier de location ?
Contrairement à une idée largement reçue, l’ouverture d’un compte bancaire dédié à la location meublée n’est pas systématiquement obligatoire, et dépend de multiples facteurs comme la forme juridique donnée à l’activité, le montant des recettes, ou encore le statut du loueur en meublé.
Qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée, le locataire peut, sous certaines conditions, demander à bénéficier d'une aide au logement. Attention le bailleur doit déclarer à la CAF le déménagement de l'allocataire ou la résiliation du bail dans un délai d'un mois !
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Au 1er janvier 2025, de nouvelles mesures relatives au DPE en location meublée entreront en vigueur. Et la plus importante d’entre elles est certainement la mise en place d’une mesure d’interdiction progressive de mise en location pour les logements ayant un classement DPE jugé trop faible.
Choisir son locataire est une étape qui fait parfois l’objet d’une certaine appréhension par les loueurs, qui veulent mettre toutes les chances de leur côté pour retenir la meilleure candidature possible, et s’assurer que la relation contractuelle se déroulera pour le mieux.
Lorsque l’on débute son activité, il peut parfois être difficile de s’y retrouver, et de bien différencier les devoirs du propriétaire en location meublée de ceux du locataire.
Avant d'investir en vue de louer meublé, il est essentiel de bien se renseigner si la copropriété de votre immeuble autorise la location meublée.
Tout savoir sur la loi ALUR et son impact sur la location meublée.
Propriétaire bailleur, vous recevez régulièrement des questions de vos locataires sur leurs échéances de loyer ? Vous cherchez à fluidifier vos relations locatives et éviter les impayés ? L'avis d'échéance de loyer pourrait bien être la solution que vous attendez.
Vous pratiquez une activité de location meublée mais souhaitez récupérer votre logement LMNP afin de pouvoir y habiter ? Nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la possibilité de pouvoir revenir habiter dans un logement qu’ils ont auparavant mis en location.
Comment gérer une invasion de punaises de lit dans son logement meublé, et qui est responsable de leur élimination ? Nous vous répondons !
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Quelles sont les règles particulières à respecter pour l’installation d’appareils électriques ? Tout ce qu'il faut savoir sur les exigences minimum en matière de sécurité.
Le bail en résidence principale doit obligatoirement préciser la surface habitable du logement loué. Conséquences en cas d'oubli ou d'erreur...
Depuis le mois de Mars 2015, l'installation d'un détecteur de fumée est OBLIGATOIRE, et ce, aussi bien pour les logements meublés que les logements vides.
La procuration pour signer un bail est un document par lequel le mandant autorise un mandataire à signer le contrat de location en son nom. Ce document peut être utilisé lorsque le bailleur ou le locataire ne peut pas être présent le jour de la signature.
Les charges locatives (ou charges récupérables) désignent les dépenses engagées par le bailleur mais dont le coût peut être refacturé au locataire.
Découvrez la liste des obligations du propriétaire bailleur qui souhaite donner congé à son locataire dans le cadre d'une location meublée
Un conseiller LMNP répond à vos questions !
