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Confier son meublé de tourisme à une conciergerie a des répercussions directes sur votre statut LMNP. Le statut juridique du prestataire (loi Hoguet ou non) détermine votre assujettissement aux cotisations SSI dès 23 000 € de recettes. Le choix entre micro-BIC et régime réel influe également sur la déductibilité des honoraires de gestion. Voici les points clés à vérifier avant de signer.
Régime fiscal réel ou micro BIC ? Quelle fiscalité choisir pour faire des économies d'impôts? Jedeclaremonmeuble.com vous propose son simulateur en ligne.
En 2026, de nombreux propriétaires bailleurs s’interrogent sur les évolutions du régime micro-foncier et un éventuel un abattement porté à 50 %. Cependant, cet abattement n’a pas été adopté dans la loi de finances 2025.
Le projet de loi de finances 2026 a relancé de nombreuses interrogations chez les loueurs en meublé.
Suppression ou plafonnement de l’amortissement, micro-BIC, plus-value : plusieurs amendements ont été discutés ces dernières semaines.
Voici un décryptage clair pour comprendre ce qui a réellement été voté, et ce qui pourrait encore évoluer en 2026.
Le régime fiscal d’un meublé de tourisme dépend notamment de son classement : au micro-BIC, l’abattement est de 50 % pour un meublé classé et de 30 % pour un meublé non classé. Cet article compare micro-BIC et régime réel, précise l’effet du statut LMNP ou LMP et passe en revue les taxes à anticiper.
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LMNP ou SCI : deux stratégies fiscales très différentes pour investir dans l’immobilier locatif.
Découvrez quel statut permet de réduire vos impôts et d’optimiser votre rentabilité selon votre profil.
Un comparatif clair pour faire le bon choix en 2025.
En 2026, investir en EHPAD sous le statut LMNP séduit de plus en plus d’épargnants. Découvrez les rendements réels, la fiscalité, la récupération de TVA et les risques à connaître avant de vous lancer. Un guide complet pour investir sereinement dans un secteur en pleine mutation.
À partir de 2026, les loueurs saisonniers relevant du micro-BIC verront leur fiscalité évoluer en profondeur. Plafonds abaissés, abattements réduits, obligations de passage au régime réel… la loi Le Meur change les règles du jeu. Dans cet article, nous vous aidons à comprendre ces nouvelles dispositions et à identifier les meilleures solutions pour optimiser votre imposition dès la prochaine déclaration. Lire la suite
Entrée en vigueur en 2025, la loi Le Meur continue de transformer en profondeur la location meublée de courte durée.
Fiscalité du micro-BIC, pouvoirs accrus des communes, DPE et copropriétés : ses effets se font pleinement sentir en 2026.
Décryptage clair et concret pour anticiper les impacts sur votre activité de loueur.
Régime micro BIC ou régime réel simplifié ? Découvrez les avantages et modalités pour déclarer vos revenus LMNP au régime micro BIC (plafond, abattements..)
La colocation meublée ne dispose d'aucun régime fiscal spécifique : elle s'inscrit dans le cadre général de la location meublée, avec les statuts LMNP ou LMP selon les recettes. Pour un appartement loué à 4 colocataires à 550 €/mois, soit 26 400 € de recettes annuelles, le régime réel peut générer près de 2 540 € d'économie fiscale par rapport au micro-BIC. Encore faut-il bien identifier les charges déductibles et anticiper l'amortissement.
En 2025, les taux d’abattement du régime micro-BIC ont évolué pour certains loueurs en meublé, de même que les plafonds de recettes. Pour comprendre ces changements, et anticiper un passage volontaire ou forcé du régime micro-BIC au régime réel, il reste toutefois nécessaire pour les LMNP de bien comprendre le fonctionnement de l’abattement forfaitaire en 2026.
Comprendre la fiscalité du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) et ses régimes fiscaux n’est pas toujours aisé. C’est la raison pour laquelle, dans cet article, nous vous présentons le fonctionnement fiscal du statut LMNP, avant de vous le détailler, pas à pas, à travers trois exemples concrets
Micro-BIC, régime réel, cotisations sociales, TVA… La fiscalité des chambres d’hôtes évolue en 2025-2026, notamment avec la loi Le Meur.
Avant de déclarer vos revenus, mieux vaut comprendre les nouvelles règles pour choisir le régime le plus avantageux et éviter les mauvaises surprises.
Pour investir dans un patrimoine immobilier aux dernières normes environnementales, sans gestion locative, une solution : la résidence services.
Vous faites de l’investissement locatif et souhaitez connaître les différents dispositifs de défiscalisation immobilière ? Loi Pinel, Denormandie, Malraux, ou encore location meublée (LMNP ou LMP), nous vous aidons à faire le tri pour optimiser votre réduction d’impôt.
Location nue ou meublée : le choix n’est plus uniquement fiscal.
DPE, réglementation locale, niveau d’imposition et stratégie patrimoniale pèsent désormais autant que l’amortissement LMNP ou le déficit foncier. Ce guide vous aide à comparer objectivement la rentabilité réelle du nu et du meublé, et à arbitrer selon votre TMI, votre bien et vos objectifs long terme.
Il n'existe pas de "loi LMNP" à proprement parler : le statut repose sur un ensemble de dispositions du Code général des impôts, principalement l'article 155, IV. Il s'applique dès lors que les recettes locatives sont inférieures à 23 000 € par an ou restent inférieures aux autres revenus du foyer fiscal. Voici ce que ce cadre implique concrètement en matière d'obligations et de fiscalité.
Lorsque l’on pratique une activité de location meublée non professionnelle, il existe 3 types de plafonds à connaître, découvrez lesquels!
Pour vous aider à prendre la bonne décision, nous organisons pour vous le match entre régime micro-BIC et régime réel d’imposition, et vous présentons les forces, et les éventuelles limites, de chacun d’eux.
Lorsque les recettes de la location meublée sont inférieures à 77 700 €, le contribuable est soumis par défaut au régime du Micro BIC.
Afin d’optimiser sa fiscalité LMNP ou LMP et minimiser les impôts à payer, il peut opter pour le régime Réel Simplifié.
Les revenus de location vide sont des revenus fonciers tandis que ceux de location meublée sont des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Voici quelques conseils pour les déclarer au mieux...
Rumeurs de suppression, amendements rejetés, nouvelles règles pour les meublés de tourisme : l'avenir du statut LMNP suscite de nombreuses questions. Cet article fait le point sur ce qui a été acté, comme le rejet du plafonnement des amortissements à 2 %, et sur les pistes encore en discussion, scénarios et exemples à l'appui.
Le régime réel simplifié s'applique de plein droit au-delà des plafonds du micro-BIC (83 600 € de recettes, ou 15 000 € pour un meublé de tourisme non classé), ou sur option. Cet article détaille son fonctionnement, les charges et amortissements déductibles et les obligations déclaratives.
Vous faites de la location saisonnière et vous envisagez de déléguer la gestion de votre bien à une conciergerie ? Si le gain de temps est indéniable, ce service peut aussi représenter un coût important pour vous.
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Un conseiller LMNP répond à vos questions !