Loueur en meublé : Quel régime fiscal choisir ?

Le régime micro BIC – modalités et avantages

En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus LMNP au régime Réel Simplifié ou au régime Micro BIC (encore appelé régime de la micro entreprise).Le régime micro Bic, bien que très simple à mettre en place, cependant il est généralement beaucoup moins avantageux que le régime Réel Simplifié, en terme d’imposition. Voici les modalités du régime micro ... Lire plus »

LMNP : Les nouveautés fiscales 2020

Changement de seuil Le seuil de passage entre le régime micro bic et le régime Réel Simplifié est passé de 70 000 € à 72 600 € annuels au 01/01/2020 (et de 170 000 € à 176 200 € pour les locaux classés meublés de tourisme). Ce seuil est actualisé tous les 3 ans dans la même proportion que l’évolution triennale de la première tranche du barème de ... Lire plus »

Les revenus tirés de la location meublée constituent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)

Lors de la déclaration des revenus locatifs, il est fréquent que les propriétaires bailleurs déclarent par erreur leurs revenus tirés de la location meublée dans la catégorie des revenus fonciers (valable pour déclarer ses revenus de location vide), alors que de tels revenus rentrent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), souvent plus avantageuse. En effet, qu’il relève ... Lire plus »

Les revenus générés par la location vide constituent des revenus fonciers

Les propriétaires qui louent des locaux vides ou nus, c’est-à-dire non meublés, doivent déclarer leurs revenus dans la catégorie des revenus fonciers (contrairement aux revenus de location meublée qui appartiennent à celle des bénéfices industriels et commerciaux – BIC). Il est important de bien distinguer dans la catégorie des revenus fonciers le régime micro-foncier qui prévoit un abattement forfaitaire de ... Lire plus »

LMNP – 15 idées reçues sur le régime réel simplifié

1. J’ai dépassé le délai des 15 jours pour l’envoi de mon formulaire P0 i. Il est donc trop tard pour opter pour le régime Réel Simplifié pour ma déclaration fiscale LMNP FAUX. Si vous n’avez pas encore déclaré les revenus de votre location meublée (à faire d’ici début mai), il est toujours possible de vous enregistrer au régime réel ... Lire plus »

LMNP – FAQ sur les démarches administratives du régime réel

1. Déclarer son début d’activité de LMNP (P0i) Qu’est-ce que le formulaire P0i ? Le cerfa P0i permet de déclarer votre début d’activité de loueur en meublé. Une fois complété et signé, ce formulaire est à envoyer au Greffe du Tribunal de Commerce du bien loué. Vous recevrez par la suite un courrier de l’INSEE avec votre numéro SIRET, nécessaire à ... Lire plus »

Le régime réel simplifié – modalités et avantages

LMNP_régime_réel_simplifié

En tant que loueur en meublé, vous pouvez déclarer vos revenus au régime micro BIC ou au régime réel simplifié, généralement beaucoup plus avantageux Voici les modalités du régime réel simplifié : LMNP au régime Réel Simplifié ou au Réel Normal ? Le régime réel simplifié s’applique de plein droit au contribuable dont les recettes annuelles sont comprises entre 72 600 € et ... Lire plus »

Location meublée – quelle fiscalité pour déclarer ses revenus ?

La location meublée, même non professionnelle, constitue, sur le plan de la fiscalité, une activité commerciale, alors même qu’il s’agit d’une activité civile sur le plan juridique. Les profits qui résultent de la location meublée sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux qui doivent être imposés soit : Au micro BIC Très simple à mettre en place, il vous permet ... Lire plus »