Fiscalité LMNP


Loueurs en meublé : tout ce que vous devez savoir sur les taxes associées à la déclaration de vos revenus de location meublée

Fiscalité location meublée – Les astuces à connaître

Grâce à notre article précédent, vous disposez désormais des clés pour démarrer votre activité locative ! Il faut maintenant penser à la partie fiscalité de votre projet, celle-ci étant très avantageuse en LMNP. Les astuces et démarches fiscales pour vous lancer sereinement dans votre activité de location 1.Régime Micro Bic ou Régime Réel ? La première étape pour lancer son ... Lire plus »

Les 5 documents pour bien débuter son activité LMNP

Vous démarrez une activité de LMNP ? Découvrez les 5 documents essentiels à connaître lorsque vous démarrez l’activité de location meublée non professionnelle (LMNP) ! 1. Les formulaires P0i et FCMB C’est avec ces formulaires que tout commence ! Ils vous permettent de déclarer votre début d’activité de LMNP auprès de l’administration, ainsi que le régime fiscal choisi. Cette déclaration ... Lire plus »

LMNP – Les Nouveautés fiscales de 2018

Vous découvrirez dans cet article les principales nouveautés 2018 liées à votre activité de loueur en meublé non professionnel. 1. Changement du seuil Le seuil de passage entre le régime micro bic et le régime Réel Simplifié est passé de 33 200 € à 70 000€ annuels au 01/01/2018. Si vos revenus de location meublée sont inférieurs à 70 000€, ce ... Lire plus »

Les 5 avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

Vous avez un bien disponible et vous songez à le mettre en location meublée ? Vous hésitez entre le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ? Vous avez peur des contraintes et pièges éventuels du statut LMNP ? Découvrez dans cet article les principaux avantages du statut LMNP, et lancez-vous sereinement dans cette nouvelle ... Lire plus »

LMNP – Réduire vos impôts grâce au CGA

Vous vous demandez comment la réduction d’impôt fonctionne en pratique ? Cet article vous expliquera le fonctionnement du CGA, et ce, pour chacune de nos deux offres. 1.L’offre Intégrale et la réduction d’impôt Une fois l’offre Intégrale souscrite, et les conditions pour obtenir la réduction d’impôt validées avec votre conseiller, vous recevrez les modalités d’adhésion à notre CGA partenaire. L’adhésion ... Lire plus »

LMP – LMNP : Comment régler la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) ?

En tant que Loueur en meublé, vous êtes normalement assujetti à la cotisation foncière des entreprises (CFE), excepté la première année de déclaration pour laquelle vous en êtes exonéré si vous avez commencé l’activité en cours d’année (début d’activité différent du 01/01 de l’année). Cette taxe, déductible de vos recettes lors d’une déclaration au régime réel, est à payer au ... Lire plus »

Les taxes en location meublée non professionnelle

Un loueur en meublé doit s’acquitter, dans le cadre de l’exercice de son activité, de trois taxes perçues au profit des collectivités territoriales : la taxe foncière, la cotisation foncière des entreprises et dans certains cas, la taxe d’habitation. Au régime réel simplifié, ces taxes sont déductibles des recettes perçues. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir le fonctionnement de ... Lire plus »

LMNP – La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) : Mode d’emploi

Dans cet article, vous trouverez toutes les informations relatives à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), pour votre location meublée non professionnelle. La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) compose, avec la Contribution sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE), la Contribution Économique Territoriale (CET). Il s’agit d’un impôt local instauré par la loi de finances 2010, destiné à remplacer la ... Lire plus »

LMNP – Les avantages de passer de la location vide à la location meublée

Dans notre article « Propriétaires : faut-il louer vide ou meublé ?« , nous vous expliquions les différences existantes entre la location vide et la location meublée.Si vous disposez déjà d’un logement loué vide, la transformation de cette location nue en location meublée peut s’avérer très bénéfique ! Si passer d’une location vide à une location meublée peut paraître (à tort) compliquée ... Lire plus »

Propriétaires – faut-il louer un bien vide ou meublé ?

Une fois le bien acquis, la même question revient souvent : Dois-je louer mon bien en meublé ou le louer en vide ? La location meublée semble être le dispositif le plus avantageux dans la plupart des situations, mais est-ce vraiment le cas ? Une location meublée, qu’est-ce que c’est ? Lorsque l’on souhaite louer son bien en meublé, la question ... Lire plus »

Location meublée – quels sont les prélèvements sociaux ?

En France la quasi-totalité des revenus sont imposables. Il faut aussi savoir que l’impôt n’est souvent pas la seule taxe dont vous devrez vous acquitter dans le cadre de votre activité de loueur en meublé, professionnel ou non. Lorsque vous générez des revenus, vous êtes redevable de prélèvements sociaux plus ou moins importants. Ces prélèvements sociaux sont calculés sur la ... Lire plus »

Location meublée – Calendrier des échéances fiscales 2020

Vous êtes loueur en meublé non professionnel et vous souhaitez connaître les différentes étapes fiscales ainsi que la date de déclaration de votre activité LMNP 2019 ? Voici le calendrier des étapes à suivre pour déclarer sereinement vos revenus locatifs, et ce, quel que soit le régime choisi pour votre déclaration fiscale LMNP. Vous avez débuté votre activité de loueur ... Lire plus »

LMNP – La Contribution Économique et Territoriale (CET), qu’est ce que c’est ?

La contribution économique et territoriale est une taxe qui s’applique à toute personne exerçant une activité commerciale. Vous en serez redevable que vous soyez loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP). Comment se calcule la CET, que vous soyez LMP ou LMNP ? La contribution économique (qui a remplacé la taxe professionnelle) est composée de deux taxes différentes ... Lire plus »