Vous vendez un bien loué en LMNP ? La plus-value est en principe taxée à 19 % d’impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux, et les amortissements déduits au réel sont réintégrés pour les cessions depuis le 15 février 2025. Calcul, abattements, surtaxe, exonérations et simulateur : le point complet.
Le régime fiscal d’un meublé de tourisme dépend notamment de son classement : au micro-BIC, l’abattement est de 50 % pour un meublé classé et de 30 % pour un meublé non classé. Cet article compare micro-BIC et régime réel, précise l’effet du statut LMNP ou LMP et passe en revue les taxes à anticiper.
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L'amortissement LMNP se calcule composant par composant (immobilier, travaux, mobilier), selon des durées propres à chacun. Voici la formule, les durées couramment retenues et un exemple chiffré pour déterminer votre amortissement annuel.
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Vous êtes LMNP et vous souhaitez déclarer votre bien au régime réel pour bénéficier des avantages fiscaux de ce régime ? Découvrez comment...
Vous songez à faire classer votre meublé de tourisme ? Le classement est volontaire et repose sur 112 critères, pour obtenir de 1 à 5 étoiles. Cet article détaille les conditions, la procédure auprès d'un organisme accrédité et les délais, jusqu'à la validité de cinq ans.
Le loyer d’une location meublée en résidence principale ne peut être révisé que si le bail le prévoit, une fois par an et sur la base de l’IRL. Le bailleur dispose d’un an pour demander la révision, qui n’est jamais rétroactive. Voici comment calculer le nouveau loyer et à quelle date l’appliquer.
DPE en location meublée 2026 : est-il obligatoire ? Validité, exceptions, sanctions et calendrier des interdictions de location. ✅ Guide complet pour bailleurs.
La CFE concerne en principe tous les loueurs en meublé enregistrés auprès de l'INPI, en LMNP comme en LMP, quel que soit le régime fiscal choisi. Son montant varie fortement selon la commune : lorsque la cotisation minimum s'applique, la base peut aller de 250 € à près de 600 € pour des recettes inférieures ou égales à 10 000 €. Cet article détaille le mode de calcul, la déclaration initiale via le formulaire 1447-C-SD, l'échéance de paiement du 15 décembre et les principaux cas d'exonération.
Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : quel statut pour faire sa déclaration de revenus de location meublée ?
Bonne nouvelle pour les investisseurs : le régime fiscal du LMNP reste inchangé en 2026. Si le projet de loi de finances prévoit la création d'un statut du bailleur privé avec amortissement pour la location vide, la location meublée conserve l'intégralité de ses avantages actuels.
Entre stabilité fiscale et évolutions réglementaires issues de la loi Le Meur, voici ce qui attend les loueurs en meublé cette année.
Quelles sont les règles à respecter pour louer une chambre chez soi, et quelles sont les spécificités de la location d’une chambre de son habitation ? Nos réponses dans cet article.
Au 1er janvier 2025, de nouvelles mesures relatives au DPE en location meublée sont entrées en vigueur. Et la plus importante d’entre elles est certainement la mise en place d’une mesure d’interdiction progressive de mise en location pour les logements ayant un classement DPE jugé trop faible.
Vous êtes en retard pour la déclaration fiscale de vos revenus de location meublée : quels sont les risques encourus ? Éléments de réponse...
Tout ce que vous devez savoir pour établir un bail de location meublée sans risque d’erreur !
Découvrez dans cet article les critères à prendre en compte avant la mise en location de votre bien immobilier et les nombreux avantages de la location meublée.
Location meublée saisonnière : quelles sont les obligations pour les plateformes de mise en relation propriétaire / locataire?
Découvrez vos obligations de déclaration en mairie, lorsque vous louez un meublé à destination touristique.
Quelles cases remplir sur la 2042 C PRO pour déclarer vos revenus de location meublée ? Micro-BIC ou réel, LMNP ou LMP, revenus soumis aux cotisations sociales : le tutoriel case par case, avec un tableau récapitulatif et les nouveautés 2026 pour les affiliés SSI.
Quels sont les critères pour fournir un logement décent à votre locataire aux yeux de la loi?
Découvrez les avantages dont vous bénéficierez en passant votre bien de la location vide à la location meublée non professionnelle !
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