Fiscalité LMNP

LMP ou LMNP ? Vous êtes Loueur en Meublé Non Professionnel si les recettes annuelles retirées de l’activité de location meublée par l’ensemble des membres du foyer fiscal n’excèdent pas 23 000 euros et/ou si ces recettes ne sont pas prépondérantes par rapport aux autres revenus d’activité du foyer fiscal (qui correspondent aux traitements et salaires, BIC autres que ceux ... Lire plus »

Changement de seuil Le seuil de passage entre le régime micro bic et le régime Réel Simplifié est passé de 70 000 € à 72 600 € annuels au 01/01/2020 (et de 170 000 € à 176 200 € pour les locaux classés meublés de tourisme). Ce seuil est actualisé tous les 3 ans dans la même proportion que l’évolution triennale de la première tranche du barème de ... Lire plus »

Les plus-values réalisées par les loueurs en meublé non professionnels à l’occasion de la cession des locaux d’habitation meublés sont soumises au régime des plus-values des particuliers. Mode de calcul de l’impôt sur la plus-value des particuliers Le notaire est chargé de l’établissement de la déclaration et du paiement de l’impôt pour le compte du vendeur lors de la publicité ... Lire plus »

Grâce à notre article précédent, vous disposez désormais des clés pour démarrer votre activité locative ! Il faut maintenant penser à la partie fiscalité de votre projet, celle-ci étant très avantageuse en LMNP. Les astuces et démarches fiscales pour vous lancer sereinement dans votre activité de location 1.Régime Micro Bic ou Régime Réel ? La première étape pour lancer son ... Lire plus »

Vous hésitez à faire appel au service d’un cabinet comptable pour assurer votre comptabilité LMNP et établir vos déclarations fiscales au régime Réel Simplifié ? Découvrez les avantages de notre offre d’accompagnement afin de vous aider à prendre votre décision Bien qu’il ne soit pas obligatoire de passer par un expert-comptable pour établir votre déclaration, ceci est fortement conseillé surtout ... Lire plus »

Vous démarrez une activité de LMNP ? Découvrez les 5 documents essentiels à connaître lorsque vous démarrez l’activité de location meublée non professionnelle (LMNP) ! 1. Les formulaires P0i et FCMB C’est avec ces formulaires que tout commence ! Ils vous permettent de déclarer votre début d’activité de LMNP auprès de l’administration, ainsi que le régime fiscal choisi. Cette déclaration ... Lire plus »

Vous avez un bien disponible et vous songez à le mettre en location meublée ? Vous hésitez entre le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ? Vous avez peur des contraintes et pièges éventuels du statut LMNP ? Découvrez dans cet article les principaux avantages du statut LMNP, et lancez-vous sereinement dans cette nouvelle aventure ! 1. La ... Lire plus »

Vous vous demandez comment la réduction d’impôt fonctionne en pratique ? Cet article vous expliquera le fonctionnement du CGA, et ce, pour chacune de nos deux offres. 1.L’offre Intégrale et la réduction d’impôt Une fois l’offre Intégrale souscrite, et les conditions pour obtenir la réduction d’impôt validées avec votre conseiller, vous recevrez les modalités d’adhésion à notre CGA partenaire. L’adhésion ... Lire plus »

En tant que Loueur en meublé, vous êtes normalement assujetti à la cotisation foncière des entreprises (CFE), excepté la première année de déclaration pour laquelle vous en êtes exonéré si vous avez commencé l’activité en cours d’année (début d’activité différent du 01/01 de l’année). Cette taxe, déductible de vos recettes lors d’une déclaration au régime réel, est à payer au ... Lire plus »

Un loueur en meublé doit s’acquitter, dans le cadre de l’exercice de son activité, de trois taxes perçues au profit des collectivités territoriales : la taxe foncière, la cotisation foncière des entreprises et dans certains cas, la taxe d’habitation. Au régime réel simplifié, ces taxes sont déductibles des recettes perçues. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir le fonctionnement de ... Lire plus »

Dans cet article, vous trouverez toutes les informations relatives à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), pour votre location meublée non professionnelle. La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) compose, avec la Contribution sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE), la Contribution Économique Territoriale (CET). Il s’agit d’un impôt local instauré par la loi de finances 2010, destiné à remplacer la ... Lire plus »

Dans notre article « Propriétaires : faut-il louer vide ou meublé ?« , nous vous expliquions les différences existantes entre la location vide et la location meublée.Si vous disposez déjà d’un logement loué vide, la transformation de cette location nue en location meublée peut s’avérer très bénéfique ! Si passer d’une location vide à une location meublée peut paraître (à tort) compliquée ... Lire plus »

Une fois le bien acquis, la même question revient souvent : Dois-je louer mon bien en meublé ou le louer en vide ? La location meublée semble être le dispositif le plus avantageux dans la plupart des situations, mais est-ce vraiment le cas ? Une location meublée, qu’est-ce que c’est ? Lorsque l’on souhaite louer son bien en meublé, la question ... Lire plus »

Au moment de faire sa déclaration de début d’activité, il est demandé aux nouveaux loueurs en meublé de choisir entre deux statuts : celui de loueur en meublé professionnel (LMP) et celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Dans la majorité des cas, les locations meublées sont mises à disposition par un loueur meublé non professionnel. Cependant, il peut ... Lire plus »

En France la quasi-totalité des revenus sont imposables. Il faut aussi savoir que l’impôt n’est souvent pas la seule taxe dont vous devrez vous acquitter dans le cadre de votre activité de loueur en meublé, professionnel ou non. Lorsque vous générez des revenus, vous êtes redevable de prélèvements sociaux plus ou moins importants. Ces prélèvements sociaux sont calculés sur la ... Lire plus »